委托人（甲方）：

居間人（乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租居間的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條委托事項

甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋（見附件），并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同。

房屋用途：____________________________；對承租人條件的特別要求：____________________________。

乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：____________________________。

第二條委托期限

自________年____月____日至________年____月____日

第三條現(xiàn)場看房

本合同簽訂后____日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場對甲方提供的房屋資料進行核實，經(jīng)核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致的，乙方應(yīng)要求甲方對合同進行修改。

乙方陪同承租人現(xiàn)場看房的，甲方應(yīng)予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的，甲方應(yīng)支付全部費用。

第四條甲方義務(wù)

（一）應(yīng)出示身份證、營業(yè)執(zhí)照、____________________________等真實的身份資格證明；

（二）應(yīng)出示房屋所有權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明；

（三）應(yīng)保證自己提供的房屋資料真實、合法；

（四）應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合；

（五）應(yīng)對乙方提供的承租人資料保密；

（六）不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的承租人進行私下交易；

（七）在委托期限內(nèi)不得將出租房屋同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出租；

第五條乙方義務(wù)

（一）應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明；

（二）應(yīng)認真完成甲方的委托事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實匯報，并為承租人現(xiàn)場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)；

（三）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；

（四）收取必要費用、傭金的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù)；

（五）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費用；

第六條傭金

委托事項完成后，甲方應(yīng)按照實際月租金的______%（此比例不得超過100%）向乙方支付傭金。

傭金應(yīng)在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后（即時/____日內(nèi)）支付。

傭金的支付方式：現(xiàn)金；支票；____________________________________________________。

委托事項未完成的，乙方不得要求支付傭金。

第七條費用

委托事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔。

非因乙方過失導(dǎo)致委托事項未完成的，甲方應(yīng)向乙方支付必要費用如下：

第八條轉(zhuǎn)委托

甲方（是/否）允許乙方將委托事項轉(zhuǎn)委托給第三人處理。

第九條本合同解除的條件

（一）經(jīng)核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對合同進行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權(quán)解除合同；

（二）甲方?jīng)]有房屋所有權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明或身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權(quán)解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承擔；

第十條違約責任

（一）甲方未如約支付傭金、必要費用的，應(yīng)按照___________________________________的標準支付違約金；

（二）甲方與乙方介紹的承租人進行私下交易的，乙方有權(quán)要求甲方按照__________________的標準支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權(quán)取得約定的傭金；

（三）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照___________________________________的標準支付違約金；

（四）甲方在委托期限內(nèi)將出租房屋同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出租的，應(yīng)按照________________________________的標準支付違約金；

（五）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失；

第十一條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第________種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

（一）提交北京仲裁委員會仲裁；

（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十二條其他約定事項

本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

委托人（章）：居間人（章）：

住所：住所：

身份證號碼：法定代表人：

營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：

法定代表人：委托代理人：

委托代理人：房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書號碼：

電話：電話：

傳真：傳真：

郵政編碼：郵政編碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：

合同簽訂時間：合同簽訂地點：

附件：

房屋基本情況一覽表

房屋所有人：___________________________________________________________________。

房屋坐落：___________________________________________________________________。

產(chǎn)權(quán)證號（其他權(quán)屬證明）：___________________________________________________。

建筑面積：______________________；使用面積：______________________。

該樓房總層數(shù)：______________________；本套房屋層數(shù)：______________________。

朝向：______________________。

戶型：樓房為_____________室_____________廳_____________衛(wèi)，平房為_____________間。

月租金標準：______________________；大致租期______________________。

裝修情況：無裝修、一般裝修、精裝修具體為：

有線電視接口；防盜門；天然氣；煤氣；集中供暖；土暖氣；熱水器；電話；空調(diào)；上下水

家具清單：______________________________________________________________________________。

電器清單：______________________________________________________________________________。

其他：______________________________________________________________________________。