國有房產是指歸國家所有的房產。包括由政府接管、國家經租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設或購買的房產。國有房產分為直管產、自管產、軍產三種。

成都國有房屋租賃合同范本

出租方:(下稱甲方)

承租方:(下稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽定本合同.

房屋情況

1，屋位位置:

房屋間數:

房屋面積;

房屋證件:

2，房屋證件號:

承租用途

3，乙方租用上述房屋用途為如有變更，應以書面形式通知甲方.

承租期限(我區國有房屋租賃期限按"武侯區國有房屋租賃管理辦法"第九條執行)

4，承租期限為年月日，出租人自年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回.

租金費用及付款方式

5，租金

乙方按本合同第一章第1條及第三章第4條所述房屋位置和承租期限使用上述房產，需向甲方支付租金，租金按每平方米元收取，年租金總計為人民幣拾____萬仟百拾元整(rmb:)

6，費用

乙方在租賃期間，需支付如下費用:

7，付款時間及方式

(1)付款方式:乙方以為一期交納租金.

(2)付款時間:乙方應于本合同簽定之日起日內交納首期租金共計人民幣拾萬仟佰拾元整(rmb元)，并以甲方出具的票據為交款憑證.每期房租到期1日前付清下期租金.

保證金

8，乙方應在簽定此合同的同時，向甲方支付保證金rmb元.

9，若乙方未按本合同規定履行其責任，則甲方將扣除保證金以彌補甲方之損失.

1，合同期滿.乙方退場，經甲，乙雙方現場驗收后，如乙方無違約事項，甲方應在期滿后三個工作日內退回乙方保證金(不計利息).

租賃期間甲乙雙方的權利和義務

11，甲方的權利和義務

(1)保證在雙方租賃合同期內所擁有房屋產權歸屬的真實性，能完全支配及出租該房屋.

(2)符合出租房屋使用要求.

(3)不得干涉乙方的合法經營活動.

(4)在房屋租賃期間負責對房屋進行常規的檢查.

(5)涉及房屋主體結構自然老化破損由甲方負責維修.

12，乙方的權利和義務

(1)乙方應向甲方出具合法的工商營業執照正本復印件，公司的法人代表身份證復印件及公司的資信證明或個人身份證等.

(2)對房屋進行裝修不得改變房屋結構和用途，否則由乙方負責修復，至甲方滿意的程度，并對甲方進行經濟賠償.

(3)在房屋租賃期間，水，電，氣，電話費，物管費，通訊費，清潔費等相關費用均由乙方承擔，并應按相關收費部門的要求交納，不得拖延，如拖欠產生的一切后果由乙方承擔.

(4)乙方在租賃場地上必須配備安全，防火防范措施，并符合國家相關規定，乙方不得在租賃場地上存放或經營易燃，易爆和法律法規禁止存放的物品，不得進行違法違規經營活動，不得在租用的建筑和場地內搭建違法建筑，裝修，經營必須符合安全，消防和房屋管理的規定，否則由此產生的后果由乙方負全部責任.

(5)乙方在租賃期滿時應將房屋交還給甲方，如需繼續承租應提前二個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權.如乙方逾期不搬遷，甲方有權向房屋所在地人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負責賠償.

(6)乙方在租賃使用期內，確因需要將房屋進行轉租，轉借的，必須向甲方提交書面申請并征得甲方書面同意，否則甲方有權單方面解除合同.

(7)租賃期間，乙方如不按時交租，甲方可及時發出催租通知書.乙方如拖欠租金達天或以上，或欠交房屋租賃期內每月的物管費，通訊費，水，電，氣，清潔費等費用達或以上的，視為乙方違約，合同終止.乙方須全部承擔因違約所造成的責任.

不可抗力

13，合同期內，如因自然災害等不可抗拒力量導致合同不能正常履行的，雙方均不承擔責任.

14，合同期內，因調整規劃，拆遷而導致合同不能正常履行的，甲方必須提前一個月以書面的形式通知乙方，同時甲方所收的保證金按照本租賃合同內容退還乙方，并補償乙方個月租金作為補償金，乙方已交租金扣除實際居住天數的租金后，由甲方退還乙方(不計利息).

爭議的解決方式

15，若雙方出現糾紛應友好協商解決，如不能解決則可向出租房屋所在地人民法院提起訴訟.

合同的補充

16，本合同未盡事宜，可作補充規定，補充規定與本合同具有同等效力，本合同一式肆份，甲，乙雙方各執兩份.

17，備注:

甲方(簽章):乙方(簽章):

法定代表人:法定代表人:

簽約時間:簽約時間:

簽約地點:身份證號或營業執照號:

電話:電話: