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寧波
《《北京市物業服務收費辦法》即將出臺》
???????新辦法會考慮本市特點
???????據北京市國土資源與房屋管理局一位負責人介紹，北京市要出臺的物業收費辦法是遵循2004年1月1日起實施的由國家發展和改革委員會、建設部制定的《物業服務收費管理辦法》指導原則，本著合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，并充分考慮了北京的地域特點而制定。
???????據這位負責人透露，未來出爐的北京物業收費辦法將考慮到北京地區春季風沙大，為更好地做好物業管理，又平衡物業公司利益，將提高保潔收費額度。同時會考慮到北京屬于缺水城市，要在綠化上多下功夫。該收費辦法還將規定，北京物業服務收費將實行政府指導價和市場調節價兩種收費方式，經濟適用房實行政府指導價，商品房則實行市場調節價。
???????維修基金將單立門戶
???????對以往相關物業管理收費中維修基金與物業費一并收取的規定，新辦法也將做重新調整，把維修基金從物業管理費中剝離出來，將來要采用專項維修資金收取、管理辦法。這位負責人稱，以往北京物業收費糾紛中的大部分都是因為維修基金引發的，該辦法把最容易引發業主與物業之間矛盾的維修基金收取辦法從物業收費中剝離出來，將從根本上對因物業收費而引發的矛盾起到一定的制止作用。
???????收費標準尚未確定
???????另據了解，到目前為止，北京物業收費究竟是以套內面積還是建筑面積為標準尚未最后確定，但這位負責人表示，不管是按哪種標準收取物業費，其數額總數不會有太大差別。
（文章原載于新京報）??
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