一般來說,合同是雙方合意的結果,單方無權解除租賃合同;但根據法律法規的有關規定,承租人在下列幾種情形下可以單方解除租賃合同:
合同為不定期房屋租賃合同時,承租人同出租人一樣,享有隨時終止租賃合同的權利;
房屋遇有不可抗力、意外事故、人為因素而部分或者全部毀損、滅失,承租人無法實現合同目的,承租人無法繼續使用房屋,合同喪失了存在的基礎,承租人可以要求解除合同;
租賃物危及承租人安全或者健康的。即使承租人在訂立合同時明知該房屋存在著方面缺陷,也并不因此而喪失該項單方解除權。
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