在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
宅基地使用權 繼承
宅基地使用權 繼承
１９８１年２月，黃某以一戶三人（黃某與妻子張某、大兒子）名義申請了宅基地建房。同年１２月，小兒子出生。２００２年大兒子結婚，黃某因車禍去世。２００３年，小兒子因結婚另行申請了宅基地建房；大兒子也將房屋拆除，在原宅基地上建了新房，張某隨大兒子居住。２００４年，大兒子居住房屋面臨拆遷，獲得了拆遷補償款１０萬余元和宅基地使用權補償款３６萬余元。小兒子得知后，認為宅基地補償款屬于申請宅基時的黃某、張某和大兒子共同所有，三人應各享有１２萬余元。父親黃某已經去世，其享有的１２萬余元應作為遺產由母親、哥哥和自己共同繼承。大兒子反對，雙方對簿公堂。
●判決
法院審理后認為，該案從表面看爭議標的是宅基地補償款，實質是對宅基地使用權歸屬的爭議。因宅基地使用權是宅基地補償款的發生原因，明確了宅基地使用權的主體即明確了宅基地補償款的所有者。宅基地使用權作為一項特殊的用益物權，與農民個人的集體經濟組織成員資格緊密相關，因出生而獲得（但并不一定實際享有），因死亡而消滅。黃某于２００２年因車禍死亡，自然失去其集體經濟組織成員的資格，不再是宅基地使用權的主體，宅基地補償款當然也無權享有。小兒子要求分割宅基地補償款的訴請于法無據，判決駁回。
●評析
我國繼承法第三條規定：“遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。”本文所要討論的是：宅基地使用權（本文所指是農村宅基地使用權，城鎮宅基地使用權屬于歷史遺留問題，不作討論）是否是“財產”，以及是否為“個人財產”？
一、從宅基地使用權的外部關系來看，其是一項特殊的用益物權，是特殊的財產，不應作為遺產繼承
在大陸法系物權體系上，宅基地使用權歸屬用益物權。一般而言，用益物權具有財產的性質，應允許流轉、繼承。但宅基地使用權是特殊的用益物權，是一項“特殊的財產”，其特殊性表現為：第一，宅基地使用權的取得具有無償性。從我國現有的法律規定來看，農民取得宅基地使用權除交納數量極少的稅費外，無需交納其他費用，原則上是無償取得。第二，宅基地使用權具有人身依附性。根據土地管理法的規定，宅基地使用權與集體經濟組織的成員資格密切相關，一經設定即具有極強的人身依附性，禁止流轉。第三，宅基地使用權在功能上具有福利性。宅基地使用權為保障農民“居者有其房”而設立，具有社會保障職能。
宅基地使用權的特性決定了它是一項不適于繼承的“特殊財產”：基于取得上的無償性，如允許其繼承，將使繼承人無端受益，有違公平理念；人身依附性決定了它必須因具有集體經濟組織成員資格而取得、因集體經濟組織成員資格的消滅而消滅，不產生在不同主體之間的流轉（繼承）問題；而福利性質決定了如果允許繼承，將導致宅基地無限擴大。因此，土地管理法規定村民一戶只能擁有一處宅基地。
二、從宅基地使用權的內部關系來看，屬于家庭共同共有，不是被繼承人的個人財產，不能作為遺產繼承
共同共有以共同關系的存在為前提，因共同關系的產生而產生，因共同關系的消滅而消滅。在共同關系存續期間，各共有人之間不產生份額問題，對共有財產的全部享有平等的權利，承擔平等的義務，不得請求分割共有物。根據學者通說，我國目前主要在以下場合成立共同共有：一是因夫妻關系的存在而產生的夫妻之間的共同共有；二是因家庭關系的存在而產生的家庭共有；三是因遺產未分割而產生的繼承人之間的共同共有。
宅基地使用權是家庭共同共有財產，與家庭關系密切相連。按照共同共有的法理，家庭成員對宅基地使用權享有平等的權利、承擔平等的義務，家庭成員之間不產生份額的問題。在家庭關系存續期間，家庭成員不得請求分割，只要家庭關系存在，宅基地使用權的共同共有關系就存在。家庭個別成員的死亡，并沒有導致家庭關系的消亡，也就不會產生宅基地使用權的分割問題，無法形成死亡人對宅基地使用權的個人份額。也就是說，“被繼承人”死亡前，宅基地使用權并非其個人財產；“被繼承人”死亡后，家庭關系仍然存在，宅基地使用權沒有分割，仍然是家庭共同共有財產而非“被繼承人”的個人財產。既然宅基地使用權并非個人財產，自然不能作為遺產繼承。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
