出賣人（以下簡稱甲方）：

現住址：

身份證號：

買受人（以下簡稱乙方）：

現住址：

身份證號：

見證方：

見證人：

聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

第一條乙方購買甲方坐落于　　　　號樓　　　房間私有樓房住宅一處，建筑面積為　　平方米（以產權登記面積為準），產權證號為　　　朝私　　號　　　土地使用證號為：　　　　　，使用面積為　　　　平方米，使用年限　　年　　月　　日至　　年　　月　　日止。

此房屋實際售價　　　　　　　　元整（￥　　元）。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。

第三條　甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復印件：

身份證、戶口薄；

房屋所有權證和其他有關證件；

房屋共有人同意或委托出賣的證明；

辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。

第四條　甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：

無合法證件的房屋（包括違法建設的房屋）；

有產權爭議的房屋；

經批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋；

經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批準代管房屋；

市人民政府規定其他不得出賣的房屋。

第五條　乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復印件：

身份證、戶口簿；

辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。

第六條　上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用（取暖費、物業費、水費、電費、天然氣費、電話費等）由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業公司的數據為準。

第七條　稅費分擔

甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。

第八條　定金

在2005年　　月　　日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣　　　元作為房款的一部分。

第九條　付款方式；

首付款：乙方提交材料時將首付款　　　　元人民幣支付給甲方

余　款：過戶完成一次性付清。

注：　過戶完成首付款和余款當日兌現

第10條　違約責任

如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方；如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣　　元違約金。

第十一條　交房日期：

第十二條　備注：室內留下的固定裝修及家具電器包括：（根據家具清單）。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條　在本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

第十四條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十五條　本合同及其補充協議、家具清單內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十六條　本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見證人執一份。

第十七條　此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。

第十八條　本合同自三方簽字之日起生效。

第十九條　附帶家具（見家具清單）

甲方（簽字）：　　　　　　　　　乙方（簽字）：　　　　　　　　　見證人（簽字）：

年　月　日　　　　　　　年　月　日　　　　　　　　　　　年　月　日