甲方：___________________________ 合同編號：___________________

法定代表人：_____________________ 簽訂地址：___________________

乙方：___________________________ 簽訂日期：______年____月___日

法定代表人：_____________________

鑒于：

1．甲方擁有_____市_____路_____號_____平方米土地的土地使用權，該土地可用作開發旅游觀光項目。

2．乙方是專門從事主題公園開發的大型旅游企業集團，擁有豐富的開發經驗和知名的旅游品牌。

甲、乙雙方經友好協商，一致同意雙方優勢互補，強強聯合，加快旅游項目的開發建設，現就雙方合作開發旅游項目的事宜，達成以下一致協議：

第一條 合作內容：

1．甲、乙雙方合作將旅游項目開發建設成主題公園，為市民提供一個度假休閑居住勝地；

2．甲、乙雙方將以旅游項目的合作為基礎，充分發揮雙方的優勢，實現優勢互補，為合作開發更多的“短、平、快”項目，為雙方的合作創造更大的效益。

第二條 合作方式：

1．甲方投入_____平方米土地的土地使用權，乙方投入人民幣_____元。

2．該項目以甲方名義進行開發經營，乙方派出專業團隊參與該項目的經營運作。

3．具體方式為：以甲方名義成立旅游項目開發投資中心，由甲方派人任主任，負責該項目的規劃、報建、合約、財務和預結算及總體項目開發事宜；乙方派人任副主任，以乙方為主、甲方為輔負責該項目價值人民幣_____萬元工程量內的工程組織、工程招標、施工管理及營銷。

第三條 合作時間

雙方的合作時間為_____年。但是如果乙方未能在協議約定的時間內，按照甲方要求完成相應工程量及乙方未及時_____日內劃款到雙方銀行共管賬戶內存入_____萬元的協議定金，則雙方的合作屆時自行終止。

第四條 利潤分配：

1．該項目所產生的利潤，甲、乙雙方按_____：____比例分成；

2．本條所指“利潤”是本協議地塊旅游項目的銷售收入在先行支付政府稅費、銀行貸款本息、工程建筑、公共設施費用、本開發投資中心共同的日常管理費用和營銷費用、及依照相應法律，法規應計提的費用后為可分配的凈利潤。

第五條 雙方的權利義務：

1．甲方的權利義務：

（1）甲方應保證該項目的土地是出讓土地，功能為旅游度假用途，容積率為_____，項目土地及地上建筑物均可分割出售并可辦理獨立的房地產證。

（2）甲方負責辦理該旅游項目開發經營所需的全部政府手續。

（3）甲方負責監管該項目的成本核算和財務管理。

（4）甲方有權對乙方的實際投入進行全方位的監控，一旦發現乙方有違約行為，甲方有權解除該協議。

2．乙方的權利義務：

（1）乙方負責旅游項目的營銷策劃及營銷組織。

（2）乙方負責項目的工程組織、工程招標、工程隊的選定和工程隊的施工管理、工程驗收。

（3）乙方負責投入項目資金人民幣_____元。其中，乙方應于協議簽訂_____日內支付現金_____萬定金至雙方開立的銀行共管賬戶內。如果乙方能夠正常開工，甲方可在正常開工_____個月后同意乙方將該款項用于本工程相關項目。其余資金分三期到位，平均每_____個月的月初應到賬_____萬元。

（4）乙方保證工程進度及投資款的投入符合甲方之要求。

（6）乙方保證投入資金是自由資金，乙方不得依據此協議要求任何第三方帶資施工，否則視為違約。

第六條 違約責任

1．乙方逾期支付合作資金的，每逾期一天，應按逾期支付資金的_____％向甲方計付違約金，逾期達到或超過_____天的，甲方有權解除本條合同。

2．任何一方不得提前終止本合同，否則，應賠償給對方造成的損失，并向對方支付違約金人民幣_____元（大寫：____），除非因不可抗力等原因致使本合同的履行成為不可能或無必要。

3．除本合同另有約定外，合同一方違反在本合同中所作的陳述、保證或其他義務的，違約方除賠償另一方因此遭受的損失外，還應當向另一方支付違約金人民幣_____元（大寫：____）。

第七條 保密責任

任何一方對因項目合作開發而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。_

第八條 協議終止

1．甲方或乙方如要提前終止本協議，應提前三十天正式書面并電話通知對方，雙方應在結清所有費用及承擔相應違約等責任后本協議才能終止。

2．協議終止后，協議雙方仍應承擔原協議內所規定之雙方應履行而尚未執行完畢的義務與責任。

3．合作期滿或提前終止合作的，雙方應依法對本項目所有有關資產進行清算，清算后的剩余財產，按如下方式分配：______________。

第九條 補充與變更

本協議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與協議具有相同法律效力。

第十條 不可抗力

1．在本合同履行過程中，如因不可抗力導致活動終止或帶來損失，甲乙雙方各自承擔自己損失，互不承擔違約責任。

2．任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或遲延履行本合同的，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將不可抗力情況以書面形式通知另一方，并自不可抗力發生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十一條 爭議的解決

本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發生的一切爭議，當和解或調解不成時，選擇下列第____種方式解決：

（1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；

（2）依法向____人民法院提起訴訟。

第十二條 生效條件

本協議自各方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽字并加蓋公章之日起生效。

第十三條 其他

本協議—式三份，具有相同法律效力。各方當事人各執一份，其他用于辦理相關法律手續。

甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________

授權代理人：（簽字）______________ 授權代理人：（簽字）______________

單位地址：________________________ 單位地址：________________________

郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

聯系電話：________________________ 聯系電話：________________________

傳真：____________________________ 傳真：____________________________

電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________

賬號：____________________________ 賬號：____________________________