發包單位：（以下簡稱甲方）

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委托代理人：

聯系電話：

承包單位：（以下簡稱乙方）

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委托代理人：

聯系電話：

依照《中華人民共和國合同法》、《裝飾裝修工程合同條例》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方經友好協商，甲方決定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。

第一條　工程概況

1.1　工程名稱：________________________________________________

地點：________________________________________________

1.2 　工程內容（附工程設計圖紙及文字說明和工程預算書）

裝飾內容以圖紙和預算為依據，實際施工如有增減應征得雙方同意，并以書面形式予以確認，增減部分按實際結算。

1.3　 承包方式：經充分協商雙方確定為_______________類承包方式。

a類為包工包料；b類為包工不包料

1.4　根據設計圖紙及工程預算書內容和承包方式。

雙方確定合同額為_______________元，金額大寫（人民幣）______________________________。

設計費為_______________元，金額大寫（人民幣）_____________________________________________。

1.5　施工期限：根據國家建設裝飾工程工期定額、雙方商定。

自__________年____月____日開工至__________年_____月_____日竣工。

1.6　如遇下列情況，工期相應順延。

1.6.1　按施工準備規定，不能提供施工現場場地，電源線路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工。

1.6.2　不屬于系數范圍內的重大設施變更，提供工程資料不準致使設計方案改變或出于施工無法進行而影響進度。

1.6.3　在施工中如因停電、停水而影響正常施工的。

1.6.4　甲方現場負責人監理簽證不及時而影響下一道工序施工。

1.6.5　因甲方材料供應不及時而影響施工。

1.6.6　未按合同規定撥預付款，工程進度款或代購材料差價款而影響施工。

1.6.7　因政府行為、自然災害等人力不可抗拒的因素，而延誤工期。

第二條　工程監理

若本工程實行工程監理，甲方與監理公司另行簽訂（工程監理合同），并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方。

第三條　甲方義務

3.1　開工前_______________天，為乙方接通施工現場、電、水、交通、負責直協調工作。

施工期間：甲方需派現場負責人_____________會同乙方對隱蔽工程進行24小時檢查驗收，合格后并簽署意見，由乙方保存作為竣工驗收依據。

3.2　不拆動原建筑承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續。

3.3　做好及時供應工作，發現材料不足時需立即補足。

3.4　參與工程質量和施工進度的監理負責工程竣工驗收。

第四條　乙方義務

4.1　施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質保量完成工程。

4.2　保證施工現場的整潔。嚴格執行____________市（區）縣有施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。

第五條　工程變更

工程項目或施工方式如需變更，雙方協商一致，鑒定書面變更協議同時調相關工程費用及工期。

第六條　工程驗收

6.1　隱蔽工程：甲方需派技術負責人會同乙方對隱蔽工程24小時進行檢查，驗收合格并簽署意見，由乙方保存作為竣工驗修依據。

6.2　工程竣工后：乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后，兩天內組織驗收，填寫驗收單，逾期即視為該工程驗收合格，在工程款結清后辦理移交手續。

第七條　工程款交付方式

7.1　第一次于合同簽訂之日，甲方支付合同總額的_______%，即_______元。

7.2　第二次于工程進度的_______%時，甲方支付合同總額的________%，即______元。

7.3　第三次于工程進度的_____%時，甲方支付合同總額的______%，即________元。

7.4　工程驗收合格后，由乙方應向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方，甲方接到資料后三日內如未有異議，即視為同意。雙方填寫工程結算清單， 七日內付清余款。

第八條　違約責任

8.1　由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方 元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付 元違約金。

8.2　由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的 %向甲方支付違約金。

第九條　保修

9.1　本工程保修期為壹年，自驗收合格雙方簽字之日起計算。

9.2　乙方提供終身維修服務，保修期外的維修費用由甲方負責。

9.3　人為破壞及外來因素，甲方指定或提供材料的質量原因，自然災害和人力不可抗拒的因素等原因造成的損失不在保修范圍。

第十條　糾紛解決方式

本協議執行中如發生糾紛，雙方可以提請經濟合同仲裁委員會仲裁或直接向法院提起訴訟。

第十一條　其它項目具體規定

11.1　因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，并負責將垃圾運到指定的地點，甲方負責垃圾清運費（此費用不在工程價內）。

11.2　工程竣工決算以實際工程量計算為準。

11.3　增減項目由雙方協商，雙方簽證為依據。

11.4　甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任，甲方負責和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

第十二條　附則

12.1　本合同經甲、乙雙方簽字后生效。

12.2　甲、乙雙方直接鑒定合同，本合同一式________份，甲乙雙方各執________份。

12.3　本合同在工程竣工驗收和款項結清后自動終止。

12.4　本合同實行當事人自愿簽證原則，可將合同文本提交所在________________市（區）縣有關簽證部門進行簽證，以保護合同雙方當事人的合法權益。

12.5　合同的其它附件。

附件一：裝飾裝修工程預算書

附件二：裝飾裝修工程設計圖紙

附件三：裝飾裝修工程變更單

附件四：裝飾裝修工程驗收單

附件五：工程結算單

附件六：工程保修單

發包單位（蓋章）：　　　　　　　　　　　　　承包單位（蓋章）：

委托代理人：　　　　　　　　　　　　　　　委托代理人：

簽約時間：　　　　　　　　　　　　　　　　簽約時間：