出租人：?(以下簡稱“甲方”)

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聯系電話：?傳真：

承租人：?(以下簡稱“乙方”)

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聯系人：

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鑒于：

1.甲、乙雙方于?年?月?日簽署了《租賃合同》(以下簡稱“《租賃合同》)”，根據《租賃合同》約定，甲方同意將位于?市_?區?“?”?座(以下簡稱“大廈”)?層?單元(電梯顯示樓層為?層?單元)出租給乙方，租賃期自[?]年[?]月[?]日起至[?]年[?]月[?]日止。

2.由于乙方經營發展之需要，乙方擬擴租該大廈?層?單元(電梯顯示樓層為?層?單元，以下簡稱“該單元”)。

根據《中華人民共和國合同法》和《租賃合同》的規定，雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就該單元擴租之相關事宜，訂立本協議如下，以資共同信守：

甲方同意按照本協議約定的條件將該單元擴租給乙方，乙方按照本協議及《租賃合同》之約定履行該單元擴租期間相應義務。

擴租期限

自[?]年[?]月[?]日起至[?]年[?]月[?]日止。

擴租面積

該單元建筑面積為[?]平方米，平面圖詳見附件。

交付日

甲方應于[]年[]月[]日前將該單元交付乙方。除非雙方另有約定，交付標準按照《租賃合同》原約定執行。

裝修期和免租期

裝修期：共[]個月(起始日及屆滿日均包括在內，下同)，乙方享受該單元裝修期的期限為：自[]年[]月[]日至[]年[]月[]日止。

裝修期內,乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔該單元的物業服務費及其他費用，承租期內其他相應權利義務約定亦同樣適用。

如乙方在裝修期屆滿前已完成裝修工程驗收且獲得所有政府必備證明、文件的，乙方可提前進入該單元辦公。

免租期：共[]個月，在擴租期內，乙方享受免租期的期限為：[?]

免租期內，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔該單元的物業服務費及其他費用，承租期內其他相應權利義務約定亦同樣適用。

雙方認可，裝修期、免租期是甲方基于乙方整個擴租期給乙方的優惠，無論何種原因，如乙方擴租履行期不足[?]個月，則雙方確認，取消本條所述裝修期、免租期之約定，雙方按乙方實際使用及/或占用該單元天數以及本協議約定租金標準計算租金及相應違約金(如有)。

租金

1.擴租期內該單元的租金標準為人民幣[?]元/平方米.月，合計每月人民幣[?]元(小寫RMB?元)。

2.擴租期內該單元首期租金為：[]年[]月[]日至[]年[]月[]日的租金總額，共計人民幣[]元(小寫RMB[]元)。乙方應在本協議簽署后[?]日內將首期租金支付至甲方。

3.擴租期內租金支付：除首期租金外，乙方應于每月第[?]日(如到期日為法定節假日，則該到期日順延至下一個工作日)之前支付至甲方當月的租金。

物業服務費

1.擴租期內該單元的物業服務費標準為人民幣[?]元/平方米.月，合計每月人民幣[?]元(小寫RMB?元)。

2.擴租期內該單元首期物業服務費為：[]年[]月[]日至[]年[]月[]日的物業服務費總額，共計人民幣[]元(小寫RMB[]元)。乙方應在本協議簽署后[?]日內將首期物業服務費支付至甲方。

3.擴租期內物業服務費支付：除首期物業服務費外，乙方應于每月第[?]日(如到期日為法定節假日，則該到期日順延至下一個工作日)之前支付至甲方及/或物業公司一個月的物業服務費。物業服務費基本構成的范圍由物業公司統一規定。

保證金

擴租期內，乙方應就承租該單元支付的保證金合計應為人民幣[?]元(小寫RMB?元)，即相當于擴租期內[?]個月租金及[?]個月物業服務費總額，以確保乙方遵守在本協議和《租賃合同》項下其必須遵守的一切條文規定;乙方在本協議簽訂之日起[?]日內，支付至甲方及/或物業公司本協議約定金額的保證金。在整個擴租期內保證金由甲方及/或物業公司保管，甲方及或物業公司無須向乙方支付保證金的利息。甲方及/或物業公司在收到保證金后應向乙方出具相應收據。

雙方約定：擴租期內，《租賃合同》原條款針對該單元需做出如下修改、變更、補充：

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雙方確認，與本協議有關的爭議依照《租賃合同》中有關爭議解決方式進行處理。

除本協議約定外，針對擴租單元之甲、乙雙方權利義務按照《租賃合同》約定執行，本協議條款如與《租賃合同》原條款沖突，以本協議條款為準。甲方與乙方必須遵守《租賃合同》及本協議的規定，本協議作為《租賃合同》的補充與《租賃合同》同時使用。

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式四份，甲方和乙方各執兩份，具有同等法律效力。本協議附件為本協議不可分割之組成部分。

(正文結束)

(簽署頁，以下無正文)

甲方：?(蓋章)

授權代表簽字：

日期：

乙方：?(蓋章)

授權代表簽字：