甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（居間方）：________________

甲乙丙三方在自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商就房產(chǎn)租賃事宜訂立本合同。

一、房屋狀況

甲方出租的房屋座落于_________，建筑面積約_______平方米。甲方保證該房屋的出租無任何權(quán)屬或債權(quán)、債務(wù)糾紛，乙方承租該房屋用于___________。

在租賃期限內(nèi)，甲方將其房屋及設(shè)施設(shè)備包括家具及家電在良好狀態(tài)下提供給乙方承租。甲方提供給乙方的房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，合同中附《物業(yè)驗收單》中具體說明和房產(chǎn)基本情況照片留存，《物業(yè)驗收單》經(jīng)雙方查驗實(shí)物簽署確認(rèn)意見后，作為交付和交還房屋時的驗收依據(jù)。

二、租賃期限

1．租賃期限為____個月，自____年___月___日起至____年___月___日止；

免租期□有□無；

免租期限為自____年___月___日起至____年___月___日止。

2．租賃期屆滿時本合同自動終止，甲方若繼續(xù)出租，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方若繼續(xù)承租，應(yīng)當(dāng)在本合同租賃期限屆滿前_____個月提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意后另訂租約。

三、租金支付與保證金

1．租金為￥______元/月（大寫人民幣_______元/月）。本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。

2．該房屋租期內(nèi)所發(fā)生的租金發(fā)票由□甲方□乙方提供。

3．乙方首付房租款為￥_____元（大寫人民幣__________元整）；其余房租款于____年__月__日起每_____個月支付一次，即每個周期支付￥_____元（大寫人民幣______元整），乙方須在每個支付周期開始之前的____日內(nèi)付清。

4．乙方于____年___月___日支付保證金￥_______元（大寫人民幣_________元整）。

交付的保證金可以用于墊付乙方應(yīng)予承擔(dān)的違約金、滯納金、拖欠的因使用而產(chǎn)生的費(fèi)用及損壞房屋設(shè)施設(shè)備（含家電）的賠償。保證金不足抵付時，乙方應(yīng)于接到甲方通知后十日內(nèi)補(bǔ)足保證金。

5．保證金不得沖抵房屋租金。合同履行終止驗收房屋完畢，且乙方結(jié)清其租住期間發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，甲方依據(jù)乙方提供結(jié)清所使用費(fèi)用的相關(guān)單據(jù)后當(dāng)天退還保證金。

四、居間方傭金

1．傭金為￥_______元（大寫人民幣_________元整）。

2．傭金于本合同簽訂之日由_______給丙方。

五、房屋交付、交還與修繕

1．甲方應(yīng)當(dāng)于____年___月___日前將房屋交付給乙方使用，每逾期一日須向乙方支付已交房租金額______%的違約金，逾期___日乙方有權(quán)解除本合同，或者要求將承租房屋起始日期順延。

2．水電、燃?xì)狻㈦娫挕⒂芯€電視、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用，在甲乙雙方簽署《物業(yè)驗收單》之前由甲方承擔(dān)，之后的費(fèi)用甲方承擔(dān)_________費(fèi)，其余因使用而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3．租賃期內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合、協(xié)助甲方修繕房屋。乙方私自改裝、改造線路、燃?xì)夤艿兰吧舷滤艿阑蛞蚴褂貌划?dāng)或其他過錯責(zé)任造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（含家電）人為的損壞及第三方損失，由乙方承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。

4．乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿之際，依照《物業(yè)驗收單》將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。除房屋已有裝修和設(shè)施設(shè)備外，乙方如要裝修須征得甲方的書面同意，交還房屋時應(yīng)經(jīng)甲方驗收。

5．房屋交還時，乙方不得存留物品，否則甲方有權(quán)按有關(guān)法律規(guī)定處置。

六、違約責(zé)任及單方解除

1．甲方經(jīng)乙方同意提前收回房屋，應(yīng)在十日內(nèi)支付_____個月的租金作為違約金并返還保證金及剩余租金。

2．乙方應(yīng)當(dāng)按本合同的約定交付房租，逾期未交的，每逾期一日須向甲方支付逾期租金額_______%的違約金，逾期___日甲方有權(quán)解除本合同，甲方有權(quán)以保證金折抵違約金。

3．乙方于租賃期間擅自解除合同，或未征得甲方書面同意將承租房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，或設(shè)定了任何形式的擔(dān)保，除向甲方支付______個月租金作為違約金外，甲方有權(quán)隨時終止合同。

