監理委托合同

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監理合同協議書

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　　本合同書委托方為：＿＿＿＿＿＿
　?。ㄒ韵路Q“甲”方）
　　被委托監理方為：＿＿＿＿＿＿＿工程咨詢監理公司
　　（以下稱“乙”方）
　　甲方委托乙方，按本合同書要求進行：＿＿＿＿＿＿工程項目的施工監理，監理范圍＿＿＿質量控制、進度控制和投資控制工作。服務期限為＿＿＿＿年＿＿月至＿＿＿＿年＿＿月?？傎M用為：＿＿＿＿萬元。乙方接受甲方委托，簽定本合同書。
　　本合同書（協議書連同合同一般條款、特殊條款與附錄，稱為“本合同書”）經合同雙方法定代表人或代理人簽字，并加蓋本單位公章后生效，合同雙方各持合同正本壹份和副本四份，副本報送監理主管部門和其他有關單位。
　　本合同書簽于：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日　　　　地點：＿＿＿＿＿
　　甲方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　　　 　乙方（公章）：＿＿＿＿
　　法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　　　　法定代表人：＿＿＿＿＿
　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　　　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿
　　電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　　　　電話：＿＿＿＿＿＿＿＿
　　電掛：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　　　　電掛：＿＿＿＿＿＿＿＿
　　郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　　　　郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿
　　開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　　　　開戶銀行：＿＿＿＿＿＿
　　帳號＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　　　　帳號＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　　　　　　　

