還款協議書（一）

甲方（債權人）：----

地址：----郵編：----電話：----

乙方（債務人）：----

地址：----郵編：----電話：----

為了使___________，雙方經過友好協商，就有關事項協議如下：

第一條還款內容

1.還款金額：人民幣----。

2.還款期限：自簽訂此協議之日起乙方至----年--月--日前還清。

3.利率：按照的利率執行，具體為：_____。

第二條抵押物

乙方將作為還款的抵押。抵押期限：自本協議生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部款項及利率為止。

第三條甲乙雙方的義務

（一）甲方的義務：

1.對甲方交來抵押物的單證妥善保管，不得遺失、損毀。

2.在甲方到期還清所有本協議規定的款項后，將抵押物的單證完整交給甲方。

（二）乙方的義務：

1.應按照本協議規定時間主動償還對甲方的欠款及利率。

2.乙方在簽訂協議之日起交付抵押物的所有權證書。

第四條違約責任乙方如因本身責任不按合同規定支付給甲方欠款及利息的，乙方應負責違約責任。

第七條本合同經___________見證后生效。

本合同一式六份，甲、乙雙方各執二份，見證單位留存二份。

甲方：（公章）

代表人：

乙方：（公章）

代表人：

簽約日期：

見證單位：（簽章）：

還款協議書（二）

甲方：XX投資公司

乙方：XX皮貨集團

丙方：XX實業公司

鑒于：

1、乙方于XX年X月X日向甲方借款人民幣X仟萬元，但未能于還款到期日將借款歸還甲方。

2、乙方在甲、乙雙方于XX年X月X日就乙方債務償還事宜簽訂的《還款協議》規定的期限內仍未能償還上述債務（見附件1）。

3、丙方開發建設了位于XX市X區X路X號的“XX商場”房地產，并為該房地產實際所有人。

4、“XX商場”土地及房屋權屬情況如下（見附件2：房屋概況圖紙）：

（1）丙方于XX年X月X日以劃撥方式取得該地塊土地使用權，使用期限年，用途為商業；

（2）該幢房產為混合結構建筑，建筑面積共計平方米；

（3）該幢房產中有XX平方米已取得X房權證X字X號房屋所有權證（見附件3），所有權人為丙方，并已部分設定抵押，其余部分房屋面積未取得房屋所有權證；

（4）丙方就該幢房產于XX年X月X日與XX超市簽訂《租賃合同》，租期截止至2008年年底。

說明：保證責任可以不寫第5、6條

5、乙方為丙方的法人股東，持有丙方X股權（見附件4），且乙方、丙方法定代表人均為“XXX”。

6、丙方已就X仟萬元債務的償還方案召開了股東大會，并形成了股東大會決議（見附件5）。）

甲、乙、丙三方經協商就乙方向甲方償還人民幣X仟萬元債務并由丙方對該債務的償還提供擔保事宜，達成如下協議：

一、乙方同意于XX年X月X日前履行還款義務，以現金形式償還甲方人民幣X仟萬元。

二、丙方對乙方償還人民幣X仟萬元承擔連帶保證責任。

三、丙方承擔保證責任的期限為自本協議第一條規定期限開始起2年。

（關于第四條的說明：如丙方不能自動履行，通過訴訟程序可能因保證責任不能規定特定履行方式而不被支持。不寫，判決生效后在執行階段仍然會采取如下方式辦理；但寫上，對乙、丙方有督促作用。

四、如乙方到期不能履行還款義務，丙方同意將“XX商場”整幢房產中未取得房屋所有權證部分作為還款的抵押擔保。具體操作方式如下：

1、擬作為抵押擔保的房地產范圍為：

位于XX市X區X路X號房屋所有權證載明建筑面積以外整幢房屋。

2、丙方應在乙方還款到期日起20個工作日內就擬抵押的房產交清法律法規規定的各項費用并辦理丙方為產權人的房產證。

3、丙方應在取得房產證后3個工作日內到房屋管理部門辦理甲方為抵押權人的抵押登記手續。

4、抵押期限：至還清全部債務之日止。

5、抵押物處分：依法律規定，將抵押物進行拍賣，以取得的價款優先受償。

五、丙方有關“XX商場”房地產權屬聲明：

1、丙方保證本協議“鑒于”部分第2條、第3條所述真實無誤。

2、丙方保證除“鑒于”部分第4條第3款外未就該房地產設定抵押。

3、丙方保證除“鑒于”部分第4條第4款外未簽訂其他租賃合同。

4、丙方保證不與XX超市變更租賃合同，形成對甲方不利的租賃條件，如降低租金、延長租期等。

5、丙方保證該房地產除未補交土地出讓金及申請辦理房屋所有權證的費用外，不存在任何權屬糾紛和債務。其作為該房地產唯一實際所有人就該房地產有權設定抵押。

6、如丙方保證內容不實的，由丙方向甲方承擔違約責任。

六、如乙方、丙方違反本協議規定使甲方債權無法實現，甲方除仍有權要求乙方、丙方承擔連帶還款義務外，還有權要求乙方、丙方承擔由此給甲方造成的一切經濟損失。

甲方：乙方：丙方：

法定代表人：法定代表人：法定代表人：

簽訂時間：簽訂時間：簽訂時間：