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承包物業合同標準版

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 156人看過

發包人:甲方

承包人:乙方

為了使小區物業規范化、使小區居民享受完善的物業服務,改善小區人居環境。經發包人小區業主共同商定且與承包人反復協商,本著誠實信用、協商一致的原則,達成如下承包協議內容,共雙方遵照執行:

一、第一條 小區物業基本情況

座落位置:_________市_________區_________路(街道)_________號;占地面積:_________平方米;建筑面積:_________平方米;其中住宅_________平方米;物業類型:_________(住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他/低層、高層、超高層或混合)。

第二條承包管理事項

1、公共環境(內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳)的清潔衛生。

2、房屋建筑本體共用設施、設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配電系統、供水系統、供暖系統等)的維修與管理。

3、交通、車輛行駛及停泊。

4、對進、出小區的人員安全盤問(包括夜間),發現非小區人員應做好登記,并對有可能造成小區損失的非小區人員謝絕入內。

第三條 合同期限

本合同期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第四條 承包費用及支付時間

本合同期間發包人向承包人支付承包費用/月元;支付時間及方式為:。

第五條 違約責任

1.如因甲方原因,造成乙方未按時獲得承包費用,甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期支付,并有權終止合同。

2.如因乙方原因,造成或直接造成甲方經濟損失的,乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期改正,并有權終止合同。

第六條 其他約定

1、乙方在承包期間除向甲方支付約定的承包費外,乙方不得向甲方依據本合同事實向甲方主張任何費用。

2、因乙方的承包內容包括24小時管理小區,故乙方可以委托其信賴的第三人實施必要的承包事務,但委托第三人發生的費用由承包人支付。

3、承包人委托第三人不與發包人建立任何關系,第三人也不得依據其工作內容向發包人主張任何權利。

第七條 本合同發生爭議雙方協商解決,協商不成任何一方均可向人民法院起訴。

第八條本合同一式兩份,雙方各執一份,本合同經甲方代表及乙方簽字生效。

甲方: 乙方:

代表人:

年 月 日

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黃國鳳,專職律師,法學本科畢業,中共黨員,系廣東粵茂律師事務所高級合伙人、副主任,茂名市律師協會行政法律專業委員會副主任,茂名市律師協會律師維權委員會委員。執業以來,秉持“受人之托忠人之事”的服務理念,工作盡責,具備良好的法律職業道德和較強的法律專業水平,掌握獨特的辦案技巧和豐富的人脈關系,成功代理上百起案件,均受到客戶的一致好評。現擔任茂名市茂南區高山教辦常年法律顧問,系茂名日報等多家單位法律顧問團隊成員、茂名市保穩定發展律師團成員。

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