合同一般條款

　　第一條
　　甲乙雙方的監理依據是＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
　　第二條
　　甲乙雙方共同遵守合同書，并按本合同書開展監理工作。
　　第三條
　　甲方是本工程項目建設的組織者，負責建設中籌集資金、征地、移民、協調與當地關系等職責，對本工程建設效益全面向國家負責。
　　乙方受甲方的委托，作為本項目監理單位，根據本合同書進行監理工作，行使甲方賦予的權力并對甲方負責。
　　第四條
　　本合同書所指的工程監理范圍與內容在附錄Ｂ服務范圍與內容中詳細說明。
　　第五條
　　本合同書所指的監理費用及支付辦法在附錄Ｄ中詳細說明。
　　第六條
　　在合同實施過程中，合同雙方一切聯系均以書面通知為準，特殊情況可先口頭通知并即補書面通知。雙方共同簽署的有關文件，屬于合同的補充文件。雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等是合同組成部分，具有合同效力。雙方聯系的具體規定（代表、地點、方式等）在特殊條款中訂明。
　　第七條
　　本合同書的開始、完成與變更。?
　　７．１　按本合同書規定的全部有效的簽字蓋章完成后，本合同書立即生效。
　?。罚病”O理單位應按本合同書特殊條款中所訂明的期限開始其服務。
　　７．３　監理單位應按本合同書特殊條款中所訂明的期限內完成服務。
　　７．４　如果情況變化，致使合同書需變更時，必須經雙方書面同意才能成立。為此，一方提出的建議需經送交另一方作應有的考慮。
　?。罚怠∪绫竞贤瑫柩娱L（不可抗力等），甲乙雙方應簽訂補充合同，或在特殊條款中事先加以說明。
　?。罚丁『贤灱s后出現國家法律、法規和政策等變化時，合同雙方經協商后可做調整，并在特殊條款中具體說明。
　　第八條
　　甲方的權力與責任。?
　?。福薄〖追揭罁O理合同對乙方的工作進行督促和檢查。
　　８．２　甲方若認為乙方履行合同不力嚴重影響工程進展，甲方有權要求更換乙方主要人員，直至解除合同。甲方主張解除合同，應通知乙方。合同自通知到達乙方時解除。乙方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認合同效力。
　?。福场ι婕肮こ坦て?、質量、造價等重大問題變更時，應由甲方最后確定并按國家規定的基建程序辦理。
　　８．４　甲方支持乙方的工作，按合同保證乙方責任和權力的統一。甲方應按附錄Ｃ按時向乙方提供規定的設備、設施和材料。
　?。福怠〖追綉蛞曳教峁┍竞贤幎ǖ谋O理工作所需的合同文本、資料、圖紙和數據等。同時應在特殊條款中明確提供的方式、份數與回收、保密等辦法。
　　８．６　甲方應負責協調工程外部條件及與地方的關系。
　　８．７　甲方應在特殊條款中雙方訂明的期限內，對由乙方提交給他的需甲方決策的報告、文件等作出決定。
　　８．８　甲方依據附錄Ｄ按時支付乙方監理費用。
　　第九條
　　乙方權力與責任。?
　　９．１　乙方擁有合同中規定的權力，并承擔相應全部責任。
　?。梗病∫曳奖仨毦哂新男斜竞贤瑫璧募寄?、謹慎與勤奮，必須按照監理的職業準則完成其全部職責。
　?。梗场≡诒O理過程中監理單位如需另聘專家咨詢或協助，在監理服務責任以內的發生費用，由乙方承擔；超出監理服務責任并發生費用，應得甲方書面同意后，由甲方承擔費用。
　　９．４　乙方按附錄Ｃ按時自帶規定的設備、材料和設施。具體使用協議在附錄Ｃ中規定。
　?。梗怠∫曳奖仨毎锤戒洠乓幎ㄅ沙霰O理工作需要的監理人員及項目監理機構。其主要人員資格和服務條件須經甲方審查同意，甲方不得無理由地拒絕。甲方同意乙方根據監理目標需要提出的工程監理組織機構，并確認總監理工程師。
　　９．６　監理應按本合同規定的人員在各規定期限內進行。為保證利于監理的有效實施，乙方可在這期限內作出合理調整。若更換現場人員，應代之同等技能的人員，其中主要監理人員的更換需經甲方同意，乙方派駐現場監理人員應連續穩定，保證監理工作正常進行。
　?。梗贰∫曳接斜颈O理項目的質量否決權、簽發付款憑證權和開工、停工、返工和復工令權。
　?。梗浮∫曳较蚣追绞杖〉膱蟪辏瞧潢P于本合同書的唯一報酬。乙方及其人員不得接受與本合同書有關的或與其承擔義務有關的其他津貼、回報等報酬和非直接支付。
　?。梗埂∫曳皆诒O理的過程中，負有保密義務，不得泄露甲方申明的秘密，乙方亦不得泄露設計、承包等單位提供并申明的秘密。
　　第十條
　　調解與仲裁
　　在合同執行過程中，如甲乙雙方發生爭端，雙方應首先本著相互諒解、信任、平等互利原則充分協商，解決爭端；若協商失敗，任何一方均可向監理主管部門申請調解爭端；若調解無效，任何一方均可依法要求仲裁。在調解和仲裁過程中，雙方應保證工程建設正常進行。
　　第十一條　違約
　　由甲方原因要求終止合同，甲方應至少提前兩個月通知乙方，并要承擔違約責任，支付約定賠償費用。
　　由乙方原因要求終止合同，乙方應至少提前兩個月通知甲方，并要承擔違約責任，支付約定賠償費用。
　　甲方或乙方在接到終止合同通知后，十五天內沒有答復，可視本合同終止。
　　違約賠償費或其他違約由甲乙雙方在特殊條款中具體約定。
　　合同終止，不影響合同中結算和清理條款的效力，不影響當事人請求損害賠償的權利。
　　第十二條
　　甲方可視乙方的監理工作情況，進行獎罰。具體內容由雙方在特殊條款中規定。
　　第十三條
　　本合同書未盡事宜，雙方應另行協商解決，簽定補充文件，作為本合同書的一部分。
　　　　　　　　　　　　　　　

