?????????????????????????????????????租?賃?合?同

出租方（以下簡稱甲方）：????????????????????????????????????
承租方（以下簡稱乙方）：????????????????????????????????????
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條　租賃物
甲方將自有的坐落在西寧市城西區彭家寨鎮劉家寨安置小區xxxx面積?xx平方米，出租給乙方經營棋牌室超市使用。
第二條　租賃期限
租賃期共????年，甲方從????年????月????日起將出租房屋交付乙方使用，至????年????月????日收回。
????第三條??租金及支付方式
1、每間（不要寫每間）房屋每月租金為叁仟圓（3000元）；
2、租金為乙方每一年向甲方支付一次，先支付后使用；
3、合同初次簽訂后????日（即2012年??月??日），乙方向甲方支付房屋一年租金???????元；
4、租賃期內，乙方的租金支付方式均按上列2、3項方式支付；
5、租賃期內前三年乙方不得提高租金，過后可以根據市場變化對租金適量調整，但是調幅不得高于本次租金的10%；
第四條??乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同，收回房屋
1、損害房屋主體結構，危及房屋安全的；
2、拖欠一個支付周期以上房屋租金的。
第五條?乙方在租賃期內，可以根據經營需要對房屋進行裝修裝飾，在必要的場所懸掛、張貼廣告。對裝修、裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定。乙方在租賃期限內，可以轉租房屋給第三人從事合法活動。甲方要主動協調社區，鄰居方面得干擾，保證乙方經營活動正常的進行。
租賃合同因期滿而終止時，在同等條件下，乙方有優先租賃權。
第六條　?甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。
房屋在乙方使用期間如有損壞由乙方負責修繕。??
第七條　違約責任
1、乙方未按照本合同第三條按時支付租金的，經甲方合理催告后，如還不支付租金，向甲方賠償?1000，壹仟元??；
2、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償1000，壹仟元?；
3、甲方沒有本合同約定理由或無故隨意解除或終止本合同應當向乙方補償所有的裝修費（按照實際裝修的票據計算裝修費）；
4、雙方違反本合同約定其他義務的，違約方向守約方賠償2000，貳千元。
第八條　免責條件
1．房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2．因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。但是由于拆除或改造補償的裝修款應歸乙方。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第九條??本合同租賃的房屋經過乙方裝修，在合同到期后，引裝修添附的不能搬遷的物件或搬遷會使價值折損的物件歸甲方，但是甲方應當根據市場價格給予一定的補償。
第十條???????????爭議解決，
甲乙雙方因為合同履行發生爭議，應當協商解決，協商不成的可以向乙方所在地人民法院起訴。
第十一條????????????????費用承擔??
因履行合同過程中產生爭議，引起協商或訴訟產生的包括但不限于律師費、調查費、交通費、訴訟費有違約方承擔。


第十二條?本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。

第十三條??本合同一式2份，甲乙雙方各執1份。

出租方：
?????????????承租方：

　???年??月??日????????????????????年???月???日