立合同人

賣方：____以下簡稱甲方

買方：____以下簡稱乙方

注明：甲方于____年____月____日以按揭的方式向____置業有限公司夠買商品房一套，總金額____元。甲方已付房款的30%____付款金額為____元。其余____萬元，向____很行股份有限公司____支行，以按揭方式貸款購買。貸款期限為____年。截止本合同簽訂之日已支付____個月的貸款。

現甲乙雙方經充分協商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉賣給乙方。

購房條款

甲乙雙方現就按揭房屋買賣事宜訂條約如下：

一、甲方自愿將下列按揭房屋轉賣給乙方，雙方商定按揭房屋的轉讓價格為人民幣____元（大寫金額：____元整）

二、乙方同時應付給甲方購買按揭房屋時的相關費用，以下費用按發票為依據支付

1．甲方已付____個月銀行貸款____元。

2．抵押登記費____元。

3．貸款公證費____元。

4．契稅____元。

5．房產費用____元。

6．水入戶____元。

7．電入戶____元。

8．物業費____元。

9．防盜窗____元。

10．公共維修金____元。

以上費用合計____元。

三、本合簽字蓋章時乙方應向甲方支付購房定金

人民幣____元（大寫金額：____元整）

甲方并將所有與按揭房屋相關憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收

四、其余費用在乙方搬入房屋居住后付清，付款方式為金錢支付。

五、本合同簽訂之日起乙方按甲方簽定的《個人購房借款合同》向銀行支付借款。直致還清借款為止。還款期間為____年____月到____年____月。共計____月。

六、乙方還清借款后，甲方應在____個月之內及時協助乙方辦理房屋過戶手續。

七、房屋狀況

1．房屋狀況

房屋座落：

幢號室號建筑結構總層數建筑面積（平方）用途

2．該房屋的所有權證號為：；國有土地使用權證號為：

3．該按揭房屋的土地使用權取得方式為出讓取得，合同一經簽訂，該按揭房屋占用范圍內的土地使用權隨同按揭房屋同時轉讓。

八、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，并無任何異議。

九、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

違約條款

十、本合同簽訂后既對甲乙雙方產生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲不得向乙方主張對房屋的所有權，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權。

十一、房屋在乙方付清借款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利潤，承擔風險，甲方不得從中干涉。

十二、因房屋升值后甲方拒絕辦理過戶手續，乙方有權要甲方返還購房款，所支付的銀行借款，房屋升值款。房屋裝修款等因違約引起的相關費用。

十三、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起30日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或乙方____年付清房款后甲方不能按期協助乙方辦理房產證過戶，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之2的違約金。

十四、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的費由乙方承擔，甲方應當協助提供乙方辦理與過戶有關的相關手續。

十五、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向潁上縣人民法院起訴。

十六、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

十七、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份。

甲方（簽章）：_______ 乙方（簽章）：_______

身份證號碼：_________ 身份證號碼：_________

共有權人：___________ 聯系電話：___________

身份證號碼：_________ 地址：_______________

地址：_______________ _____年_____月_____日

聯系電話：___________