合同特殊條款

　　鑒于本工程的特點與實際需要，甲乙雙方經協商同意簽訂以下特殊條款以補充合同一般條款，當一般條款與特殊條款不一致時以特殊條款為準。具體條款如下：
　　第五條補充：
　　額外服務：如果甲方委托乙方承擔本合同范圍以外的任務，甲方應另行補簽委托合同。如果甲方或承包施工單位使服務受阻或延誤，以至增加了服務的工作量和持續時間，則乙方將此情況及可能發生的影響通知甲方，甲方應增加額外服務費。
　　第六條補充：
　　雙方聯系方式：重要問題為函件，一般問題以電話或口頭指示，但都應有記錄，會議以紀要為據。
　　聯系人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　第七條二補充：
　　監理服務期限：
　　第七條五補充：
　　在履行合同中因發生不可抗力（洪水、地震等）造成合同部分或全部不能履行，乙方不承擔違約責任，允許延期或部分或全部不履行者，雙方應簽補充協議。
　　第七條六補充：
　　合同簽發后，若出現國家法律、法規和政策變化等，導致監理費用的變化，本合同監理費應作相應調整。
　　增加八條九：
　　甲方向乙方無償提供監理工作需要的圖紙（藍圖）、資料（技術要求、通知等）及與被監理項目有關試驗報告等技術資料伍份，甲方與承建施工單位簽訂的合同副本貳份。乙方在使用上述資料期間不得向其他無關單位泄露，項目結束后歸還甲方。
　　增加八條十：
　　甲方接受乙方提交的需甲方決策的報告、文件等，應在七天內給予明確指示，并采用書面形式通知乙方。
　　增加九條十：
　　乙方不承擔施工中工傷事故的責任。
　　第十一條補充：
　　違約金：由于甲方或乙方的原因要求終止合同，按一般條款第十一條的期限辦理。由于甲方原因終止合同，甲方支付乙方違約金＿＿＿萬元。由于乙方原因終止合同，乙方支付甲方違約金＿＿＿萬元。因甲方決策不當或影響工程進度、質量，應由甲方負責。
　　違反合同＿＿＿條，＿＿＿＿方支付＿＿＿＿方違約金：＿＿＿＿＿＿元。
　　違反合同＿＿＿條，＿＿＿＿方支付＿＿＿＿方違約金：＿＿＿＿＿＿元。
　　違反合同＿＿＿條，＿＿＿＿方支付＿＿＿＿方違約金：＿＿＿＿＿＿元。
　　違反合同＿＿＿條，＿＿＿＿方支付＿＿＿＿方違約金：＿＿＿＿＿＿元。
　　第十二條補充：
　　獎罰：甲方可視乙方工作成效進行獎罰。獎金在＿＿＿＿元范圍內，罰金在＿＿＿元限度之內。
　　為了促進承建施工單位保證進度、質量和安全，乙方可寫出書面材料建議獎勵有關人員。具體數額及開支辦法由甲乙雙方協商確定，乙方使用受甲方監督。且立賬備查。
　　　　　　　　　　　　　　　　

