經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃合同書
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出租方: (簡(jiǎn)稱:甲方) 地址: ?????? 電話:
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承租方: (簡(jiǎn)稱:甲方) 地址: ?????? 電話:
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為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè),提高單位或個(gè)人房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省、市的有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
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一、甲方將座落在×××市 區(qū) 路(村) 街(坊) ???號(hào)的房屋,建筑面積????????平方米,( 房 廳或間)出租給乙方,作 ??????????? 使用。
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甲方將座落在×××市 區(qū) 住宅 幢 號(hào)的房屋。建筑面積 平方米,( 房????? 廳或?????間)出租給乙方,作?????????使用。
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二、租期從????????年 月 日起至????????年 月 日止(即:????????年 月)。
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三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣 ??? 元整,并于當(dāng)月(季)初 ??? 天內(nèi)交清。
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四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租 ???? 元,作為履約保證金,合同期滿后退還給乙方。
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五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由 方負(fù)責(zé)交納;水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由 方負(fù)責(zé)交付。
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六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕返還履約保證金。
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七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。
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八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費(fèi)在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負(fù)責(zé)任,并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
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九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。
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十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個(gè)月書面通知乙方并取得同意,同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前三個(gè)月書面通知甲方并征得同意,同時(shí)不得要求返還履約保證金。
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十一、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方可直接向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解或起訴人民法院處理。
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十二、本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
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十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。
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十四、本合同可經(jīng)公證處公證,合同一式 ??? 份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處一份,稅務(wù)部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。
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出租人: ????? (簽名蓋章)
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承租人: ????? (簽名蓋章)
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?????????年 月 日簽訂于×××市
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經(jīng)辦單位: ????? (簽名蓋章)
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經(jīng)辦人: ?????
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?????????年 月 日
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