拆遷人：（以下簡稱甲方）

被拆遷人：（以下簡稱乙方）

乙方代理（房屋代管）人：根據廈府[]地號建設用地批文，拆許字（）第號，廈國土房拆通[]號拆遷通告，乙方在路號梯的房屋（產權證號），因""項目建設需要，應予拆除。甲、乙雙方依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規定》及有關規定、計價標準進行協商，就拆遷補償安置事宜達成如下協議：

一、甲方拆除乙方房屋總建筑面積平方米，其中產權面積平方米（含住宅面積平方米，非住宅面積平方米），無產權面積平方米，空地面積平方米。住宅房屋實行的補償方式。按《規定》經評估，標準房市場價元/平方米，上季度區域住宅商品房（不含別墅）平均售價元/平方米，則區位房屋補償價元/平方米，補貼金額元/平方米，區位土地使用權補償價元/平方米。

1、貨幣補償的產權建筑面積為平方米，被拆遷房屋重置價結合成新為元/平方米，按產權建筑面積×（區位補償價＋被拆遷房屋重置價結合成新＋補貼金額）＋紅線內空地面積×區位土地使用權補償價，補償金額為人民幣：（￥）。乙方要求單體評估，經評估，評估單價元/平方米，計補償金額為人民幣：

（￥）。非住宅建筑面積為平方米，經委托評估所評估，評估單價為元/平方米，評估總價為元。共計人民幣：（￥）。

2、實行產權調換的建筑面積平方米，按區位房屋補償價＋被拆遷房屋重置價結合成新（或經評估），單價為元/平方米，計人民幣：（￥）；

安置房總建筑面積為平方米，安置戶型為躍層套、三房二廳套，三房一廳套，二房二廳套，二房一廳套，一房一廳套，安置房地點、幢號、樓層：，經評估安置房單價元/平方米（含樓層調節價元），安置房評估價人民幣：（￥）。

因安置房地點距被拆遷用地紅線五公里以外，被拆遷房屋評估單價低于安置房評估單價（不含層次調節價）的，同等面積部分不結算差價。

產權調換后，方按規定應補方差價款人民幣：（￥）；

3、因乙方房屋為歸僑、僑眷建國后用僑匯購、建的私有房屋，甲方應付給乙方原房屋建筑面積平方米以重置價元/平方米的15%給予補償。計人民幣：（￥）。

上述條款合計，方應付給方共計人民幣：（￥）。

二、甲方補償乙方各項補償、補助費共計人民幣：（￥）。

1、搬遷補助費：住宅產權建筑面積平方米，按7元/平方米次計人民幣：（￥）；非住宅產權面積平方米，按20元/平方米計人民幣：（￥）；

2、房屋裝修及附屬物補償費經評估為人民幣：（￥）；

3、有線電視、電話、電信寬帶等各項補助費計人民幣：（￥）；

4、根據經營者在社會保障經辦機構登記的職工人，本企業上年度職工平均工資元/人、月，給予經營者和職工六個月補償，計人民幣：（￥）；

5、根據經營者上年度月平均稅后利潤元，一次性給予經營者六個月經濟補償，計人民幣：（￥）。

三、綜上所述，方應付給方人民幣：（￥）。（詳見補償安置費用表）

四、乙方應于________年____月____日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《規定》第四十八條規定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積平方米以區位房屋補償價的10%即：元/平方米，計人民幣：

（￥）作為搬遷獎勵；乙方逾期不搬遷的，取消獎勵，甲方可依法申請強制執行，強制執行費用由乙方承擔。

五、因安置房原因需過渡，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至年月止，甲方應按《規定》第49-51條規定預付給乙方月過渡安置費，計人民幣：（￥）；乙方選擇周轉房過渡方式，周轉房地址：，建筑面積平方米。

六、實行產權調換的，辦理土地房屋權證所需稅費由拆遷人支付。

七、付款方式：本協議第三條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應按總金額每日萬分之二支付違約金。

八、補充條款：

九、凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議（含甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第二十條應承擔的安置房產權辦理義務），雙方協商不成的，按以下項方式解決爭議：

1、提交廈門仲裁委員會按照該會現行仲裁規則進行仲裁；

2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、本協議壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、國土房產局壹份、拆遷實施單位貳份。

十一、本協議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

代表：代表：

乙方代理（房屋代管）人（簽章）：

________年____月____日

注：受甲方委托的實施拆遷單位：（簽章）：

代表：

經辦人：