施工圖面積測算合同

委托方(甲方)：?電話/傳真：

受托方(乙方)：?電話/傳真：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國測繪法》和有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。

第一條測繪范圍

甲方委托乙方對座落于?路?號?的房屋進(jìn)行施工圖面積測算。

第二條?測繪內(nèi)容及承諾服務(wù)事項

1、乙方應(yīng)在合同規(guī)定時間內(nèi)完成該項目的施工圖面積測算結(jié)果報告，報告中含有：施工圖面積測算結(jié)果報告書(2份);

2、在該項目初期，甲方因報建、了解設(shè)計方案的可行性和在施工圖面積測算中修改設(shè)計方案需進(jìn)行多次測算的，乙方全程免費修改。

3、第一次測算后，乙方免費為甲方提供該項目的合理化建議，根據(jù)不同的建議與方案計算出相應(yīng)的測繪成果報告，彌補(bǔ)原設(shè)計方案的不足和避免不必要的失誤，以達(dá)到增加價值的效果。

4、免費為甲方提供該項目所有分?jǐn)倲?shù)據(jù)、分?jǐn)偡椒案鞣N完整的測算數(shù)據(jù)。

5、在項目計算過程中，如甲方需要，乙方可免費提供上門服務(wù)。

第三條?測繪進(jìn)度安排

1、乙方收到資料后?個工作日內(nèi)向甲方提供整棟建筑面積的施工圖測算結(jié)果報告并提供該項目的合理化建議;

2、測算成果備案所需時間不在作業(yè)期限之內(nèi)。

第四條?測繪依據(jù)及測繪精度

1、《房產(chǎn)測量規(guī)范》(GB/T17986.1—2000)、(GB/T?17986.2—2000)。

2、建設(shè)部關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知(建住房[2002]74號)。

3、《南寧市房產(chǎn)面積測算細(xì)則》南房字[2008]5號。

4、國家現(xiàn)行房產(chǎn)測繪有關(guān)法律法規(guī)。

衡量房屋測繪精度主要用兩個指標(biāo)：

1)、邊長限差

2)、面積限差

邊長中誤差根據(jù)對房屋實測的各種邊長的檢查產(chǎn)生的較差計算出來。采用分式：

1)、長較差不超過2.5公分

2)、面積誤差和限差用下表衡量

房屋測繪精度要求

房產(chǎn)面積精度等級中誤差限差

一0.01√S+0.0003S0.02√S+0.0006S

二0.02√S+0.0001S0.04√S+0.002S

三0.04√S+0.0003S0.08√S+0.006S

注：S為房產(chǎn)面積m2;本合同約定項目適用三級精度。

第五條?測繪工程費

1、收費依據(jù)：測繪產(chǎn)品價格標(biāo)準(zhǔn)，國測財字[2002]3號。

2、本工程按下列單價收取測繪服務(wù)費：項目施工圖面積測算?元/㎡。

第六條?測繪工程費支付方式

1、自合同簽訂之日起?/?日內(nèi)甲方向乙方支付保證金，人民幣?/?元，甲方繳足測繪服務(wù)費領(lǐng)取商品房施工圖面積測算成果報告時，乙方將保證金如數(shù)退回甲方或沖銷測繪服務(wù)費。

2、乙方向甲方正式提交通過南寧市房產(chǎn)管理局備案的成果后七個工作日內(nèi)，甲方付清應(yīng)支付的測繪服務(wù)費用。

3、達(dá)到合同約定付款條件后，乙方在用款前須向甲方提出用款申請，并向甲方提供足額發(fā)票。甲方的付款期限自乙方按約定提出用款申請并開具足額發(fā)票之日起算。

第七條?甲方的義務(wù)

自合同簽訂之日起?個工作日內(nèi)向乙方提交以下資料：

1、南寧市規(guī)劃管理局建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計條件通知書?;【復(fù)印件二份】

2、總平面圖(須蓋有市規(guī)劃局審定專用章及委托單位公章);【復(fù)印件二份】

3、建筑設(shè)計方案文本;(復(fù)印效果圖，總平圖，單體建筑平面、立面、剖面圖一份)(須蓋有市規(guī)劃局審定專用章)

4、設(shè)計紅線圖;(須蓋有市規(guī)劃局審定專用章委托單位公章)【復(fù)印件二份】

5、土地使用權(quán)證;【復(fù)印件二份】(須蓋有委托單位公章)

6、市建委出具的《南寧市房屋建筑工程施工圖設(shè)計文件審查報告書》;【復(fù)印件二份】(須蓋有委托單位公章)

