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商品房買賣合同（十）
????出賣人：___________________________________________
????注冊地址：_________________________________________
????營業執照注冊號：___________________________________
????企業資質證書號：___________________________________
???法定代表人：_______________________________________
????聯系電話：_________________________________________
????郵政編碼：_________________________________________
????委托代理人：_______________________________________
????地址：_____________________________________________
????郵政編碼：_________________________________________
????聯系電話：_________________________________________
????委托代理機構：_____________________________________
????注冊地址：_________________________________________
????營業執照注冊號：___________________________________
????法定代表人：_______________________________________
????聯系電話：_________________________________________
????郵政編碼：_________________________________________
????買受人：___________________________________________

????（本人）（法定代表人）_____________________________
????國籍_______________________________________________
????（身份證）（護照）（營業執照注冊號）?______________
????地址：_____________________________________________
????郵政編碼：_________________________________________
????聯系電話：_________________________________________
????（委托代理人）姓名：_______________________________
????國籍：_____________________________________________
????地址：_____________________________________________
????郵政編碼：_________________________________________
????電話：_____________________________________________
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????根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
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????第一條??項目建設依據
????出賣人以_________________方式取得位于_________________、編號為_____________的地塊的土地使用權。（土地使用權出讓合同號）（土地使用權劃撥批準文件號）（劃撥土地使用權轉讓批準文件號）為______________________________。
????該地塊土地面積為_________________，規劃用途為___________，土地使用年限自________年_____月______日至________年____月______日。
????出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，（現定名）（暫定名）___________。建設工程規劃許可證號為_________________，施工許可證號為____________________。
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????第二條??商品房銷售依據
????買受人購買的商品房為（現房）（預售商品房）。預售商品房批準機關為_______________，商品房預售許可證號為________。
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????第三條??買受人所購商品房的基本情況
????買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：第_______（幢）（座）__________（單元）（層）__________號房。
????該商品房的用途為____________，屬____________結構，層高為__________，建筑層數地上______層，地下______層。
????該商品房陽臺是（封閉式）（非封閉式）。
????該商品房（合同約定）（產權登記）建筑面積共__________平方米，其中，套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。

????第四條??計價方式與價款
????出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
????1．按建筑面積計算，該商品房單價為（________幣）每平方米_____元，總金額（________幣）______千______百______拾______萬_______千_______百______拾_______元整。
????2．按套內建筑面積計算，該商品房單價為（_______________幣）每平方米______________元，總金額（_____________幣）______千_______百_______拾______萬_____千_______百______拾______元整。
????3．按套（單元）計算，該商品房總價款為（___________幣）_______千_______百______拾_______萬_______千_______百______拾_______元整。
????4．______________________________________________________。
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????第五條??面積確認及面積差異處理
????根據當事人選擇的計價方式，本條規定以（建筑面積）（套內建筑面積）（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。
????當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
????合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
????商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第______種方式進行處理：

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