商品房買賣合同說明


1?、簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同全部條款，與出賣人充分協(xié)商，對合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商達成一致意見，必要時可在合同中對其進行明確約定。合同生效后，雙方因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生合同糾紛，不能通過協(xié)商解決的，可以遵循合同約定的爭議解決途徑依法向人民法院或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。



2?、本合同為示范文本，為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。


3?、對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。


4?、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。


5?、如果本合同用于預(yù)售，則應(yīng)當(dāng)自簽訂暨網(wǎng)上備案之日起?10?日內(nèi)將本合同送房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)辦理預(yù)售備案確認(rèn)手續(xù)。


6?、出賣人和買受人應(yīng)當(dāng)遵守本合同第六條、第七條的約定；所有預(yù)售房款必須按照《商品房預(yù)售款繳款通知書》支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的預(yù)售款監(jiān)控賬戶上。


7?、為便于政府管理部門通知商品房買賣過程中可能發(fā)生的各種事項，建議買受人填寫以下兩欄內(nèi)容：


移動電話號碼：_____________，


電子郵箱地址：_____________。


8?、本合同說明部分，買受人確認(rèn)已經(jīng)閱讀，并簽名：_____________。?

?



商品房買賣合同

合同當(dāng)事人：


甲方（賣方）：______________________________________________?；


注冊地址：___________________________________________________?；


營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________?；資質(zhì)證書號碼：_______________?；


法定代表人：_________________?；聯(lián)系電話：___________________?；


通訊地址：___________________________________________________?；


郵編：_______________________________________________________?；?


委托代理機構(gòu)：______________________________________________?；


注冊地址：___________________________________________________?；


營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________?；資質(zhì)證書號碼：_______________?；


法定代表人：_________________?；聯(lián)系電話：___________________?；


通訊地址：___________________________________________________?；


郵編：_______________________________________________________?.?


乙方（買方）：______________________________________________?；


住所（址）：_________________________________________________?；


國籍：___________?；性別：___________?；出生年月：___________?；


身份證?/?護照?/?營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________?；


通訊地址：___________________________________________________?；


郵編：______________________?；聯(lián)系電話：____________________?；


委托代理人姓名：___________?；國籍：____________?；


住所（址）：_________________________________________________?；


身份證：_____________________________________________________?；


通訊地址：___________________________________________________?；


郵編：______________________?；聯(lián)系電話：____________________?.?


委托代理機構(gòu)：______________________________________________?；


注冊地址：___________________________________________________?；


營業(yè)執(zhí)照號碼：______________?；資質(zhì)證書號碼：________________?；


法定代表人：________________?；聯(lián)系電話：____________________?；


通訊地址：___________________________________________________?；


郵編：_______________________________________________________?.?


第一條?項目建設(shè)依據(jù)


甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權(quán)，面積___________平方米，規(guī)劃用途為___________，土地使用權(quán)年限自_______年___月____日至______年____月____日止。


甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)___________商品房?(?填寫《商品房預(yù)售許可證》記載的項目名稱?)?。該項目的有關(guān)批文如下：


1?、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》


?頒發(fā)機關(guān)：___________?；編號：___________?；


2?、《國有土地使用權(quán)證》


?頒發(fā)機關(guān)：?廣州市國土資源和房屋管理局?；


?編
號：?___________?；


3?、《建設(shè)工程施工許可證》
　?頒發(fā)機關(guān)：___________?；編號：___________?；


4?、_______________________________________________________。?


第二條?商品房銷售依據(jù)


乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。


1?、該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機關(guān)為___________；并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號為___________。


2?、該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預(yù)售管理條例》規(guī)定的預(yù)售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證》，編號為：___________?；頒發(fā)機關(guān)為廣州市國土資源和房屋管理局。?