甲方（拆遷人）：_____________地?址：_________?郵碼：__________?




電話：_________法定代表人：______?職務(wù)：_________




乙方（被拆遷人）：___________地?址：_________?郵碼：__________?




電話：_________法定代表人：______?職務(wù)：_________?




甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。




第一條?項目名稱、地點(diǎn)




建設(shè)項目名稱________________，建設(shè)地點(diǎn)________?，建設(shè)單位________?《拆遷許可證》文號________?.




第二條?被拆房屋現(xiàn)狀




（一）乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____?平方米。（二）乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應(yīng)安置人口____人，分別是（姓名、性別、年齡、關(guān)系等）（三）被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于________________.




第三條?拆遷安置




（一）乙方安置到________?，房屋____間，建筑面積________?平方米，使用面積____?平方米，居住面積____?平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。




（二）乙方臨時過渡到________________，房屋____間。




（三）乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知____日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房內(nèi)。




第四條?安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)




（一）甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合________?頒發(fā)的________標(biāo)準(zhǔn)；




（二）建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合________________；




（三）房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：1.____________________2.____________________3.____________________




第五條?拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)




（一）乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應(yīng)與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。




（二）乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。




第六條?房屋拆遷補(bǔ)助




甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)________元；臨時過渡費(fèi)（含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等）____元；轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)________元；提前搬家獎勵費(fèi)________元；其他補(bǔ)助費(fèi)________元；共計人民幣________?元。第七條?被拆遷房屋補(bǔ)償




甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償：




1.作價補(bǔ)償。被拆遷房屋____間，建筑面積____平方米，按每平方米____元作價補(bǔ)償，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)____元。本合同簽訂后，由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。




2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方以________地點(diǎn)，________房屋，____間，____平方米，補(bǔ)償乙方；乙方需支付：




（1）結(jié)構(gòu)差價____________________元；（2）面積差價____________________元；（3）房屋成新差價________________元。




3.________________________第八條?乙方在____年____月____日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。




第九條?乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。




第十條?乙方安置屬于臨時過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)，并每逾期一天罰款____元。




第十一條?乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內(nèi)，甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費(fèi)。




第十二條?甲方應(yīng)在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿____天前通知乙方，并按以下方法之一處理：




1.甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。




2.逾期____個月內(nèi)，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費(fèi)的____％向乙方加付臨時過渡費(fèi)，逾期超過____個月，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費(fèi)的____％向乙方加付臨時過渡費(fèi)。




3.________________________




第十三條?特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：




1.不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期；




2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期；




3.________________________出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的____天內(nèi)通知乙方。




因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費(fèi)按以下方法處理：




第十四條?本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。




第十五條?本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。




甲方：________________________代表人：____________年__月__日




乙方：________________________代表人：____________年__月__日