經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃合同書

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　　出租方：　　　　　　（簡(jiǎn)稱：甲方）　　地址：　　 ??????　　　　　電話：　　　　　　

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　　承租方：　　　　　　（簡(jiǎn)稱：甲方）　　地址：　　 ??????　　　　　電話：　　　　　　

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　　為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高單位或個(gè)人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

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　　一、甲方將座落在×××市　　　　區(qū)　　　 　路（村）　　　　街（坊）　 ???號(hào)的房屋，建筑面積????????平方米，（　　房　　廳或間）出租給乙方，作　 ???????????　使用。

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　　甲方將座落在×××市　　　　區(qū)　　　住宅　　　幢　　號(hào)的房屋。建筑面積　　　平方米，（　　房?????　　廳或?????間）出租給乙方，作?????????使用。

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　　二、租期從????????年　　月　　日起至????????年　　月　　日止（即：????????年　　月）。

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　　三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣　 ???　元整，并于當(dāng)月（季）初　 ???　天內(nèi)交清。

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　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租　 ????　元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。

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　　五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由　　方負(fù)責(zé)交納；水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由　　　方負(fù)責(zé)交付。

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　　六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20％加收滯納金；如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

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　　七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。

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　　八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)在租金中折算；若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

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　　九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。

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　　十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個(gè)月書面通知乙方并取得同意，同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前三個(gè)月書面通知甲方并征得同意，同時(shí)不得要求返還履約保證金。

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　　十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；租賃期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解或起訴人民法院處理。

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　　十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

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　　十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。

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　　十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式　 ???　份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

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　　出租人：　　 ?????　　　（簽名蓋章）

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　　承租人：　　　 ?????　　（簽名蓋章）

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　　?????????年　　月　　日簽訂于×××市

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　　經(jīng)辦單位：　　　 ?????　　（簽名蓋章）

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　　經(jīng)辦人：　　　 ?????　　

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　　?????????年　　月　　日