說明

1 、簽訂本合同前，當事人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及用詞理解不一致的，應該進一步協(xié)商，達成一致意見。

2 、本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

3 、對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

甲方（中介公司）：______________，中介公司資質(zhì)證號：______________，

聯(lián)系電話：______________，聯(lián)系地址： ，

經(jīng)紀人： ______________，經(jīng)紀證號：______________； 經(jīng)紀人：______________，經(jīng)紀證號：______________。

乙方（買方 / 承租方）：______________， 身份證號：______________，

聯(lián)系電話：______________，聯(lián)系地址：______________。

委托代理人姓名：______________，身份證號： ____________________________，

聯(lián)系電話：______________，聯(lián)系地址：______________。

根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議。

第一條 中介服務內(nèi)容

甲方為乙方提供【獨家】【非獨家】中介服務，期限為 ，自 年 月 日至 年 月 日。

甲方為乙方提供【購買】【租賃】【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他 】的中介服務。

甲方促成乙方簽署【買賣】【租賃】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產(chǎn)【交易過戶】【租賃登記】【其他 】手續(xù)的中介服務。

乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方代為【預約辦理】【申請辦理】 公證。

其它

第二條 乙方需求房地產(chǎn)的基本情況

1 ．乙方需要【購買】【租賃】的房地產(chǎn)為【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他 】。

2 ．房地產(chǎn)地址：____________________________；建筑時間______________。

3 ．房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】面積：______________。

4 ．房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內(nèi)面積】計算，單價為人民幣每平方米______________ 元范圍內(nèi)，總金額為人民幣______________ 元（￥ ）范圍內(nèi)。

5 ．該房地產(chǎn)按套出售并計價，總金額為人民幣______________ 元（￥ ）范圍內(nèi)。

6 ．乙方同意付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他 】。

7 ．稅費繳交方式【各付各稅】【稅費全部由買方 / 承租方支付】【稅費全部由賣方 / 出租方支付】。

8 ．其它

第三條 甲方權(quán)利義務

1 ．甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方提供中介服務，有權(quán)向乙方收取中介服務費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用。

2 ．甲方根據(jù) 合同 開展中介活動，為乙方尋找可【購買】【租賃】的房地產(chǎn)對象。

3 ．甲方應當核實介紹給乙方的房地產(chǎn)權(quán)屬資料并如實告知乙方，乙方要求甲方提供由政府相關部門出具的證明資料，甲方應向政府相關部門申請，所需費用由乙方承擔。

4 ．甲方應當根據(jù)合同帶乙方察看可供乙方【購買】【租賃】的房地產(chǎn)。

5 ．促成乙方達成【買賣】【租賃】合同。

6 ．為乙方提供房地產(chǎn)交易及房屋租賃方面的咨詢。

7 ．甲方必須如實將交易進展情況通報乙方。

8 ．非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

9 ．其他

第四條 乙方權(quán)利義務

1 ．乙方有權(quán)向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。

2 ．甲方為乙方提供中介服務過程中，乙方應予配合并提供必要的協(xié)助。

3 ．甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務的，乙方應支付中介服務費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。

4 ．甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到【出售】【租賃】的房地產(chǎn)后，應及時通知乙方并約定簽署房屋買賣合同的時間，乙方應在約定時間內(nèi)簽署房屋買賣合同。

5 ．其它

第五條 中介服務費、 協(xié) 辦手續(xù)費給付

甲方促成乙方主簽署【買賣】【租賃】合同的，乙方應在【合同簽訂當日】【合同生效之日】【其他 】向甲方支付人民幣 ______________（￥ ）整作為中介服務費。

甲方促成乙方簽署【買賣】【租賃】合同后，乙方需要甲方代辦房地產(chǎn)【交易過戶】【入住手續(xù)并結(jié)清有關費用】【租賃登記】【其他 】手續(xù)，乙方應向甲方支付人民幣______________ （￥ ）作為協(xié) 辦手續(xù)費 。

其它

第六條 合同的解除和變更

乙方可以隨時取消委托或變更出售、出租條件，但應及時通知甲方；乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務的，乙方應向甲方支付從事中介活動支出的必要費用（該費用不得超過中介服務費）。

第七條 法律責任

1 ．甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應當承擔違約責任，違約方應支付違約金，違約金標準為 。

2 ．乙方逾期支付中介服務費的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為 。

3 ．甲方在提供中介服務過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務費，并應賠償乙方的損失。

4 ．因乙方未能及時履行義務，導致甲方未能促成乙方簽署【買賣】【租賃】合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為 ，但不得再要求乙方支付中介服務費。

5 ．乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務費，并可要求乙方支付違約金，違約金為 ______________。

其它

? 免責條款

1 ．因不可抗力導致本中介服務合同無法履行的；

2 ． ____________________________

第九條 糾紛解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當事人協(xié)商不成的按下述第 種方式解決：

1 、提交廣州仲裁委員會仲裁；

2 、提交______________仲裁委員會仲裁；

3 、依法向人民法院起訴；

第十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

第十一條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方 份，乙方 份。

甲方（簽章）：______________ 乙方（簽章）： ______________

委托代理人： ______________委托代理人： ______________