物業(yè)公司（以下簡稱甲方）

業(yè)主（以下簡稱乙方）

裝飾裝修施工單位（以下簡稱丙方）

第一章總則

第一條房屋基本情況

號樓單元室

建筑面積：平方米。

第二條根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，甲乙丙三方在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙、丙方在房屋裝修期間接受甲方的服務(wù)管理事宜，訂立本協(xié)議。

第三條甲方提供服務(wù)的受益人為小區(qū)的全體業(yè)主和使用人，乙方、丙方應(yīng)對甲方履行本協(xié)議書，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二章管理服務(wù)內(nèi)容

第四條裝飾裝修管理服務(wù)項目

甲方根據(jù)國家政策法規(guī)制定《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》。

第五條裝修裝飾工程的實施期限自年月日至年月日。如確實需要延期，需辦理延期手續(xù)。

第三章三方權(quán)利與義務(wù)

第六條甲方權(quán)利和義務(wù)

1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，制定裝修管理規(guī)章制度；

2、在裝修前，甲方向乙方、丙方告知《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》等要求；

3、甲方為裝修施工人員辦理《臨時出入證》；

4、向乙方、丙方收取裝修押金及相關(guān)費(fèi)用；

5、物業(yè)公司管理人員不定期對裝修現(xiàn)場進(jìn)行巡視與檢查；

6、對于違規(guī)行為，物業(yè)管理人員有權(quán)予以制止、糾正或提請有關(guān)部門處理。

第七條乙方權(quán)利和義務(wù)

1、在房屋裝修之前，先熟悉《房屋使用說明書》、《房屋使用維修管理公約》、《裝修指引》、《房屋裝修管理規(guī)定》等資料，并和丙方共同遵守；

2、擬定房屋裝修方案、辦理報批手續(xù)；

3、根據(jù)甲方規(guī)定有義務(wù)向甲方交納裝修押金及相關(guān)費(fèi)用；

4、負(fù)責(zé)組織丙方辦理備案，負(fù)責(zé)催促丙方繳納相關(guān)費(fèi)用；

5、協(xié)助甲方做好裝修施工管理工作和宣傳教育、監(jiān)督工作；

6、監(jiān)督丙方做好安全防火工作；

7、監(jiān)督丙方在房屋裝修期間要嚴(yán)格遵守施工時間、不能擅自延長，不能影響他人的正常生活。

第八條丙方權(quán)利和義務(wù)

1、房屋裝修之前，了解掌握《房屋使用說明書》、《房屋使用維修管理公約》、《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》等要求；

2、嚴(yán)格遵守《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》及小區(qū)的各項管理制定；

3、擬定房屋裝飾裝修施工方案且得到乙方的同意，并到物業(yè)公司辦理審批手續(xù)；

4、在審定的施工范圍內(nèi)，按照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)組織施工；

5、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全防火及文明施工工作，建立安全管理責(zé)任制，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

6、嚴(yán)格按照甲方規(guī)定遵守施工時間、不能擅自延長，不能影響他人的正常生活；

7、在施工期對造成小區(qū)設(shè)備設(shè)施損壞或他人損失承擔(dān)賠償責(zé)任；

8、未經(jīng)甲方許可不得在小區(qū)內(nèi)接待外來人員，嚴(yán)禁擾亂小區(qū)正常的生活秩序；

9、根據(jù)甲方規(guī)定有義務(wù)向甲方交納裝修押金及相關(guān)費(fèi)用。

第四章禁止行為和注意事項

第九條丙方嚴(yán)格執(zhí)行本小區(qū)《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》（附件）中有關(guān)禁止行為要求。

第十條丙方按《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》處理裝飾裝修廢棄物的清運(yùn)。

1、由丙方在甲方規(guī)定的時間內(nèi)，自行清運(yùn)裝修垃圾，并簽訂《裝修垃圾自運(yùn)承諾書》）；

2、丙方將裝修垃圾送置小區(qū)內(nèi)專用裝修垃圾中轉(zhuǎn)站后，委托甲方清運(yùn)，并承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)費(fèi)。

第五章費(fèi)用

第十一條甲方向乙方收取的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)用有：

1、裝飾裝修抵押金為人民幣（大寫）元。押金的退還期及金額執(zhí)行本小區(qū)《裝飾裝修管理規(guī)定》。

2、施工許可證工本費(fèi)為人民幣（大寫）元。

第十二條甲方向丙方收取的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)用有：

1、裝飾裝修抵押金為人民幣（大寫）元。押金的退還期及金額執(zhí)行本小區(qū)《裝飾裝修管理規(guī)定》。

2、裝飾裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)為人民幣（大寫）元。

3、裝修人員出入證工本費(fèi)為人民幣（大寫）元，押金為人民幣（大寫）元。

第六章違約責(zé)任

第十三條違約責(zé)任

1、丙方違反本小區(qū)《房屋裝修管理規(guī)定》和其它管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)對其采取批評、規(guī)勸、警告、制止、停工退場、扣除押金、送交公安等行政主管單位處理等措施。

2、由于乙方、丙方房屋裝修期間造成的小區(qū)設(shè)備設(shè)施和他人損失的，甲方在維修、搶修、處理中所發(fā)生的一切費(fèi)用應(yīng)由乙方、丙方據(jù)實賠付。

3、甲方違反本協(xié)議，乙方、丙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未改正造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七章附則

第十四條本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自簽字之日起生效。

第十五條本協(xié)議之附件均為協(xié)議有效組成部分。

第十六條遇國家政府政策調(diào)整時，若與本協(xié)議相悖，以有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度為準(zhǔn)。

第十七條因房屋裝修質(zhì)量和裝修方法、技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成事故的，由乙方、丙方承擔(dān)責(zé)任并做善后處理。

第十八條本協(xié)議自國家規(guī)定的質(zhì)保期結(jié)束后自然終止。

甲方（簽章）乙方（簽章）丙方（簽章）

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