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家園物業(yè)居間合同案勝訴

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 188人看過

我所代理佛山市*園物業(yè)代理有限公司(下稱家園物業(yè))訴彭-妮居間合同糾紛案[(2007)佛中法民五終字第8號(hào)]，2007年4月17日簽收二審民事判決書，家園物業(yè)勝訴。

2006年1月17日，彭-妮與家園物業(yè)簽訂委托書，將其位于禪城區(qū)福寧路129號(hào)310房產(chǎn)委托家園物業(yè)代為出售。1月19日，家園物業(yè)把該房屋的信息提供給案外人鄧*春，并帶領(lǐng)其親臨現(xiàn)場(chǎng)察看房屋。同日，彭-妮與鄧*春簽訂涉案房屋的買賣合同，并提交房地產(chǎn)管理部門登記備案。

家園物業(yè)認(rèn)為彭-妮私下與鄧*春達(dá)成交易的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。在協(xié)商無果的前提下，于2006年5月9日向禪城區(qū)法院提起訴訟。

一審法院認(rèn)為家園物業(yè)主張彭-妮構(gòu)成違約欠缺事實(shí)依據(jù)，作出了駁回訴訟請(qǐng)求的判決[(2006)佛禪法民三初字第537號(hào)]。

我所代理家園物業(yè)提起上訴，并對(duì)何為“私下交易行為”作了重點(diǎn)闡釋。二審法院最終采信了我方的觀點(diǎn)，認(rèn)定彭-妮的行為構(gòu)成違約，判決彭-妮在判決生效之日起十日內(nèi)向家園物業(yè)支付違約金10500元(即雙倍中介服務(wù)費(fèi))。我所代理家園物業(yè)勝訴。

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