4．租賃期間乙方不得從事法律法規(guī)禁止從事的違法活動及不道德的行為，否則甲方可隨時解除合同。

七、其它約定：

1．有下列情形之一的，甲乙丙三方可以變更或者解除本合同，房屋租金按照實(shí)際使用時間計算：

1）甲乙丙三方協(xié)商一致的；

2）不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的；

3）依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的；

4）依照政府房屋拆遷公告規(guī)定日期需要拆除房屋的。

2．甲乙丙三方在協(xié)商基礎(chǔ)上可對本合同各條款進(jìn)行修改、刪除和補(bǔ)充。

3．本合同在三方簽字或蓋章時生效，附件與本合同具有同等法律效力。

4．本合同及相關(guān)附件一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5． 按《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定，丙方需將本合同及甲乙雙方身份證復(fù)印件和房屋權(quán)屬證書復(fù)印件妥善保管,保存時間不低于五年。

八、補(bǔ)充條款：___________________

甲方：___________________ 乙方：___________________

身份證號：_______________ 身份證號：_______________

甲方代理人：_____________ 乙方代理人：_____________

地址：___________________ 地址：___________________

電話：___________________ 電話：___________________

丙方： （單位蓋章）______ 電話：___________________

經(jīng)辦人：_________________ 簽訂日期：___年___月___日

附：□ 物業(yè)驗收單 □租房安全聲明 □租賃雙方及其代理人身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明 □房屋現(xiàn)有設(shè)施基本情況照片

物業(yè)驗收單

裝修情況：

※地面：□木地板□地磚□水泥地 □其他：___________□有損壞：_______

※墻面：□木墻裙□壁紙□立邦漆□彩噴□其他：______□有損壞：_______

※窗：□鋁合金□塑鋼□鐵 窗□有損壞：_____

※門：□防盜門 品牌：______ □有損壞：____

其他：______________________________________

固定設(shè)施

□抽油煙機(jī) 品牌：____ □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞：________

□燃?xì)庠?品牌：______ □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞：________

□坐便器 品牌：______ □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞：________

其他：_______________________________

電器

□電視 數(shù)量：__品牌型號：___□新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞：_____

□冰箱 數(shù)量：__品牌型號：___□新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞：_____

□洗衣機(jī) 數(shù)量：_品牌型號：___□新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞：____

□空調(diào) 數(shù)量：___品牌型號：__□新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞：_____

□熱水器 數(shù)量：__品牌型號：__□新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞：____

□電話 電話號碼：___□有話機(jī) □無話機(jī)

其他：____________________________

家具

□床 數(shù)量：_ 品牌型號：___ □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞：______

□衣柜 數(shù)量：_ 品牌型號：___ □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞：____

□茶幾 數(shù)量：_ 品牌型號：____ □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞：___

□椅子 數(shù)量：_ 品牌型號：___ □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞：____

□其他：_________________________________

□其中有公司配置的：_____________________

鑰匙：共__套，每套___把

表數(shù)

水表表數(shù)：

電表：□ 電卡 剩余字?jǐn)?shù)：__ □電費(fèi)已與客戶結(jié)清 共計：______元

□電費(fèi)未與客戶結(jié)清 共計：___元

□ 查表 表數(shù)：___________

煤氣：□煤氣卡 剩余字?jǐn)?shù)：______□煤氣費(fèi)已與客戶結(jié)清

□煤氣費(fèi)未與客戶結(jié)清 共計：__元

□查表 表數(shù)：____________

□煤氣罐： □ 有煤氣本 □無煤氣本

注：1．此房驗收應(yīng)在鑰匙交接當(dāng)日進(jìn)行，本單填寫內(nèi)容作為正式合同的附件部分，不得改動

2．禁止變更屋內(nèi)通訊設(shè)備（電話和有線設(shè)施）。

3．您已確認(rèn)此單所述與房內(nèi)物品設(shè)施一致。

甲方：_____________

乙方：_____________

丙方經(jīng)辦人：_______

_______年___月___日

租房安全聲明

尊敬的客戶，在您房屋租賃時，請您遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。本公司也在此提醒您：

一、承租方承租房屋須提供合法有效的證件，并應(yīng)遵守下列規(guī)定：

不得利用承租房屋從事非法經(jīng)營活動；

不得利用承租房屋從事非法宗教活動；

不得利用承租房屋從事非法生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆等危險違禁物品；

遵守生活作息規(guī)律，不得利用承租房屋進(jìn)行其他違法犯罪活動；

二、出租人應(yīng)當(dāng)自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。

三、承租人為非金華市戶口的，應(yīng)當(dāng)自承租之日起到所承租房屋所在地派出所辦理暫住證。

四、涉外房屋租賃，房屋承租方應(yīng)到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理外國人居住登記備案。

出租方：___________ 承租方：___________

代理人：___________ 代理人：___________

_______年___月___日 _______年___月___日