孫連永律師，天津得依律師事務所律師，天津律師協會會員，曾擔任過大型央企建筑公司和全國TOP10上市房地產公司的法律顧問，對建設工程領域和房地產領域比較精通。孫連永律師還擔任工商局法律顧問，代理大量工商登記撤銷、工商處罰撤銷案件，對工商系統比較熟悉。孫連永律師擅長領域涉及：建設工程合同糾紛、房屋買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、婚姻家庭糾紛、繼承糾紛、交通事故糾紛、勞動爭議糾紛、借款糾紛、承攬合同糾紛、租賃合同糾紛等，辦理案件幾百起，擁有豐富的辦案經驗，所承辦案件大都以勝訴或有利于當事人的方式結案。孫連永律師還擅長辦理：受賄罪、交通肇事罪、聚眾斗毆罪、尋釁滋事罪、詐騙罪等刑事案件，辦案中通過會見犯罪嫌疑人了解案情，為犯罪嫌疑人辦理取保候審，法庭辯護，提供法律幫助等等，對刑事案件的整個辦案流程、程序非常了解，有著豐富的執業經驗。孫連永律師在工作中，一直以誠為本，立足于當事人的角度分析問題、解決問題，力爭讓每一個案件都做到案結事了，深受委托人的信任和好評。孫連永律師愿以豐富的法律知識和執業經驗，為您提供更專業、更周到、更高效的律師服務！
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
住校學生被打，學校是否應該承擔所有擔責？
2020-03-12孩子充值游戲、打賞主播的錢能要回嗎？
2020-03-23辦假離婚證貸款銀行有權撤銷合同嗎？
2020-04-02有人侵犯了我的版權，請問訴訟流程是怎么樣的？
2020-04-14租房合同怎么簽，定金怎么辦
2020-04-15哪些情形屬于重大醫療事故
2020-04-15八級工傷的鑒定標準是怎么樣的？
2020-04-17為親友非法牟利罪的構成條件
2020-04-20醫療糾紛當事人申請再鑒定程序的規定
2020-04-21房屋土地使用權到期后怎么辦？
2020-04-22小心你的男朋友在和你“非法同居”
2020-04-26最新車輛購置稅計算公式來啦
2020-04-26婚前首付，婚后共同還房貸，產權歸誰？
2020-04-28虛假廣告罪的認定
2020-04-29買賣二手房網簽備案需多長時間
2020-04-29變更撫養權協議書怎么寫？
2020-04-29離婚訴訟法官會考慮些什么因素？
2020-05-01夫妻離婚訴訟程序怎么走？
2020-05-01夫妻共同財產分割遵守什么原則？
2020-05-01夫妻離婚經濟補償的數額標準是多少？
2020-05-01虛偽房屋買賣合同構成要件是什么
2020-05-01非婚生子女撫養有哪些相關的法律規定？
2020-05-01借條中“保證人”不好當
2020-05-02軍人離婚需要走哪些程序？
2020-05-02一方申請離婚另一方不同意怎么辦？
2020-05-03離婚咨詢律師需要交費嗎
2020-05-03老公婚外情離婚怎么辦？如何追討賠償？
2020-05-05婚內房產轉移離婚如應該何分割？
2020-05-06單位不給解除勞動關系怎么解決
2020-05-06民間借貸之舉證責任
2020-05-07商品房預售有哪些條件
2020-05-09公司負責人離職：拒絕交還公司公章營業執照不可以
2020-06-16對方不履行離婚協議怎么提起訴訟？
2020-05-10家庭一方的債務跟夫妻關系有關
2020-05-10破產債券移送管轄的條件是什么
2020-05-10丈夫死亡以后留下的遺產繼承順序是什么？
2020-05-10夫妻離婚時怎么爭奪子女撫養權更有利于孩子成長？
2020-05-10新婚姻法對于子女撫養權都有哪些法律規定？
2020-05-10繼承權哪里公證？辦理繼承權公證需要哪些證件和材料？
2020-05-11變更子女撫養權的原則是什么？需要哪些條件？
2020-05-11