7、市建委備案的全套建筑施工圖一式四份;【蓋有設(shè)計、審圖章】

8、項目設(shè)有地下室的，(人防)須提交地下人防工程審批書或人防許可證或人防區(qū)域位置示意圖;(非人防)須提交人防易地建設(shè)批準(zhǔn)書;【復(fù)印件二份】(須蓋有委托單位公章)

9、屋所在地派出所出具的門牌證明;【復(fù)印件二份】(須蓋有委托單位公章)

10、房屋棟號、單元號、房號編排示意圖?！疽环荨?(測繪公司代制作，委托單位蓋章)

第八條乙方的義務(wù)

1、自收到甲方的有關(guān)材料之日起?日內(nèi)，根據(jù)甲方的有關(guān)資料和本合同的技術(shù)要求，組織測繪隊伍開展作業(yè)。

2、乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)技術(shù)要求確保測繪項目如期完成。

3、未經(jīng)甲方允許，乙方不得將本合同標(biāo)的全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

4、乙方的測繪成果必須可適用于辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

5、乙方保證測繪成果符合以下要求：按本合同第四條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)計算面積。

6、房產(chǎn)測繪成果報告乙方負(fù)責(zé)送交南寧市房產(chǎn)管理局備案。

第九條?甲方違約責(zé)任

1、合同簽訂后，乙方未開展工作，由于甲方原因終止合同的，甲方無權(quán)請求返還保證金;乙方已開展工作的，甲方應(yīng)按完成的實際工程量支付測繪服務(wù)費。

2、乙方已完成測繪工程，甲方未按要求支付乙方全部測繪服務(wù)費，應(yīng)按順延天數(shù)和當(dāng)時銀行貸款利息，向乙方支付違約金。

3、甲方向乙方提交的該房屋相關(guān)證明文件的復(fù)印件和建筑圖紙應(yīng)符合南寧市房產(chǎn)局的相關(guān)要求，并對所提供材料的真實性及有效性負(fù)責(zé)。如有虛假，乙方據(jù)此測繪形成的錯誤結(jié)果及其后果由甲方承擔(dān)。

4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行測繪，由甲方原因造成測繪工作無法正常開展的，后果由甲方負(fù)責(zé)，所拖延天數(shù)不計入測繪工作日內(nèi)。

第十條?乙方違約責(zé)任

1、合同簽訂后，如乙方擅自中途停止或解除合同，乙方應(yīng)向甲方雙倍返還保證金。

2、在甲方提供了必要的工作條件，乙方未能按時提交測繪成果時，甲方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求乙方雙倍返還保證金作為違約金，由此延誤甲方工作，給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。

3、因乙方自身原因造成測量成果錯算、漏算、多算的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償予以重測達(dá)到質(zhì)量要求。造成甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方按國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。

4、對于甲方提供的圖紙和技術(shù)資料以及屬于甲方的測繪成果，乙方有保密義務(wù)。

5、乙方擅自轉(zhuǎn)包本合同的，甲方有權(quán)解除合同，并可要求乙方應(yīng)向甲方雙倍返還保證金作為違約金。

第十一條?由于不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第十二條?甲方有權(quán)對乙方就測繪成果質(zhì)量提出質(zhì)疑。乙方有義務(wù)做出符合國家規(guī)范和法規(guī)的解釋。乙方嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行國家測量規(guī)范和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，不違規(guī)測繪，不弄虛作假，不損害國家利益、社會公共利益和他人合法利益。乙方保證測繪成果的完整、準(zhǔn)確，對所完成的房產(chǎn)測繪成果質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因乙方原因出現(xiàn)測繪成果錯誤，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任;若乙方所出的報告不符合房產(chǎn)行政主管部門的要求，以致甲方在辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時被拒收，乙方應(yīng)無條件在3個工作日內(nèi)重新測繪、編寫報告，交付甲方，并承擔(dān)逾期交付測繪成果的違約責(zé)任。

第十三條?本合同執(zhí)行過程中的未盡事宜，雙方應(yīng)本著實事求是、友好協(xié)商的態(tài)度加以解決。雙方協(xié)商一致的，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十四條?因本合同發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或由雙方主管部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，由南寧市青秀區(qū)人民法院管轄。

第十五條?其他約定：

甲、乙雙方都必須廉潔自律，反對商業(yè)賄賂。甲方不得收受乙方的回扣、禮品或現(xiàn)金，乙方在履行合同中，不得采取不正當(dāng)競爭手段。

第十六條?附則

1、合同由雙方加蓋公章或合同專用章即生效。

2、本合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份。

委托方名稱(蓋章)：?受托方名稱(蓋章)：

開戶行：

賬號：

法定代表人?法定代表人：

或委托代理人：?委托聯(lián)系人：

電?話：?電?話：

年?月?日?年?月?日