甲方：_________

乙方：_________甲方將甲方獨立開發的位于_________智能化系統工程(包括采購、施工、安裝、維修)交由乙方完成，雙方就相關事宜達成如下合同：

第一條工程內容

_________小區的全部智能化系統工程(以下簡稱“智能化工程”)，具體包括下列內容：

1.1智能系統管道預埋;

1.2小區閉路電視監控系統;

1.3可視對講系統(帶IC卡門禁、帶安防);

1.4住戶室內安防系統;

1.5小區周邊防范系統;

1.6公共廣播及背景音樂系統;

1.7停車場安防系統。

第二條工程款(造價)

2.1甲、乙雙方同意按下列公式計算工程總造價：

工程總造價=每戶的平均造價×小區總戶數。

2.2由于選用不同品牌、品種的設備導致造價不同，故乙方向甲方提交設計方案時，須提交兩種以上不同品牌、品種的設備供甲方選擇，以確定造價。但無論如何，甲、乙雙方同意每戶的平均造價不低于人民幣_________元(￥_________元，以下貨幣計算單位均為人民幣)，不高于_________元(￥_________元);

2.3上述工程總造價的計算公式中“每戶的平均造價”、“小區總戶數”均指小區住宅戶數，不包括商鋪;

2.4本合同簽訂后，甲方根據_________建設進度，及時將小區的設計圖紙、小區住宅總戶數、智能化工程要求的資料提交給乙方。乙方收到資料后____日內向甲方提交設計方案、施工條件、費用明細。雙方盡快確定選用設備的品牌、規格、工程總造價、驗收標準、設計方案、施工條件等具體的施工內容，雙方簽署的相關文件為本合同附件;

2.5施工過程中，因工程個別項目需要調整而引起工程量之增減，雙方確認后，在工程總造價中作相應調整，但該調整不得違反本條2.2款的約定。

第三條工程造價包含的費用

甲方為乙方支付的本合同第二條約定的“工程造價”中已包含下列費用：

乙方為智能化工程購買的全部設備款、材料款、人工費用、乙方應支付的稅金。

第四條工程款的支付

4.1乙方進場施工后，乙方完成小區管道線路工程后____日內，甲方須向乙方支付雙方確定的工程總造價的_________%;

4.2智能化工程設備進場前，甲方根據乙方的通知向乙方支付工程總造價的_________%;

4.3智能化工程設備進場并經甲方及時確認設備符合約定的品牌、規格后____日內，甲方向乙方支付工程總造價的_________%;

4.4智能化工程完工、雙方驗收后____日內，甲方向乙方支付工程總造價的_________%;

4.5保修期滿后____日內，甲方向乙方支付工程總造價的_________%。

第五條進場時間

甲方已完成_________小區的供水、供電設施且封頂后三日內，甲方通知乙方進場施工。

第六條工期

甲方向業主正式交樓前，乙方必須完成智能化系統的全部工作。但甲方須保證乙方工期不少于兩個月。

第七條竣工及驗收

智能化工程竣工后，乙方應向甲方提交全部竣工圖紙、竣工資料、使用說明書、驗收申請。甲方收到乙方申請后立即向乙方發出“實際完工證明書”并在七日內與乙方一起組織驗收。智能化工程經甲方驗收合格即視為甲方已接收智能化工程。

第八條保修

智能化工程保修期為________年，自甲、乙雙方驗收完畢之日起計算。保修期間內，乙方承擔因設備不合規格及施工質量造成損壞而產生的任何費用，但不包括因甲方或他人人為使用損壞及不可抗力造成的損壞。

第九條甲方義務

除本合同約定的甲方義務外，甲方還需履行下列義務：

9.1甲方免費提供乙方施工過程中的用水、用電;

9.2甲方免費提供PVC管道的預埋工作并保證乙方施工條件;

9.3甲方把所有施工安全守則或其他特殊的現場工作注意事項告知乙方。

第十條乙方義務

除本合同約定的乙方義務外，乙方還需履行下列義務：

10.1乙方保證智能化工程所使用的全部設備、材料是全新的，未使用過的;

10.2乙方進場施工后必須接受甲方監管并予以積極配合;

10.3乙方在施工過程中必須做到文明施工，安全施工。加強防火、防盜、防破壞等安全措施。乙方員工人為造成的損壞由乙方承擔;

10.4保修期內，乙方向甲方無償提供技術培訓、指導。

第十一條甲方的違約責任

11.1甲方完成_________小區的供水、供電設施、封頂時，甲方仍未向乙方提交_________小區的設計圖紙、小區住宅總戶數、智能化工程要求等資料，或甲方的其他違約行為導致乙方無法履行本合同，均視為甲方單方解除本合同，甲方應向乙方支付_________元違約金，并賠償乙方的實際損失，包括但不限于乙方為履行本合同花費的任何費用;

11.2甲方逾期支付工程款，甲方按每日萬分之五向乙方支付逾期付款違約金。逾期達三十日，乙方有權解除本合同，甲方除支付逾期付款違約金外，還應向乙方支付_________元違約金，并賠償乙方的實際損失，包括但不限于乙方為履行本合同花費的任何費用;

11.3甲方不按時與乙方組織驗收，視為驗收合格，即甲方已完全接收智能化工程。且乙方不承擔任何免費保修責任。

第十二條乙方的違約責任

12.1乙方收到甲方提交_________小區的設計圖紙、小區住宅總戶數、智能化工程要求等資料，未在____日內向甲方提交設計方案，或乙方的其他違約行為導致甲方無法履行本合同，視為乙方單方解除本合同，乙方應向甲方支付_________元違約金并賠償甲方的實際損失。

12.2乙方逾期完成智能化工程，乙方向甲方支付的違約金為：_________。

逾期達三十日，甲方有權解除本合同，乙方除支付上述違約金外，還應向甲方支付_________元違約金，并賠償甲方的實際損失。

12.3如甲方為乙方墊付乙方應支付的費用，包括本合同第八條約定乙方應承擔的費用，乙方應自甲方墊付之日起三日內向甲方支付相應費用。否則，按日萬分之五計算逾期付款違約金。

第十三條工地代表

雙方工地代表以互換的授權委托書載明內容為準，工地代表簽署的任何文件即視為甲、乙方的真實意思。

第十四條不可抗力

任何一方由于受火災、水災、臺風等不可抗力事故的影響而不能履行義務時，不視為違約，履行合同的期限應予以適當延長。

第十五條爭議解決

在執行本合同中發生的或與本合同有關的爭議，雙方應友好協商解決。經協商不能達成一致的，任何一方有權提交_________仲裁委員會申請仲裁解決，敗訴方除承擔仲裁費外，還應承擔勝訴方為本案支付的律師費。

第十六條生效

本合同一式肆份，雙方各執貳份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________