甲方（出租方）

乙方（承租方）

第一條：根據《中華人民共和國合同法》等有關法律法規，甲乙雙方經協商達成協議如下：

1、甲方把洗煤廠出租給乙方用以從事洗煤加工經營。

2、甲方提供洗煤廠所有設備：（1）場地面積20畝左右，其中硬化地面（包括磚地，水泥地）15畝。（2）機房一套，住房8間。（3）電氣設備：80千瓦變壓器一臺，表箱內裝2個空氣開關，電子表1個，洗煤機配套電機14個，總功率68千瓦，80噸電子地磅一臺，外帶顯示器兩個，機房內有配電箱一套，機房到變壓器埋設120平方毫米3+1電纜80米，高壓線到變壓器有地埋高壓電纜40米，從機房到清水煤泥池電纜4×25平方毫米80米，外帶空氣開關1個。（4）從機房到清水池133毫米鐵管80米。池內配有18千瓦潛水泵一臺。

第二條：租賃時間自________年____月____日起至________年____月____日共計年結束。

第三條：租金每年萬元（萬元），共計萬元（萬元）付款方式：合同簽訂之日乙方付清租金萬元，剩余租金于________年____月____日前付清萬元，在________年____月____日前付清萬元。

第四條：乙方在租賃生產經營期間內，水、電、工商、稅務、環保等費用及因外界因素所發生的費用和主管部門的要求均由乙方承擔，甲方不承擔責任。

第五條：在租賃期間，如遇國家政策重大變化或當地政府征用該場地時，甲方應退還乙方的剩余期限的租金。

第六條：合同簽訂后，雙方受法律保護，出租前甲方遺留債務由甲方自行解決，當乙方需購置相應設備擴大生產規模多源化生產時甲乙雙方協商解決。

第七條：乙方應愛護并合理使用場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，如造成損壞的應承擔修復或賠償責任。改造設備原物件完好保存，期滿后恢復原機狀態以備使用。

第八條：乙方在承租期間，不經甲方同意，乙方不得以任何理由，將場地設備轉讓，轉租，如果發生類似情況，甲方有權立即收回洗煤廠，解除合同，采取停水、停電等措施，所剩租金概不退還，維護甲方正當權益，并且乙方負違約責任。

第九條：乙方在承租甲方洗煤廠期間，乙方所雇傭的工人及業務往來人員和家人進出車輛等場內生產安全事故均有乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

第十條：合同簽定生效后甲方負責供水（生活用水和生產用水）供電，在使用期間如因乙方違規使用，造成水管線路設施損壞，甲方不承擔責任，由乙方自行修復。

第十一條：租賃場地的交還：租賃期滿沒能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應在租賃期間或合同終止后____日內將租賃場地及甲方所提供的配套設施經檢修后以良好的，正常運轉狀態交還給甲方。乙方沒有按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成損失，由乙方自己承擔。

第十二條：相關責任及違約：

1、甲乙雙方應全面實際履行合同，不履行或不完全履行合同應負違約責任。

2、由于甲方違反規定干擾對乙方合法正常的經營活動，使乙方無法繼續經營，使合法收入得不到保障時，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。

3、乙方不能按期交納租金的，應承擔違約責任，并支付當年租金8%的違約金。

4、如有甲方在乙方承租雙方使用合同期內，甲方提前終止合同，禁止乙方正常工作及生產停產時，甲方應付當年合同期內租金及8%的違約金。

5、甲方參與乙方外圍增建設施交付乙方使用，甲乙雙方在簽定合同前所須圍增建設，由甲方來完成此工程。

第十三條：其它約定事項

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份。甲乙雙方各持一份。

2、雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方蓋章簽字，作為合同附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方簽字蓋章：身份證號：

乙方簽字蓋章：身份證號：

________年____月____日