合同附錄

　　附錄Ａ　所需監理的工程簡述（略）
　　附錄Ｂ　監理服務的范圍與內容
　?。保O理服務范圍：
　　２．監理服務內容。
　　受甲方委托按合同進行施工實施階段的全面監理。即協助業主進行工程招標；對工程進度、質量、投資進行監督；進行合同管理；協調業主與承包商在施工過程中產生的爭端和索賠；對工程質量進行抽測，按時簽發計量和支付憑證，獨立、公正、有效地對工程施工實施全面監理。
　　３．實施階段的監理主要內容如下：
　　實施時的設計方面
　?。瓍f助委托方與設計單位簽訂勘測設計，科學實驗合同及施工圖供應協議。
　　管理委托方與設計單位簽訂的有關合同、協議。熟悉設計內容，檢查設計是否符合批準的投計任務書和初設審批意見，是否符合合同規定。
　　－－督促設計單位按合同和協議要求及時供應合格的設計文件和圖紙等。被委托確認這些設計文件、圖紙和各項設計變更，提出意見（優化設計等）。
　?。皶r向施工單位簽發設計文件、技術規程、施工圖紙和通知等，發現問題及時與設計單位聯系，重要問題報告委托方。
　?。M織設計單位進行設計交底。
　　協助委托方（或被委托組織）會同設計院對重大技術問題進行專題討論，和對優化設計進行討論。
　　－－審核承包單位對設計的意見和建議，會同設計單位進行研究，并盡快給予答復，必要時可審核承包單位提出的設計（如施工詳圖等）。
　?。９芩性O計正規資料，并能在任何合理時間內查閱。
　　實施時采購方面：
　?。瓍f助委托方進行采購招標，編制采購合同等。
　?。少徍贤墓芾?，進行采購計劃進度的控制。催交、駐廠監造主要構件、設備等。
　　－－驗收（協助或被委托）。
　　實施時的施工方面：
　?。瓍f助委托方進行部分或全部工程招標工作、進行編制或審查合同文件、進行評標和簽訂承包合同。
　?。婀芾硎┕こ邪贤?，審查承包單位選擇的分包單位資格及分包項目，確定合同外散工項目并進行監理。
　　－－發布開工令。
　　－－審批承包單位提交的施工組織設計、施工技術措施、臨建工程設計、施工詳圖、工藝試驗成果、使用的原材料及試驗成果等。簽發補充的設計文件、技術規范等。答復承包單位提出的建議和意見。
　?。M度控制：協助委托方編制整個工程的控制性網絡進度計劃，提出各合同控制性進度目標。審查批準承包單位提出的施工進度計劃、檢查實施情況，督促承包單位采取措施實現合同目標要求。當計劃變動時，及時提出調整網絡計劃的意見。
　　－－質量控制：審查承包單位的質量控制性體系和措施核實質量文件，對施工依據合同文件、設計圖紙和技術要求等進行檢查，對施工質量進行監督。對單項工程、隱蔽工程和施工前準備工作等進行檢查、驗收和簽證，發布停工和復工令。對施工質量進行評價。
　?。顿Y控制：協助委托方編制投資控制性目標，和各年的合理投資計劃。審查承包單位提交的資金表，審核承包單位的收方計量及單價費用等。簽發付款憑證，受理索賠申請，進行索賠調查和談判，提出處理意見、處理合同變更，下達變更指令。
　?。踩┕けO督：督促檢查施工安全措施和防護設施，參加重大安全事故調查。進行合同內的協調工作。
　?。瓍f助委托方按國家規定進行工程各階段驗收及竣工驗收、審查設計單位和施工單位編制竣工圖和資料。
　?。幹票O理月、季、年報等。做好施工記錄，對工程檔案資料進行整理和管理，即檔案管理。
　　附錄Ｃ　提供設施與設備
　　甲方：
　　乙方：
　　提供設施與設備具體要求如下：
　?。保?/font>……
　?。玻?/font>……
　　３．……
　　附錄Ｄ　監理費用及支付
　　１．監理費用：經甲乙雙方協商總費用為＄＿＿＿＿元
　?。玻M用支付：合同生效后一個月內由甲方支付給乙方進場費＿＿＿＿萬元，以后按下表撥款：

附錄Ｅ　監理機構及主要人員表
　?。保O理機構：（略）
　　２．主要監理人員表：
　　總 ???監：
　　副 總 監：
　　總監代表：
　　總監辦公室：
　　行 ?政 ?部：
　　合 ?約 ?部：
　　中心試驗室：
　　駐地監理部：
　　＿＿＿＿＿工程組：
　　＿＿＿＿＿工程組：
　?。撸撸撸撸吖こ探M：
　　顧問組成員：（略）