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本合同雙方當(dāng)事人:
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賣方(以下簡稱甲方):??????????????????
注冊地址:??????????????????????????????
營業(yè)執(zhí)照號碼:???????????????????????????郵政編碼:??????????????
法定代表人:????????????????????職務(wù):????????????????聯(lián)系電話:???????????????????
委托代理人:????????????????????職務(wù):????????????????
地址:?????????????????????????
職務(wù):????????????????聯(lián)系電話:???????????????????
委托代理機(jī)構(gòu):???????????????????
注冊地址:??????????????????????
營業(yè)執(zhí)照號碼:??????????????????郵政編碼:??????????????
法定代表人:????????????????????職務(wù):????????????????聯(lián)系電話:???????????????????
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買方(以下簡稱乙方):??????????????????
(本人)(法定代表人)姓名:????????????????????國籍:???????????
(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):??????????????????
地址:?????????????????????????????
郵政編碼:???????????????????????聯(lián)系電話:??????????????????
委托代理人:?????????????????????國籍:????????????????????電話:??????????????????
地址:???????????????????????????郵政編碼:??????????????
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根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買商品房,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:?
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第一條 甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。?
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甲方以??????????方式取得位于?????????????????、編號為??????????????的地塊的土地使用權(quán)。?
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(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號)為????????????????????。?
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劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為???????????????????。?
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土地使用權(quán)證號為???????????????,土地面積為???????????????。地塊規(guī)劃用途為??????????????,土地使用權(quán)年限自??????????年?????月?????日至?????????年?????月?????日止。?
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甲方經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,(現(xiàn)定名)(暫定名)???????????????,主體建筑物的性質(zhì)為???????????????,屬???????????????結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為???????層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為????????????。?
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第二條 乙方所購商品房的面積。?
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乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共???????????平方米(其中實(shí)得建筑面積???????????平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e???????????平方米,)共???????(套)(間)。(該商品房屋平面圖見本合同附件一,房屋以附件一上表示為準(zhǔn))。?
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該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:?
第???????(幢)(座)???????層???????號房,?
第???????(幢)(座)???????層???????號房,?
第???????(幢)(座)???????層???????號房,?
第???????(幢)(座)???????層???????號房。?
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上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。?
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根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。?
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第三條 該商品房銷售特征。?
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該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。?
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預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為??????????????,商品房預(yù)售許可證號為????????????????。?
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該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。?
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外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為??????????????,外銷商品房許可證號為?????????????????。?
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第四條 價(jià)格與費(fèi)用。?
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該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算,該商品房單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(?????????幣)每平方米???????????元,總金額為(?????????幣)?????億?????千?????百?????拾?????萬?????千?????百?????拾?????元整。?
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除上述房價(jià)款,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi):?
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1.代收???????????,計(jì)(?????????幣)?????億?????千?????百?????拾?????萬?????千?????百?????拾?????元整;?
2.代收???????????,計(jì)(?????????幣)?????億?????千?????百?????拾?????萬?????千?????百?????拾?????元整;?
3.代收???????????,計(jì)(?????????幣)?????億?????千?????百?????拾?????萬?????千?????百?????拾?????元整;?
4.代收???????????,計(jì)(?????????幣)?????億?????千?????百?????拾?????萬?????千?????百?????拾?????元整;?
5.代收???????????,計(jì)(?????????幣)?????億?????千?????百?????拾?????萬?????千?????百?????拾?????元整;?
6.代收???????????,計(jì)(?????????幣)?????億?????千?????百?????拾?????萬?????千?????百?????拾?????元整;?
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第五條 實(shí)際面積與暫測面積差異的處理。?
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該商品房交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±?????%(不包括±?????%)時(shí),上述房價(jià)款保持不變。?
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實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±?????%(不包括±?????%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第?????種方式處理:?
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1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起???????天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按???????利率付給利息。?
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2.每平方米價(jià)格保持不變,房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。?
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3.????????????????????????????????????????????????????????。?
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第六條 價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。?
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該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí),房價(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整:?
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1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房,有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致,按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。
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2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。?
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房屋租賃協(xié)議(2)
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2020-06-22陸上貨物運(yùn)輸托運(yùn)合同
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2020-06-29建筑安裝工程分包合同
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