購房解約協議

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????購房解約協議

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????甲方：?????????????????????????????

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????乙方：?????????????????????????????

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????甲、乙雙方于??????????年?????月?????日簽訂了編號為NO：?的《北京市外銷商品房預售契約》/《北京市商品房買賣合同》（下稱“該契約”）。現雙方經友好協商，達成如下一致意見：

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????1.甲方同意按本協議約定的時間及條件與乙方處理相關事宜，依該契約的約定，甲方應向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應利息共計人民幣?元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實際支付人民幣?元。銀行貸款部分款項共計?元由甲方??????????年?????月?????日直接返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據，做為乙方與銀行解除借款合同的依據。

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????2.雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方：

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????（1）??????????年?????月?????日之前，甲方向乙方支付?????%計????????元直接返還款項。

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????（2）??????????年?????月?????日之前，甲方向乙方支付?????%計????????元直接返還款項。

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????（3）??????????年?????月?????日之前，甲方向乙方支付?????%計????????元直接返還款項。

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????（4）??????????年?????月?????日之前，甲方向乙方支付?????%計????????元直接返還款項。

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????（5）??????????年?????月?????日之前，甲方向乙方支付?????%計????????元直接返還款項。

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????（6）??????????年?????月?????日之前，甲方向乙方支付款項計????????元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據。

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????3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的，自本協議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款（下稱“月均還款”），由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還。

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????4.甲方按本協議第2條第（6）款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關建筑享有任何權利，甲方有權另行處置該契約項下房產。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協商。

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????5.甲方向乙方支付全款計?元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應授權甲方至北京市國土資源與房屋管理局（下稱“房地局”）辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件（包括簽署遞交房地局的解約協議、返還甲方開具的付款票據和合同等）。

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????6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項后15日內辦理。

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????7.本協議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計?元到達乙方賬戶開始生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。

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????甲方：????????????????????????????????????乙方：????????????????????

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????代表：????????????????????????????????????代表：????????????????????

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