佛山市住房和城鄉建設局制定

佛山市工商行政管理局監制

說明

1．簽訂本合同前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及用詞理解不一致的，應進一步協商，達成一致意見。

2．本合同為示范文本，為體現協議雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

3．對合同文本【__】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。

合同編號：佛房經紀合字______號

甲方（房地產經紀機構）：______________________________________；

備案證號：___________________；營業執照號碼：_________________；

備案地址：____________________________________________________；

法定代表人：_________________；聯系電話：_____________________；

郵政編碼：___________________；電子郵箱：_____________________；

經紀人(員)：_________________；證號：_________________________；

聯系電話：___________________；電子郵箱：_____________________。

乙方（賣方）:_________________________________________________；

【身份證】【護_照】【戶口簿】【出生證】【軍官證】【士兵證】【通行證】

【營業執照】【法人登記證書】【組織機構代碼證】【社會團體登記證書】

【公司注冊證】【其他：___________________】

號碼：___________________________；所占份額：_________________；

國籍/戶籍所在地：________________；聯系電話：_________________；

電子郵箱：_______________________；郵政編碼：_________________；

聯系地址：____________________________________________________。

委托代理人：__________________________________________________；

【身份證】【護照】【軍官證】【士兵證】【通行證】【其他：___________】

號碼：__________________________；聯系電話：__________________；

電子郵箱：______________________；郵政編碼：__________________；

聯系地址：____________________________________________________。

乙方于____年___月___日至____年___月___日【獨家】【非獨家】委托甲方為乙方出售位于________________________________________________________________的房地產（以下簡稱“該房地產”）提供經紀服務。根據有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經協商一致達成如下協議：

第一條 乙方確認出售房地產的基本情況

1．房地產的權屬證明為_______________，號碼________________。

2．房地產使用性質：【住宅】【公寓】【別墅】【商鋪】【辦公】【工業】【其他：____】。

3．建筑時間：___________（以__________________為準）。

4．【建筑面積】__________平方米【套內建筑面積】________平方米（以房產證為準）。

5．建筑結構：【鋼筋混凝土】【磚木】【其他：______】，總層數：______，該房地產所在層數：________。

6．房地產共有情況【無】【共同共有，共有權證號為：_______，共有人________同意出售房屋并放棄優先購買權】【按份共有，共有權證號為：_______，乙方占有_____，共有人__________同意出售房屋并放棄優先購買權】【其他：______________________】。

7．該房地產土地使用年限自_____年___月___日至_____年___月___日止。該房地產于_____年___月竣工。

8．目前該房地產物業管理公司為_______________________________________，物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：____佰____拾____元____角____分。

9．可能影響本房屋交易的其他事項：_________________________________。

第二條 擬售價格、收款方式及稅費

1．房地產按【套】【建筑面積】出售并計價，擬售價格：（____幣）￥______元（大寫：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾____元）以上。

2．乙方同意買方的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：__________】。

3．同意稅費繳交方式：【各付各稅】【稅費全部由買方支付】【稅費全部由賣方支付】【與買方協商】。

第三條 甲方義務

1．甲方應當核實房地產權屬情況的真實性并應現場察看該房地產。

2．甲方應為乙方提供房地產交易方面的咨詢。

3．甲方根據合同開展房地產經紀服務活動，為乙方房地產尋找購買對象，經乙方【同意】【不同意】，甲方發布該房地產的宣傳，宣傳費由【甲方】【乙方】承擔。

4．甲方應當根據合同約定，帶買方察看該房地產，并將該房地產權屬情況如實告知買方。

5．甲方必須如實將交易進展情況通報乙方，不得故意隱瞞與訂立存量房買賣合同有關的事實或者提供虛假情況。

6．非經乙方書面同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

7．買方同意購買該房地產的條件符合本合同第一條、第二條約定的，甲方應及時告知乙方，并盡快促使乙方與買方簽訂存量房買賣合同。

8．其他：______________________________________________________________。

第四條 乙方義務

1．乙方應提供該房地產的權屬資料及業主主體資格資料，以供甲方核對。乙方保證對該房地產擁有完整產權或已取得其他共有人的委托有權處置該房地產，并保證向甲方提供的資料屬實，出售意愿表達真實。

2．乙方在本合同【簽訂之日】【簽訂之日起___日內】將房地產鑰匙【交給】【不交給】甲方。

3．甲方為乙方提供經紀服務過程中，乙方應予配合并提供必要的協助。

4．乙方應按合同約定及時支付經紀服務費。

5．甲方根據協議規定條件為乙方找到購買其房地產的當事人后，應及時通知乙方并約定簽署存量房買賣合同的時間，乙方應在約定時間內簽署存量房買賣合同。

6．如乙方非獨家委托甲方出售該房地產，自行與非甲方介紹的買方達成交易的，應當書面通知甲方解除本合同。

7．其他：______________________________________________________________。

第五條 經紀服務費給付

甲方在本合同約定的期限內，促成乙方與買方簽訂存量房買賣合同之日起___天內，乙方向甲方支付經紀服務費為【（____幣）￥___________元（大寫：___億___仟___佰_拾___萬___仟___佰___拾____元）】【房屋交易價格的___%】【于簽訂存量房買賣合同時進行約定】。

第六條 合同的解除及變更

1．乙方可以變更出售條件，但應及時書面通知甲方，乙方通知甲方變更出售條件后，甲乙雙方應就變更的條件及經紀服務費用等另行簽訂補充協議。

2．乙方可以取消委托，但應及時書面通知甲方。

第七條 免責條款

因不可抗力導致本合同不能繼續履行的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。

第八條 法律責任

1．乙方逾期支付經紀服務費的，應當自逾期之日起每日按未付款0.05%的標準向甲方支付違約金。

2．甲方在提供經紀服務過程中存在隱瞞、欺詐或未盡義務等情形，致使乙方受到損失，乙方有權拒絕支付經紀服務費，并要求甲方賠償損失。

3．因乙方未能履行本合同約定的義務，導致甲方未能促成乙方與買方簽訂存量房買賣合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為_____________。

4．乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付經紀服務費。

5．其他：______________________________________________________________。

第九條 文件送達

雙方發給對方的通知、文件、資料的送達地址以合同記載的聯系地址為準。上述地址如有變更，應在變更后3日內書面通知有關當事人，否則一經發至上述地址即視為送達。

第十條 爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第__種方式解決：

1．提交_____仲裁委員會仲裁。

2．向人民法院起訴。

第十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十二條 本合同共___頁，一式___份，甲方___份，乙方___份。

第十三條 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

第十四條 其他約定：________________________________。

甲方（蓋章）：________________________ 乙方（簽章）：________________________

經紀人（簽章）：______________________ 委托代理人（簽章）：__________________

日期：________________________________ 日期：________________________________