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無房產證房屋買賣合同怎么寫?

來源: 律霸網整理?寧司 · 2020-04-18 · 742人看過

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房產的價值一般都比較大,因此進行房產買賣的雙方都比較慎重,一般會簽訂合同來約束雙方的行為,保護雙方的權益。最近,就有不少向律霸網小編咨詢無房產證房屋買賣合同問題的。有位咨詢者就表示,自己家的房子準備買了,但是沒有房產證,想知道無房產證房屋買賣合同應該怎么寫。


那么,律霸網小編就來展示一下無房產證房屋買賣合同的范本吧。


出賣人(以下簡稱甲方):

現住址:

身份證號:  

買受人(以下簡稱乙方):

現住址:

身份證號:  

見證方:

見證人:

聯系電話:  


根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自愿,協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議:


第一條 乙方購買甲方坐落于號樓房間私有樓房住宅一處,建筑面積為平方米(以產權登記面積為準),產權證號為朝私號土地使用證號為:使用面積為平方米,使用年限年月日至年月日止。


第二條 此房屋實際售價元整(¥元)。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。


第三條 甲方應在簽署本合同時,向乙方提供以下證件及復印件:


身份證、戶口薄;


房屋所有權證和其他有關證件;


房屋共有人同意或委托出賣的證明;


辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。


第四條 甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一:


無合法證件的房屋(包括違法建設的房屋);


有產權爭議的房屋;


經批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋;


經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批準代管房屋;


市人民政府規定其他不得出賣的房屋。


第五條 乙方應在簽署本合同時,向甲方提供以下文件及復印件:


身份證、戶口簿;


辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。


第六條 上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用(取暖費、物業費、水費、電費、天然氣費、電話費等)由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業公司的數據為準。


第七條 稅費分擔


甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。


第八條定金


見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣 元作為房款的一部分。


第九條付款方式;


首付款 :乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方


余款 :過戶完成一次性付清。


注:過戶完成首付款和余款當日兌現


第十條違約責任


如乙方違約則定金不予退還,扣除見證人代理費后將余款退還甲方;


如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方,同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。


第十一條 交房日期:


第十二條 備注:室內留下的固定裝修及家具電器包括:(根據家具清單)。此清單是合同的重要組成部分,與本合同具有同等法律效力。


第十三條 在本合同履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,依法向人民法院提起訴訟。


第十四條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。


第十五條 本合同及其補充協議、家具清單內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。


第十六條 本合同連同附件共三頁,一式三份具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲乙雙方各執一份,見證人執一份。


第十七條 此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。


第十八條 本合同自三方簽字之日起生效。


第十九條 附帶家具(見家具清單)  


甲方(簽字): ?乙方(簽字):見證人(簽字):

? 日    日   年


想必大家看了上面的說明之后,對無房產證房屋買賣合同的書寫有了一定的了解。大家在遇到買賣房屋的問題時,一定要好好考慮,簽訂一個全面合理合法的合同,這對買方和賣方都是非常重要的一個保障。不要因為和對方比較熟或者很相信對方而略過簽訂合同的步驟,否則以后產生了糾紛,會難以舉證,給自己的維權之路帶來很多很多的麻煩。


以上內容就是關于無房產證房屋買賣合同怎么寫的相關回答,如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾,可以直接找所在地人民法院或公安機關,直接起訴或報警立案,或者在第一時間找律霸網專業律師在線圖文咨詢或電話咨詢。

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