交房通知書

??? 尊敬的???????先生/女士:
???您所購買的??????路?????弄?????號?房屋已具備交房條件，實訓面積現為??????㎡?，為了減少您在交房時的麻煩并減少您等候的時間，謹在此向您介紹交房須知事項和有關程序。請您仔細閱讀本《通知書》內容，如有不詳之處，請您撥打咨詢電話：???????????。
??? 一、交房時間、地點
??? 您在接到本《通知書》后，請按本通知預約時間前來辦理交房手續(xù)。如您需要調整交房時間，請您事先與我們聯(lián)系，為您辦理交房手續(xù)的截止日期是??????年???????月???????日，若逾期未來辦理，則按預售合同有關約定辦理。
??? ▲ 為您安排的時間：??????年??????月??????日（接待時間:8∶30-16∶30）
??? ▲?辦理地點：??????售樓處?及??????物業(yè)管理處??????????????????????????????????????????????????????????????????
??? 二、交房時您所需攜帶的物件
??? 1、業(yè)主本人親臨現場交房,請攜帶:
??? ①????????交房通知書
??? ②?業(yè)主身份證或其他有效身份證明;
??? ③?《預售合同》；
??? ④?已支付房款的所有收據;
??? ⑤?應備款項(詳見附件的《業(yè)主入住收費一覽表》)。
??? 2、?如您委托他人代理交房，交房時除攜帶上述物件外，還應提供：
??? ①業(yè)主的授權委托書;?????? ②代理人有效身份證明。
??? 三、業(yè)主交房程序
??? 業(yè)主交房，將按以下程序辦理手續(xù)：
??? 1、??????售樓處
??? 業(yè)主先到??????售樓處，與銷售代表對接，辦理內容：
??? （1）驗證
??? 需驗清的資料如下:
??? ①??????交房通知書；
??? ②《預售合同》；
??? ③業(yè)主身份證明或代理人身份證明、業(yè)主委托書；
??? ④已支付款項的所有憑證。
??? （2）收費
??? 業(yè)主需在售樓處交納《業(yè)主入住收費一覽表》所列第??????項，并獲得各項收費之憑證，房款全部付清的住戶由??????房地產開發(fā)有限公司財務部開具統(tǒng)一發(fā)票。以上手續(xù)辦理完畢后，將發(fā)給業(yè)主《入住通知書》及“兩書”到現場物業(yè)管理接待處辦理房屋驗收及交鑰匙手續(xù)。
??? 2、現場物業(yè)管理接待處：????????????????????????
??? 業(yè)主出示《入住通知書》給物業(yè)管理處人員進行核對。
??? 辦理內容：
??? A、簽收文件
??? ①《業(yè)主使用維修管理公約》
??? ②《業(yè)主及用戶手冊》
??? ③《業(yè)主裝修守則》
??? ④《業(yè)主聯(lián)絡資料表》
??? B、驗房
??? ①?按驗收項目逐項驗房，凡需返修的項目以書面形式通知物業(yè)管理處返修，物業(yè)管理處將留壹把鑰匙，返修完畢后返回業(yè)主，限期一周完成；
??? ②?記錄水、電、煤氣表的讀數；
??? ③?簽署《物業(yè)接收表》；
??? ④?考慮電梯的安全使用,請業(yè)主于交付后半年內完成裝修。
??? C、?鑰匙簽收：
??? 在《鑰匙移交記錄》中填寫確認
??? D、裝修登記
??? ①?業(yè)主在裝修前須填寫:《裝修申請表》、《裝修承諾書》
??? ②?裝修工程隊須遞交:營業(yè)執(zhí)照、資質證明、施工平面圖、管線布置圖;
??? ③?由物業(yè)管理處審核,并辦理開工單。
??? ④考慮電梯的安全使用,請業(yè)主于交付后半年內完成裝修。
??? 請業(yè)主在看房時務必注意安全!

??恭祝閣下及家人生活幸福!萬事如意!
??? ?????????????????????????????????????????房地產開發(fā)有限公司
??? ?????????????????????????????????????????年???????月???????日

??? 業(yè)主入住收費一覽表：
??? 1、房款尾款：
??? 2、代收代繳費用(交房時詳見售樓處現場張貼的物業(yè)管理文件和有關費用發(fā)票復印件)：
??? ①煤氣管道費:每戶??????元
??? ②可視對講單元門:每戶??????元
??? ③裝修保證金:每戶??????元。待裝修完畢后三個月內如沒有違反裝修協(xié)議上有關約定，保證金將全額返還業(yè)主。
??? ④裝修建筑垃圾清運費：??????元/㎡×??????㎡=?????????元
??? ⑤物管費(預收3個月)???????元/㎡·月×??????㎡×???????月=???????元
??? ⑥分時電表費:
??? ⑦有線電視初裝費用:

??⑧維修基金：（1）高層1295*3%*面積 ?（2）多層1295*2%*面積
??? 合 計：??????元

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