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寧波
入住通知書
入 住 通 知 書
“XXXXXX”交房通知書
尊敬的???????????業主:
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首先，感謝您對我公司的信賴與支持，購買“外灘16區”商品房，成為“外灘16區”的尊貴業主，并對您的喬遷之喜表示祝賀！·
今年“外灘16區”總平防水施工及外墻磚粘貼階段由于受到西昌異常雨季影響，從而影響整個工程進度，雖然交房在即，工期任務緊，但我公司作為具有高度社會責任的房地產開發公司，不愿意因趕工期而忽視工程質量，損害廣大業主的利益，因此造成總平及部分附屬設施不能如期完工，為此我公司對廣大業主深表歉意，雖然是不可抗拒因素對工程造成影響，我公司也因此而自愿承諾為廣大業主免除??6 個月的物業服務費；
雖然總平及部分附屬設施未能完善，但是并不影響您收房及裝修，我們承諾，當您舉家入住時，“外灘16區”一定是一個完美、安全、溫馨、舒適的家園；
“外灘16區”定于2012年12月31日正式如期交付，鑒于辦理交付手續的業主人數眾多，為方便您順利地辦理交付入住手續，避免場面擁擠給您帶來的不便，我公司將于2012年 ????12月31日至2013年?03 月?31日在“外灘16區”現場分批辦理交付入住相關手續。
為確保您所購買房屋的順利交接，請您于?2012 年?12 月?31 日至2013 年?1 月?6 日，前往“外灘16區”，辦理房屋交付及入住手續。請您仔細閱讀以下內容，有助您順利入住。
辦理入住手續時間：上午9:00－11：30 ??????下午14：00－17：00
辦理入住手續地點：“外灘16區”
辦理入住手續需向我公司提交資料（詳見附件《入住須知》）
四、特別提示
請您按通知時間前來辦理入住手續，逾期未辦，則視為該房屋已正式交付，房屋的風險責任自該日起轉移。
若有不明之處，請致電：0834-?2589888、0834-?2583666；
謹恭候您的來臨，祝您入住順利，安居幸福！
?XXX有限公司
XXX有限公司
?????????????????????????????????????????????????????年 月 日
附件1：《致業主的一封信》
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致業主的一封信
海河納財源 西河藏福祉
????????????????????????????????????????????????——XXXX物業致業主的一封信
尊敬的XXX業主：
您好！恭喜您入住“外灘16區”。
我們是為“外灘16區”提供物業服務的西昌市昌平物業開發有限公司，能為您提供優質的服務是我們的榮幸。首先感謝您選擇了“外灘16區”，您的到來使我們倍感榮幸。
西昌市昌平物業開發有限公司是西昌市昌平實業集團旗下擁有二級資質的物業管理公司。具有一支專業化、高素質、高效率、嚴紀律的物業服務隊伍，我們引進國際先進專業物業服務理念，建立科學的運作機制，完善的內部管理程序及嚴格的規章制度，2001年公司被評為西昌市優秀民營企業；2003年被評委涼山州優秀民營企業。
我們將量身打造適合“外灘16區”項目特點的服務方案，全力打造一個安全、文明、舒適、便捷、溫馨、現代的生活空間和商用環境，在此，我們期望能得到您的默契配合與充分信任。我們深信，通過大家的共同努力，將使“外灘十六區”物業的保值、增值得到充分保證，同時也為您營造一個溫馨、舒適的家園。
今天，昌平物業來到了“外灘16區”這一山清水秀、人杰地靈之地。親愛的業主朋友,雖然我們未曾謀面，但因為您的選擇，已經在您與我之間構筑起了一座無形的橋梁，在未來的日子里我們將致力于為您提供優質的物業服務。
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再次感謝您的選擇。
此致！
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?XX有限責任公司
?????????????????????????????????????????????????????XXX年XX月XX日
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附件2：《入住須知》
入 住 須 知
尊敬的業主：
您好！恭喜您入住由XXXXX物業開發有限公司提供物業服務的【外灘16區】！為了方便您辦理入住手續，現將辦理入住手續做以下說明：
1.業主到管理處辦理入住手續前，需攜帶《商品房買賣合同》、購房發票和身份證到售樓處辦理入住手續。
2.入住手續辦理地點和時間：
（1）從2012年12月31日開始在“外灘16區”辦理入住手續。
（2）工作時間：上午：9:00-11.30，下午14:00-17:00（周六、日照常辦公）
3.業主需要向資料查驗處提供的資料：
（1）《商品房買賣合同》原件；?
（2）購房人身份證或護照原件（商品房買賣合同上載明的所有人身份證）及復印件2份；公司購買的，還應帶上公司公章、營業執照副本、法人代表證明、法人委托書原件及復印件各二份。
（3）已付房款收據或發票（原件）
（4）業主及共有人1寸免冠照片3張，家庭成員1寸免冠照片1張；
（5）如業主委托他人辦理，需提交業主委托書（需西昌市公證處公證）及受托人身份證（驗原件，交復印件）。
（6）已婚的還需帶夫妻雙方身份證、結婚證（驗原件，交復印件2張）；?
4.資料發放處將給業主發放資料袋：內有《業主手冊》、《業主基礎信息登記表》、《臨時管理規約》2份、《消防安全責任書》2份。
5.向資料發放處交驗資料：
交驗各種證明文件正本、復印件，填寫《業主基礎信息登記表》、《臨時管理規約》、《消防安全責任書》；
6.物業收費處交納費用：
收費項目 | 計算單位 | 收費標準（元） | 備 注 | |
物業服務費 | 住 宅 | 平方米×（建筑面積） | 1.5元 | 預收半年 |
商業用房 | 平方米×（建筑面積） | 2.0元 | ||
水電氣 | 水、電費 | / | / | 預收200元 |
代收代繳 | 生活垃圾清運費 | 元/月·戶 | 8元 | |
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注意：依據國家《物業服務條例》第四十二條規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。依據《前期物業服務合同》第四章第六條約定，業主從建設單位通知的入住日期起開始計算物業服務費。
6.房屋查驗處：由客戶服務中心派人陪同業主驗房，并抄錄水、電、燃氣表底度，填寫《房屋驗收登記表》，如發現問題，可留一把入戶門鑰匙供施工單位整改。
7.鑰匙發放處：業主同意收樓后，憑《交房流程表》和《房屋驗收登記表》領取鑰匙。
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附件3：《辦理入住手續費用清單》
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