收回國有土地使用權協議

（適用于有抵押抵債或者查封類）

甲方：【鎮/街道辦/管委會】

乙方：【土地使用權人】

丙方：【抵押權人，申請執行人】

甲方根據增城市國土資源和房屋管理局，增城市土地開發儲備中心的委托，收回乙方位于【坐落】的畝國有土地使用權（以下簡稱“該土地”），并移交增城市國土資源和房屋管理局注銷該土地權屬證書后，移交增城市土地開發儲備中心儲備。經甲乙丙三方充分協商，特簽訂本協議。

一，土地基本情況

經向增城市國土資源和房屋管理局了解，并經三方確認，該土地基本情況如下：

（一）土地使用權人，面積及坐落

土地使用權人：；

面積：平方米（折合畝）；

坐落：，四至為：東至，南至，西至，北至；

證號（批文號）：【土地使用權，房屋所有權】；

（二）土地用途：用地；

（三）規費繳交情況：；

（四）抵押查封情況：該土地于年月日抵押給丙方貸款萬元，年月日被【法院】查封。

二，補償約定

（一）補償內容及依據

經甲乙丙三方確認，該土地補償的內容包括土地補償，地上建筑物，構筑物拆遷補償，解決乙方企業職工安置費用和等，結合【評估公司】的價值評估，經三方協商，補償價格為：

1，土地補償：土地補償總面積畝，補償單價為萬元/畝，總價為萬元。

2，地上建筑物，構筑物拆遷補償：地上建筑物和構筑物建筑面積共平方米，補償單價為元/平方米，總計萬元。

3，乙方企業職工安置費用萬元。

【補償內容視具體情況增減】

上述補償款共計萬元，平均萬元/畝。

（二）補償款的支付方式

甲方在個月內將上述補償款萬元分期支付給乙方（丙方）。第一期在簽訂本協議日起個月內支付總補償款的%；第二期在簽訂本協議日起個月內支付總補償款的%；第三期在簽訂本協議日起個月內支付總補償款的%.【視具體情況分期或采取一次性付款】

上述款項由甲方匯入乙方（丙方）指定的銀行賬戶：

賬戶名稱：；

開戶銀行：；

賬號：。

三，甲乙丙三方權利和義務

（一）本協議簽訂時，乙丙方應確保對該土地擁有無可爭議的處分權，確保土地權屬清晰，且沒有任何涉及債權債務糾紛等問題。

（二）【乙方（丙方）】收到第一期補償款后，乙丙雙方必須及時到市土地行政主管部門辦理該土地的涂銷抵押登記，涉及查封的，應在個工作日內向執行法院申請解除查封。

（三）本協議簽訂后，乙丙方不得再對該土地主張本協議約定以外的權利。乙方同意甲方憑本協議直接向市土地行政主管部門申請注銷土地登記，乙丙方應當在本協議簽訂后日內將上述土地的國有土地使用權權屬憑證及地上建筑物權屬憑證原件，用地紅線圖原件等相關資料交給甲方，由甲方查驗后移交土地行政主管部門完善注銷歸檔手續。

（四）乙方須在本協議簽訂后個月內負責將地上建筑物或構筑物搬遷完畢。

（五）土地移交前，乙方須與甲方會同有資質的測繪單位進行現場指界，共同確認用地紅線界址，并出具乙方的指界圖，紅線圖。

若仍存在用地紅線重復，邊界爭議或土地債權債務問題，乙方須于日內徹底解決后交地，否則，甲方有權在補償款中優先扣除因上述問題所產生的相關費用。

（六）本協議簽訂后，乙方須協助甲方處理該土地在開發利用過程中出現的不可預見的遺留問題。

（七）本協議簽訂后，甲乙丙三方應認真履行，自覺遵守。如任何一方違約，應賠償違約行為給對方造成的損失。

四，其他事項

（一）本協議項下內容，如與國家法律法規有沖突的，以法律法規規定為準。

（二）本協議未盡事宜，由甲乙丙三方另行簽訂補充協議約定。三方對履行本協議發生爭議的，可協商解決；協商不成的，可依法向土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

（三）本協議自簽訂之日起生效，一式七份，甲方執三份，乙丙雙方執一份，送增城市國土資源和房屋管理局，增城市土地開發儲備中心備案各一份。

附件：1.土地位置示意圖

2.乙方營業執照，工商年檢證明，組織機構代碼證【核對后加蓋公章】

3.【其它必要文件】【其它事項的內容視土地具體情況增減】

甲方（蓋章）：

法定代表人：

地址：

聯系人：聯系電話：

乙方（蓋章）：

法定代表人：

地址：

簽約代表：

聯系人：聯系電話：

丙方（蓋章）：

法定代表人：

地址：

簽約代表：

聯系人：聯系電話：

簽訂日期：年月日