立體車位租賃協議

甲方：xx物業管理服務有限公司

乙方：

經甲、乙雙方友好協商，就乙方租賃xx機械平移式立體車庫車位或地面車位事宜，簽訂本協議。

第一條、租賃車位位置及租賃期限

甲方同意出租以下車位提供給乙方的車輛停放，乙方同意承租xx（機械平移式立體車庫、地面車位）號車位（以下簡稱車位），租賃期限自年月日起至年月日止（具體位置詳見本協議附件所附單線圖）共計個月（含贈送個月）

第二條、車位租金標準、租金支付方式

1、甲、乙雙方同意上述車位租價為人民幣佰拾元/月（RMB：_元/月），租期個月，共計人民幣仟佰拾元整（RMB：___元）（租金中包含車位使用費和日常運行維護費）

2、乙方在簽署本協議的同時，向甲方一次性支付協議期內車位租金及停車管理卡押金元，甲方為乙方辦理停車證，并將乙方車號、有效期輸入停車管理系統，發放停車管理卡。

第三條、甲、乙雙方的權利和責任

（一）甲方的權利和義務

1、甲方在與乙方簽定本協議辦理完相關手續后，將乙方所租車位交付乙方使用，并由甲方告知乙方車位使用規章。

2、甲方負責乙方所租車位的日常運行、維護，乙方停放車輛時甲方車管員協助指揮入位。

3、甲方保證在本協議約定的租期之內不再向乙方收取其他費用（國家及相關部門另行規定的除外）

4、如有業主購買乙方現租用車位時，甲方有權在乙方租期滿時，將該車位優先賣給購買方或優先出租給租期更長的業戶，在車位量允許的條件下，為乙方提供其它車位。

5、甲方有權根據國家相關政策和市場情況，在乙方租用期滿時，對所租車位和租金進行調整，在車位量允許的條件下，為乙方提供其它車位。

6、甲方保證在本協議期限屆滿后，在同等條件下，乙方有優先承租權。

7、甲方有權對違反規定的行為進行制止。

（二）乙方的權利和責任

1、乙方應按本協議的約定，按時、足額地繳付租金。

2、乙方應自覺遵守地下停車場管理規定，不得將車位做為非停車使用；不得在車位內堆放物品；不得自行操作機械平移式立體車庫，因乙方擅自操作而造成的任何損失，由乙方負責賠償。

3、乙方停放的車輛應有車輛保險（復印保險單存檔），發生意外情況時，甲方協助乙方處理，并開具有關證明。

4、乙方應在甲方交付車位時對現場進行接收，了解車位使用常識，以減少由于使用不當造成的損失。

5、乙方應在本協議簽訂之日，將乙方所停放車輛的車牌號、保險單號、緊急情況聯絡人等告知甲方，做好詳細登記。

6、甲方對乙方車輛實施停車卡出入管理，乙方車輛在進出場時，應主動出示停車管理卡，甲方保安人員刷卡后方可通行，乙方負責甲方發放停車卡的保管，如因停車卡轉借、丟失所引起的車輛被盜，乙方負責。

7、乙方在租期內長期更換車輛，須提前7日到甲方處辦理車輛變換手續，以便于甲方安排車輛停放，在乙方所駕駛車輛號碼與乙方所持停車卡車號不符的情況下，甲方保安員有權阻止車輛進出地庫，乙方應配合甲方工作。

8、乙方在租賃期間應愛護車庫的公共設施、設備及其它車輛。

第四條、車位的續租及退租

1、本協議約定的租賃期限屆滿時，乙方須提前辦理同甲方簽訂續租協議和交費手續，租金及租賃期限由甲、乙雙方另行協商確定。

2、若乙方續租，應于本協議約定的租賃期限屆滿前15日通知甲方，如未通知甲方，甲方有權在車位到期后另行出租。

3、在甲方同意乙方退租或本協議約定的租賃期限屆滿，乙方在本協議終止之日起3日內，將該車位所有租賃手續及證件交還甲方。

第五條、違約責任

1、乙方須是本項目的業主或合法使用人，如發現乙方身份不符甲方有權解除本協議。

2、若乙方未能如期支付本協議所述租金，甲方有權解除本協議，并有權要求乙方賠償由此引致的損失。

3、本協議約定的租賃期限內，若乙方未經甲方同意提前退租，乙方已交納的租金不予返還。

4、在本協議約定的租賃期間，若由于乙方原因造成公共設施、車位設備和其他車輛的損壞，乙方承擔因此產生的一切經濟損失和賠償責任。

5、因不可抗力造成的甲、乙雙方的損失，雙方互不承擔責任。第六條爭議的解決

因本協議而產生的一切爭議，雙方當事人應當協商解決，協商未果的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院起訴。

第七條、其它事宜

1、本協議如有未盡事宜，由雙方協商一致后另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2、本協議附件是本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力；

3、本協議經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

4、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方：xx物業管理服務有限公司代表人：

乙方：代表人：

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