建筑裝飾施工合同

工程名稱：_________________________________________________________

工程地點：_________________________________________________________

施工單位：_________________________________________________________

建設單位：_________________________________________________________

年 月 日

建筑裝飾施工合同

發包方：__________________________________________________________________

承包方：__________________________________________________________________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、有關法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：__________________________________________________________________

工程地點：__________________________________________________________________

工程內商：__________________________________________________________________

承包方式：__________________________________________________________________

二、工程承包范圍

承包范圍：

三、合同工期

總合同工期日歷天數____日歷天。開工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。具體形式日期以發包方代表簽署的開工報告為準，以此順延。

四、質量標準

工程質量標準為合格

五、合同價款

金額：________________________________________________________________________

六、合同生效

合同訂立時間：________________________________________________________________

合同訂立地點：________________________________________________________________

本合同雙方約定經雙方簽署并經合同辦簽證后生效。

七、語言文字和適用法律、標準及規范

1、本合同使用漢語。

2、適用法律和規范：國家現行《建筑法》、《合同法》等。

3、適用標準、規范：現行建筑施工技術規范。

八、發包人工作

1、開工前7天，向乙方提供經確認的施工圖紙六份，并向乙方進行現場交底。消除影響施工的障礙物。對房屋中滯留的家具、陳設等采取保護措施。向承包方提供施工所帶的水、電等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件手續。

2、指派________為發包方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

3、負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞。

4、如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。

5、協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作。

6、協調處理與居民的日常糾紛，并使施工現場具備施工條件。

九、參加發包方組織施工圖紙或作說明的同志，擬定施工方案和進度計劃，交發包方審定。

1、指派________為承包方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由承包方負責的各項事宜。

2、嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項建設工程質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程書決算。

3、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現周圍建筑物、設備管線等不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾清運等及各種護衛和垃圾清運等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位（住戶）的關系。

4、工中未經發包方同意或有關部門批準，得隨意拆改幫建筑物結構及各種設備管線。

5、工程竣工未移交發包商之前，負責對現場的一切設施和成品進行保護。

十、工期延誤

1、因以下原因造成工期延誤，發包方代表確認，工期應相應順延；

（1） 發包人未能按約定提供圖紙及開工條件；

（2） 發包方代表按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；

（3） 設計變更和工程量增加；

（4） 一周內非承包方原因停水、停電造成停工累計超過8小時；

（5） 不可抗力；

2、承包方在上述情況發生后7天內，就延誤的工期以書面形式向發包方代表提出報告。發包方代表在收到報告后7天內予以確認，逾期不予以確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。

十一、合同價款及調整

1、本合同價款采用固定價格合同方式。

2、風險費用的計算方法：自行考慮、已包括在合同造價內。

3、風險范圍以外的合同價款調整方法：設計變改部分、發包方派駐現場人員簽證的內容。

十二、關于工程價款及結算的約定

1、雙方商定本合同價款采用第________種；

（1）固定價格。

（2）固定價格加________%包干風險系數計算（已計入合同價內）。包干風險不包括以下內容：

__________________________________________________________________________________

（3）可調價格：按照溫州市有關工程計價規定計算造價，并按有關規定進行調整和竣工結算。

2、本合同生效后，甲方分________次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結算時一次結清。

3、工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送達甲方。甲方自接到上述資料28天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在14天內，結清尾款。

十三、違約

1、發包方違約的具體責任如下：（2）不全面履行合同中發包方工作的違約責任工期順延、并支付停工損失。

十四、爭議

當事人不愿通過協商、調解解決或者協商調解不成時，雙方約定按下列第_____種方式解決：

（1）向溫州仲裁委員會申請仲裁。

（2）向____________________人民法院起訴。

十五、不可抗力

1、不可抗力包括因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發包方承包方責任造成的爆炸、火災、以及臺風、洪水、地震、大暴雨等自然災害。

2、因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：

（1）工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工的材料和待安裝的設備的損失、由發包方承擔；

（2）發包方承包人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；

（3）承包方機械設備損壞及停工損失，由承包方承擔；

（4）停工期間，承包方應監理工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由發包方承擔；

（5） 工程所需清理、修復費用，由發包方承擔；

（6） 延誤的工期相應順延；

3、因合同方遲延履行合同后發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。

十六、工程質量保修

1、外墻涂料保修期壹年。

2、雙方約定承包方向發包方支付工程質量保修金額_______________在竣工驗收合格后半年一次性退還給承包方。

十七、合同份數

本合同一式六份，正本三份，副本三份

發包方（章）： 承包方（章）：

發包方代表： 承包方代表：

年 月 日