(范本)項目名稱：

合同簽訂人：甲方：

乙方：

引進單位：

簽訂時間：

簽訂地點：

甲方:（以下簡稱甲方）

法定代表人:

乙方:（以下簡稱乙方）

法定代表人:

甲、乙雙方經過認真考察和磋商，本著互惠互利、共同發展的原則，現就乙方在江西省定南縣興辦企業的有關事宜達成一致，特簽訂如下合同：

一、項目名稱、投資規模和生產經營規模

1、企業名稱：（企業名稱以工商部門登記為準）。

2、企業規模：總投資，注冊資本金：。(注：投資可分期，但所供土地原則上應在兩年內使用完畢，特殊情況經批準后可展期一年)。

3、生產經營規模：。

4、經營期限：年。

5、經營范圍：。

二、企業地址及土地使用

1、乙方興辦企業地址位于江西省定南縣,四周界址以規劃用地圖劃定紅線范圍為準。

2、乙方通過招、拍、掛方式取得國有土地約畝[具體面積以供地紅線圖（含帶征地）為準]，土地掛牌底價為5.6萬元/畝，土地使用期限伍拾年，土地性質為工業用地。

三、甲方的權利和義務

1、甲方負責協助乙方申請辦理本項目的批準文件和工商、稅務等相關證照登記手續，相關費用由乙方承擔。

2、甲方協助乙方在國土部門完成乙方企業用地招、拍、掛出讓程序并辦理好建設用地批準書。

3、甲方承諾在乙方取得建設用地批準書之前，為乙方協調好供水、供電、道路、通訊等部門將相關設施鋪設到乙方廠區門口，所涉費用由甲方協助解決。

4、甲方應協調處理好本項目建設過程中及企業生產期間所涉民事糾紛及其它相關問題。

5、甲方應依法保障乙方員工人身、財產安全，保障乙方的合法權益，提供良好的投資環境和服務，落實好國家、省市以及定南縣規定的各項優惠政策（政策有變化的，以各級政府制定并對外公布的相關文件為準）。

四、乙方的權利和義務

1、乙方在本合同簽定之日起10日內預付土地款20%即：萬元，并匯入甲方指定帳戶，開戶名稱：定南縣土地儲備供應中心；帳號：002101040002812；開戶行：中國農業銀行江西省定南縣支行營業部。其余土地款應在辦理建設用地批準書前支付完畢。

2、乙方享受國家、省市相關優惠政策和《定南縣鼓勵外來投資優惠辦法》（定府發[2011]5號）。

3、乙方須在取得建設用地批準書之日起30日內開工建設，并在18個月內完成工程建設并投產。否則，乙方不享受定南縣的優惠政策。

4、乙方須依法建設，依法經營，企業建設和生產須符合國家產業政策。

5、乙方可自行設計企業廠房規劃，但應符合縣城建設規劃要求，并報規劃建設部門備案，在建設中乙方如需變更，應經規劃建設部門批準。

6、乙方須辦理好環評手續，搞好企業排污處理設施，確保企業“三廢”達標排放。

7、乙方生產的產品須以當地注冊公司的名義出口或銷售。

8、乙方必須保證每畝固定資產投資強度達60萬元人民幣以上。

9、乙方所取得的土地需經過定南縣人民政府批準后方可轉讓。

五、違約責任

1、若乙方違約，甲方有權收回土地使用權及合同其它條款的承諾，并按土地及地面附著物所需的費用進行補償給甲方。

2、若甲方違約，未能為乙方提供相應服務，應對乙方因此造成的實際損失給予合理的補償。

六、合同的修改，變更與解除

1、對本合同及其附件的修改，必須經雙方簽署書面合同，才能生效。

2、由于不可抗力，致使合同無法履行，可以解除合同。

3、由于政策的調整導致合同無法在原來的基礎上履行該合同，雙方可協商變更或解除合同。

4、一方違約，另一方可以解除該合同。

七、合同爭議解決方式

本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1、本合同未盡事宜，可由雙方當事人協商后簽訂補充合同，補充合同與合同正本具有同等法律效力。

2、本合同經甲、乙雙方或授權代表在江西省定南縣簽訂，經雙方簽字、蓋章后生效。

3、本合同一式四份，甲、乙雙、引資單位和定南縣政府辦各執一份，復印件分別報送有關部門。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

引資單位（公章）：代表（簽字）：

簽約時間：年月日