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寧波
商鋪投資合同范本
甲方：身份證號：住址：
乙方：身份證號：住址：
經甲乙雙方共同出資購買商鋪事宜達成協議如下：
一、投資標的
甲乙雙方共同出資購買________號商鋪，商鋪地址位于__________________，面積為_____平方米（含40%公攤面積），價格含公攤面積每平方一萬兩千八百元整。
二、出資比例
甲方首付出資_____元，占商鋪總出資的50%；乙方首付出資_____元，占商鋪總出資的50%，商鋪余款____元需銀行按揭，甲乙雙方平均償還銀行按揭貸款。每月8號之前乙方將當月按揭款的一半交與甲方，由甲方將當月按揭款全部交與銀行，若乙方沒有在約定期限（8號）之前交按揭款每遲延一天按揭款的全額的0.1‰向甲方支付滯納金。
三、利益分配與風險分擔
1、商鋪投資所取得的利益（包括但不限于商鋪租金、轉讓價款等）
由雙方根據出資比例平均共享。
2、商鋪投資所產生的費用（包括但不限于商鋪的裝修費、物業費、
水電費、暖氣費、各種稅費等）由雙方根據出資比例平均分攤。
3、商鋪投資可能發生的風險或損失（包括因不可抗力遭遇的損失）由雙方根據出資比例平均承擔。
四、投資事務執行
1、商鋪購買協議的購買方和商鋪產權證的所有權人登記為甲方，產權證下發后由甲方保管產權證以利于辦理商鋪日常事務。乙方有權隨時查看、核實產權證，甲方應予配合。
2、雙方委托甲方代表投資人執行共同投資的日常事務，包括但不限于：
（1）商鋪購買的相關手續及事務；
（2）商鋪產權證辦理的相關手續及事務；
（3）商鋪出租與出售的相關手續及事務；
3、甲方在處理商鋪事務時應及時與乙方溝通事務的進程與結果。
4.、共同投資的下列事務須有甲乙雙方共同協商決定。
（1）商鋪出租的價格、時限等關鍵事項。
（2）商鋪出售的價格、時限等關鍵事項。
五、投資的轉讓、出租及經營
1、甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益，必須經過另一方同意。
2、甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益，另一方具有優先購買權。
3、商鋪必須整體出租，不允許分開出租。
4、若商鋪甲乙雙方共同經營或一方經營，各種費用雙方另行協商。
六、違約責任
雙方任何一方違反本協議內容，均應賠償給對方帶來的全部經濟損失。
七、其他條款
1、本協議未盡事宜由雙方協商一致后，另行簽訂補充協議。
2、本協議經雙方簽字蓋章后即生效。本協議一式兩份，雙方各執一份
甲方：乙方：
年月日年月日
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