房屋租賃合同范本(一)
租賃當事人:
出租人(以下簡稱甲方):
國籍/法定代表人:
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:
地址:
郵政編碼:
聯(lián)系電話:
委托代理人:
國籍/法定代表人:
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:
地址:
郵政編碼:
聯(lián)系電話:
承租人(以下簡稱乙方):
國籍/法定代表人:
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:
地址:
郵政編碼:
聯(lián)系電話:
委托代理人:
國籍/法定代表人:
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:
地址:
郵政編碼:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:
第一條房屋情況
1-1甲方將座落于區(qū)、縣路、道、街房屋出租給乙方。該出租房屋面積平方米(建筑面積、使用面積),產(chǎn)別,結(jié)構(gòu),房屋類型(平房/多層/高層),設(shè)計用途,房屋所有權(quán)證號為。該房屋(已/未(設(shè)定抵押。
1-2房屋交付時裝修、家具、設(shè)備情況,返還時狀態(tài)及違約責任(見附件一)。
第二條租賃用途
2-1乙方所承租房屋用于
(居住/商業(yè)/服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/其它約定)。
2-2乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的,應(yīng)征得甲方書面同意,并按照規(guī)定報經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準。未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
2-3乙方所承租的房屋用于居住的,每居室(每間)的居住人數(shù)不得超過人。違反約定的,甲方可解除合同。
第三條租賃期限和交付日期
3-1房屋租賃期限自年月日起至年月日止。
3-2甲方于年月日前,將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方違約責任:
1、合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實際交付之日止,按每日元向乙方支付違約金。
2、解除合同。超過應(yīng)交付日期個月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責賠償超過違約金部分的損失。
3-3租賃期屆滿時,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋時,應(yīng)提前個月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自租賃期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應(yīng)按每日元向甲方支付違約金。
第四條租金、支付方式和期限
4-1甲、乙雙方按下列第種方式計算租金。
1、按建筑面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為元(人民幣);
2、按使用面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為元(人民幣);
3、按套計算租金,每套(月租金、日租金)為元(人民幣)。
4-2乙方按下列第種方式支付租金。
1、按月支付租金,付款時間
2、按季支付租金,付款時間
3、按年支付租金,付款時間
4-3乙方延期支付租金,甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方違約責任:
1、合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外,還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日元向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方拖欠租金累計達個月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計拖欠租金外,還應(yīng)自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日元向甲方支付違約金。
第五條押金和其他費用
5-1甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付押金,押金為元。
甲方收取押金后,應(yīng)向乙方開具收條。
租賃關(guān)系終止時,甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)由乙方承擔的費用外,剩余部分歸還乙方。
5-2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等)中,費用由承擔;其他有關(guān)費用,均由承擔。
第六條房屋使用和維修
6-1在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備。
6-2租賃期間,乙方拆改房屋的,應(yīng)預(yù)先征得甲方書面同意,并按規(guī)定報經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準。未經(jīng)甲方書面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
乙方裝修房屋、增加設(shè)備的,應(yīng)預(yù)先征得甲方書面同意,并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責任(見附件二)。未經(jīng)甲方書面同意,乙方裝修房屋、增加設(shè)備,或因使用不當使房屋和設(shè)備損壞的,甲方可以要求乙方給予修復(fù),并賠償損失。
6-3房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用,發(fā)生損壞的,雙方按下列第種方式承擔維修責任。
1、甲方負責出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,承擔維修費用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修,乙方應(yīng)予以協(xié)助。逾期不維修的,乙方可代為維修,甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。
2、乙方負責承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,并承擔維修費用,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
第七條房屋轉(zhuǎn)租及出售
