在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
應該如何辦理房產繼承手續
房產作為人們的固定財產之一，也可以作為遺產進行繼承，如果沒有遺囑，而法定繼承人很多，那么房產分割時也有一定的難處，下面文章中就關于應該如何辦理房產繼承手續的問題做了詳細的介紹，歡迎您的閱讀!
一、房產繼承手續
(一)手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
(二)到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。
二、房產繼承條件
1、繼承應當在被繼承人(在房產繼承中就是遺留下房產的人)死亡后才能發生。
這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。
2、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。
這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。
3、遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產。
這是繼承的第三個條件。有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以后，并不是所有的房產都成了遺產。這時，應當先將房產進行產權分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外，一般應分出房產份額的一半)分割出來以后，再對遺產進行繼承。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
階段性減免企業社保費，具體怎么實行？
2020-02-20多地學校開學時間已安排？謠言！
2020-02-27物業收費規定
2020-03-01建筑工程質量鑒定包括哪些
2020-04-01打麻將屬于賭博嗎？
2020-04-10沒收財產刑的概念
2020-04-13想轉行做知識產權顧問，請問具體有什么職責要求？
2020-04-14自己最近網購被騙，請問怎么維權？
2020-04-14實習生如何辭職
2020-04-15農村宅基地轉讓協議怎么寫？
2020-04-22租房要求房東安空調還要自己加錢嗎
2020-04-23遭遇家暴，受害人該如何收集證據
2020-04-24發生租房合同糾紛怎么處理
2020-04-28婚前贈與需謹慎
2020-04-29訴訟財產保全條件有哪些？
2020-04-29孩子撫養費需要給到什么時候？
2020-04-29非法狩獵罪的認定和界限標準
2020-04-30農村孩子撫養費有哪些規定？
2020-04-30遠離非法集資
2020-04-30離婚子女撫養費確定標準是什么？
2020-05-01女方爭奪子女撫養權有哪些有利條件？
2020-05-01夫妻離婚損害賠償的主體要求是什么？
2020-05-01申請商業按揭貸款材料有哪些
2020-05-01法院單方離婚的程序應該怎么走？
2020-05-01變更撫養關系糾紛需要注意哪些事項？
2020-05-022020辦理離婚程序怎么走？
2020-05-02哪些原因可以提起離婚損害賠償？
2020-05-02離婚賠償糾紛訴訟時效一般多長時間？
2020-05-02二手房網簽8小時備案能完成嗎
2020-05-03四級醫療事故屬于傷殘嗎
2020-05-04公司借款合同怎么寫？
2020-05-04民間借貸利息計算應以借期內外還款區分上限利率
2020-05-04違章建筑拆除程序了解嗎？
2020-05-04破壞公共設施要承擔什么責任？
2020-05-06無房產證的二手房怎么進行買賣交易
2020-05-06借條未約定利息，但法院可以判定利息
2020-05-06產假能有工資嗎？
2020-05-07什么是商業秘密？
2020-05-08對方拒絕支付子女撫養費能不能申請法院強制執行？
2020-05-08離婚后夫妻共同財產不執行怎么處理？
2020-05-09