(以下簡稱賣方)與?同志(以下簡稱買方)協(xié)商同意訂立本合同,條款如下,以資信守。
第一條?賣方將坐落于xx市?區(qū)?路(街、里、巷)?號(幢)?室出售給買方。該住房為?結構,于?年?月竣工,建筑面積共?平方米。
第二條?以成本價、統(tǒng)建解困房價、房改經濟適用住房價、商品房指導價(或評估價)購買的獲得全部產權。高層住宅以標準價購買的獲得?%產權。
第三條?計價:
1、不超標面積???????平方米,以???????價出售,單價????????元,計???????元。
2、雜物間面積???????平方米(層高2.2米以下[?];層高2.2米以上[?]),單價???????元,計???????元。
3、超標面積???????平方米,單價???????元,計???????元。
4、超商品房指導價計???????元。
5、超標準裝修計???????元。
6、工齡折扣???????年,計???????元。
實際付款:1+2+3+4+5-6=
元人民幣(大寫)?????????萬????????仟????????佰????????拾????????元。
第四條?該房產建筑面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準。
第五條?購買單位自管公有住房的,由賣方持本合同、《公有住房出售核定表》、個人交款單、房改專用發(fā)票、戶口簿,到市國土資源與房產管理局統(tǒng)一辦理產權登記。購買市國土資源與房產管理局管理的公有住房,買方直接憑本合同、房改專用發(fā)票、戶口簿,到市國土資源與房產管理局統(tǒng)一辦理產權登記。
第六條?買方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備(如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統(tǒng))
住房共用部位共用設施設備的維修按《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》執(zhí)法。
第七條?買方取得該房產后,自行管理和維修、養(yǎng)護,保證房屋安全使用。
第八條?買方使用該產業(yè)時必須遵守國家法律、法規(guī)及有關規(guī)定,遵守社會公德和維護公共利益。
第九條?買方取得該房產后,不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設結構,不得拆改上下水管道、供電設備、公共電視天線、通信和煤氣等管線;不得更改建筑物外觀藝術造型,嚴禁在房頂、陽臺及公共地上搭建。買方若有違反本條規(guī)定,賣方有權責令其恢復原狀、補償由此造成的一切經濟損失或承擔法律責任。
第十條?買賣雙方應共同遵守xx市住房制度改革的有關政策及規(guī)定,雙方如在合同履行中發(fā)生爭議,應本著友好精神,協(xié)商不成,雙方均有權訴法院。
第十一條?其他事項:
第十二條?本合同自簽字之日生效。本合同一式二份。買賣雙方各執(zhí)一份,每份合同具有同等法律效力。
賣方(蓋章) ??????? ?買方(蓋章)???????
法人代表(簽字) ????????法人代表(簽字)???????
xxxx年?xx?日? xxxx年xx月xx日
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