7-1經(jīng)甲方同意,乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的,甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。
未經(jīng)甲方同意,乙方擅自轉(zhuǎn)租的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
7-2甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租房屋時,應(yīng)提前三個月通知乙方,同等條件下,乙方可優(yōu)先購買。
第八條提前解除合同
8-1租賃期間,非本合同約定的情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付違約金元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責賠償超過違約金部分的損失。
8-2租賃期間,非本合同約定的情況,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付違約金元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負責賠償超過違約金部分的損失。
第九條其他條款
9-1租賃期間,甲方抵押該房屋,須書面通知乙方。
9-2本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充條款(見附件三)。附件一至三為本合同不可分割部分,具有同等效力。
9-3在合同履行過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,按下列第種方式處理。
1.向人民法院提起訴訟。
2.向仲裁委員會申請仲裁。
9-4本合同連同附件共頁,一式份。甲乙雙方、登記備案機關(guān)各執(zhí)一份,其余備用,具有同等效力。
甲方(簽章):乙方(簽章):
年月日年月日
委托代理人(簽章):委托代理人(簽章):
年月日年月日
合同登記備案情況:
經(jīng)審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂,符合天津市房屋租賃管理有關(guān)規(guī)定,準予登記備案。
登記備案機關(guān)(章)
年月日
房屋租賃合同范本(二)
第一條合同當事人
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,并共同遵守。
第二條甲方同意將坐落在區(qū)路/街(巷、里)116號房號的房地產(chǎn)(粵房地證字)出租給乙方作辦公用途使用,建筑(或使用)面積平方米,分攤共用建筑面積/平方米。
第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下:
租賃期限月租金額(帀種:人民幣)元
小寫大寫
年月日至年月日¥元
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日
注:期限超過20年的,超過部分無效。
租金按月(月、季、年)結(jié)算,由乙方在每月(月、季、年)的第10日前按現(xiàn)金或者轉(zhuǎn)賬付款方式繳付租金給甲方。
第四條乙方向甲方交納(人民帀)元保證金(可以收取不超過三個月月租金數(shù)額),甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方(退回乙方、抵償租金)。
第五條雙方的主要職責:
1.甲乙雙方應(yīng)當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。
2.甲乙雙方應(yīng)當協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條甲方的權(quán)利和義務(wù):
1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的3%向乙方支付違約金。
2.甲方應(yīng)負的修繕責任:現(xiàn)狀交樓
3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時,須提前3個月(不少于3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前60日書面通知乙方。
4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的,或者乙方拖欠租金15個工作日以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求賠償損失。
第七條乙方的權(quán)利和義務(wù):
1.依時交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當月租金額的0.5%向甲方支付違約金。
2.乙方應(yīng)負的修繕責任:自行裝修間隔
3.租賃期屆滿,應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋,應(yīng)提前60日與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂合同。
第八條其他約定
第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,造成的損失由責任方承擔。
第十條在租賃期內(nèi),如遇不可抗力,致使合同無法履行時,甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第十一條本合同一式肆份,甲乙雙方各持一份,送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案。
第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,依法向人民法院起訴,或向廣州市仲裁委員會申請仲裁。
第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)乙方(簽章)
法定代表人:法定代表人:
證件號碼:證件號碼:
委托代理人:委托代理人:
證件號碼:證件號碼:
地址:地址:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
年月日年月日
經(jīng)審查,該合同以穗租備號予以登記備案。
經(jīng)辦人:租賃登記備案機關(guān)(簽章)年月日
經(jīng)審查,該合同以穗租備號予以登記備,但該房屋具有《廣州房屋租賃管理規(guī)定》第條第項情形,或出租人未履行第條款義務(wù),予以注記。
經(jīng)辦人:租賃登記備案機關(guān)(簽章)年月日
經(jīng)審查,該房屋的出租人已按照《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》規(guī)定整改完畢,符合出租條件,注銷注記。
經(jīng)辦人:租賃登記備案機關(guān)(簽章)年月日
經(jīng)審查,該合同以穗租終號予以注銷登記備案。
經(jīng)辦人:租賃登記備案機關(guān)(簽章)年月日
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