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最新小型裝飾裝修工程施工合同

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 183人看過(guò)

第一條本合同雙方當(dāng)事人:

出租方:_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)地址:_________電話(huà):_________法定代表人:_________

承租方:_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)地址:_________電話(huà):_________法定代表人:_________

甲方同意按規(guī)劃用途租賃土地使用權(quán)給乙方使用。根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)管理的規(guī)定,雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的原則,訂立本合同。

第二條甲方依據(jù)本合同出租土地的使用權(quán),土地所有權(quán)屬_________,地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出租范圍。

第三條乙方在承租土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的利用土地的各項(xiàng)行為,均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,不得損害社會(huì)公共利益。

第四條甲方出租給乙方的地塊位于_________,出租的土地使用權(quán)面積為_(kāi)________平方米。地塊位置及四至范圍詳見(jiàn)附圖。

第五條本合同項(xiàng)下的租賃地塊,按照規(guī)劃批準(zhǔn)的用途為_(kāi)________用地。

第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限________年,自________年____月____日起,至________年____月____日止。

甲方應(yīng)于________年____月____日前將本合同項(xiàng)下的土地提供給乙方。

第七條該地塊的土地使用權(quán)租金以土地面積計(jì)算,租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每年_________元人民幣,該地塊的年租金總額為_(kāi)________元人民幣(大寫(xiě):_________)。

第八條雙方同意采用以________年為周期一次性支付租金的形式,每期一次性支付租金的總額為_(kāi)________元人民幣(大寫(xiě):_________元人民幣)。從第二期起,每期租金的增幅為上期租金總額的_________%(大寫(xiě):百分之_________)。

第九條乙方同意在本合同簽訂之日起十日內(nèi)以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的時(shí)間為履行周期租賃時(shí)間的第一個(gè)月內(nèi)。

第十條如果乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng),逾期兩個(gè)月內(nèi)(含兩個(gè)月),應(yīng)按每期繳納租金的_________%(大寫(xiě):百分之_________)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng),甲方有權(quán)解除合同,并可向乙方索賠因此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

第十一條乙方擅自改變土地用途的,甲方有權(quán)解除合同并可無(wú)償收回土地使用權(quán),所收取的租金不予退還。

第十二條如甲方不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地交給乙方使用,應(yīng)按收繳租金的_________%(大寫(xiě):百分之_________)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)兩個(gè)月的,乙方有權(quán)解除合同,并可向甲方索賠因此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

第十三條在合同簽訂后____日內(nèi),雙方應(yīng)按規(guī)定辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。

第十四條乙方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租時(shí),須征得甲方同意,并按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

第十五條乙方如需改變本合同第五條規(guī)定的土地用途,須取得甲方和土地、規(guī)劃行政主管部門(mén)的同意,并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn),并依照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽或重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,并辦理租賃土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第十六條本合同規(guī)定的租賃年限屆滿(mǎn),乙方應(yīng)在期滿(mǎn)后三十天內(nèi),交回土地他項(xiàng)權(quán)證,并辦理租賃土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)承租該土地使用權(quán),須最遲在期滿(mǎn)之日前三個(gè)月向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū),除該土地使用權(quán)被依法征收或收回外,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán),并在確定新的土地使用權(quán)出租年限、租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條件后,雙方補(bǔ)簽或重新簽訂出租合同,并按規(guī)定重新辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。

第十七條任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)的,可不承擔(dān)責(zé)任,但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失并及時(shí)書(shū)面告知對(duì)方。

第十八條本合同自雙方簽字及蓋章(畫(huà)押)之日起生效。

第十九條本合同和附件共_________頁(yè),以中文書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn)。

第二十條本合同在中華人民共和國(guó)廣東省_________市(縣、區(qū))簽訂。

第二十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和調(diào)整。

第二十二條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向①_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁②_________人民法院提起訴訟。

第二十三條本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。并送當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T(mén)留存。

第二十四條本合同一式陸份,其中:甲乙雙方各貳份;貳份由_________市(縣、區(qū))土地行政主管部門(mén)留存。

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

電話(huà)(手機(jī)):_________電話(huà)(手機(jī)):_________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

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