出租方： __________（以下簡稱甲方），證件號碼：__________

承租方：__________ （以下簡稱乙方），證件號碼：__________

第一條：甲方對房產的聲明

甲方有權出租位于 單元的房產，建筑面積 平方米；甲方保證該房產出租符合國家及福州市房屋出租的有關規定，甲方有權將該房產及裝修附著物、附屬配套設施出租；若因違反國家及福州市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方承擔。

第二條：乙方對承租的聲明

乙方已親自實地看過上述房產，并對該房產現狀及周邊環境已充分了解，愿意承租上述房產。

第三條：月租金及租賃期限

雙方約定上述房產的每月租金為人民幣（大寫） （￥ ）；租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，租期共 .

第四條：付款方式及押金

乙方在每個月的 號前付清下個承租月的房租；甲方收取乙方押金人民幣（大寫）（￥ ）；在租賃期滿后，若不續租經甲方驗收房產完整無損，水、電等所有費用結算清楚，

甲方將押金全部退還給乙方（不計利息）

甲方現已收到乙方的押金 元，第一個月房租 元，共計人民幣（大寫） 元。

乙方以后的房租若通過轉賬支付的，可存入甲方的賬號（賬號為： ），轉賬成功后的銀行憑條視為收條。

第五條：甲方保證并承擔下列責任

1、上述房產符合出租房屋使用要求；甲方保證上述房產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理；

2、甲方需要出賣或者抵押上述房產的，甲方應提前一個月通知乙方并賠償違約金；

3、因不可抗力因素導致甲方無法繼續將上述房產出租給乙方，則甲方不承擔違約責任，在本合同無法繼續履行的當日內，甲方退還乙方所付押金及未租賃期間的房租費用。

第六條：乙方保證并承擔下列責任

1、如需對房屋進行該裝修增擴設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理；

2、乙方不得將甲方房產轉租給第三人使用或與第三人互換房屋使用。乙方若轉租甲方房產給第三人或與第三人互換房屋使用，乙方須向甲方賠償2倍違約金；

3、因使用不當或其他認為原因而使房屋或設備受到損害，乙方必須修復或照價賠償；

4、乙方需對甲方正常的房屋檢修和維修給予協助；

5、乙方在租賃期滿時把房交還給甲方，如需繼續承租上述房產，應提前一個月與甲方協商，雙方另行簽訂協議；

6、乙方應嚴格遵守國家及當地政府、街道等部門的有關法令、法規。

第七條：違約責任

任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房產租賃的有關規定，另一方有權提出解除本合同，所造成的損失由責任方承擔，責任方必須賠償對方違約金人民幣（大寫） 元。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租的千分之三向乙方加收滯納金。房租拖欠超過三天，甲方有權提前解除本合同、收回房產，并視乙方違約處理。

第八條：在租賃期間，水電費、電話費、衛生費、物業管理費、煤氣費、閉路收視費等由承租戶使用的費用由乙方負責支付。簽訂本協議時，雙方核對電表度數 度；水表度數為 噸；溫泉度數為 噸；煤氣為 立方；以此起始結算乙方費用。

第九條：每個月物業費及水電公攤費，乙方每個月和房租一并交給甲方；每個月電費以及水費按照抄表票據決算交給甲方。

第十條：房內裝修及設施：熱水器1臺、電視1臺、吸油煙機1臺、燃氣灶1臺、床鋪2張、餐桌1張、空調1臺

第十一條：雙方約定其他事項： 甲乙雙方約定：在租賃期限內，由人為安全引發的問題由乙方承擔。

第十二條：本合同共兩頁，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效。

第十三條：備注：

甲方（簽章）　　 乙方（簽章）

聯系電話：__________　　 聯系電話：__________

聯系地址：__________ 　　聯系地址：__________

簽約地址：__________

簽約時間： 年 月 日