編號(hào):
商品房認(rèn)購書
雙方當(dāng)事人:
出賣人(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):
認(rèn)購人(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):
根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方認(rèn)購甲方商品房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、認(rèn)購標(biāo)的的基本情況
1.1 乙方所認(rèn)購的商品房為甲方開發(fā)的位于??? 市??? 區(qū)??? 項(xiàng)目中的第???? 樓???? 單元???? 號(hào)房(以下簡(jiǎn)稱“該商品房”)。
1.2該商品房的建筑面積為?????? 平方米,閣樓面積為????? 平方米。以上面積均以房地局測(cè)繪中心最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)。
二、認(rèn)購標(biāo)的的價(jià)款
2.1該商品房按照建筑面積計(jì)價(jià),單價(jià)為人民幣??????? 元/平方米,房款計(jì)人民幣?????????? 元(大寫:???????????? )。閣樓按套計(jì)價(jià),單套為人民幣???????? 元(大寫:????????????? )。
2.2房屋總價(jià)款為2.1所列款項(xiàng)之和,共計(jì)人民幣???????? 元(大寫:???????????? )。
三、認(rèn)購款
3.1乙方應(yīng)當(dāng)于本認(rèn)購書簽訂之日,一次性向甲方支付認(rèn)購款計(jì)人民幣????????? 元(大寫:????????????? )。乙方逾期未支付認(rèn)購款的,該認(rèn)購書自行解除,無須另行通知,甲方有權(quán)將該商品房另行出賣給第三人。
3.2甲方在取得預(yù)售許可證后,通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起???? 日內(nèi),到銷售現(xiàn)場(chǎng)與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,協(xié)商一致并簽署《商品房買賣合同》。(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限,而非終止時(shí)限)。
3.3乙方未在3.2條約定的期限內(nèi)與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款的,該認(rèn)購書自行解除,無須另行通知,乙方已支付的認(rèn)購款不予返還,甲方有權(quán)將該商品房另行出賣給第三人。
3.4甲、乙雙方在3.2條約定的期限內(nèi)協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,但雙方未達(dá)成一致意見,自第3.2條約定的期限屆滿次日起超過???? 日的,本認(rèn)購書自行解除,無須另行通知。甲方應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除次日起???? 日內(nèi)將已收取的認(rèn)購款無息返還給乙方。
3.5甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買賣合同》的,乙方已交納的認(rèn)購款抵作該商品房的購房款,無須返還給乙方。
四、其他約定
4.1在簽訂正式的《商品房買賣合同》時(shí),變更認(rèn)購人的,需征得甲方的同意。(變更為父母、夫妻、子女的除外)。
4.2乙方在本認(rèn)購書中提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話是甲方通知乙方的依據(jù)。乙方保證其提供的信息準(zhǔn)確無誤。若甲方按照乙方提供的信息不能聯(lián)系到乙方的,因此產(chǎn)生的不利后果均由乙方承擔(dān)。
五、附則
5.1本認(rèn)購書未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本認(rèn)購書具有同等法律效力。
5.2本認(rèn)購書經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認(rèn)購書自行終止。本認(rèn)購書一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力;
甲方(公章):??????????????????? 乙方(公章):
授權(quán)代表:????????????????????? 授權(quán)代表:
證件號(hào)碼:????????????????????? 證件號(hào)碼:
聯(lián)系地址:????????????????????? 聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:????????????????????? 聯(lián)系電話:
年?? 月?? 日???????????????????? 年?? 月?? 日
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京都上海分所資深律師,上海市法學(xué)會(huì)會(huì)員,畢業(yè)于華中師范大學(xué)法學(xué)院,法學(xué)學(xué)士學(xué)位,曾任職于國(guó)內(nèi)大型企業(yè),擁有英語六級(jí),證券從業(yè)資格、基金從業(yè)資格,2010年在上海開始執(zhí)業(yè)至今執(zhí)業(yè)年限超過九年,辦理了大量訴訟與非訴訟案件,擁有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn),善于處理疑難復(fù)雜法律業(yè)務(wù),并能夠全面、高效為客戶提供可靠的法律服務(wù)。
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