在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前財產(chǎn)協(xié)議中關(guān)于不動產(chǎn)爭議的處理
? 隨著法制社會建設(shè)的進步，人們對于日常生活的方方面面也有了更多關(guān)于法律的思考，尤其體現(xiàn)在婚姻締結(jié)方面。如何在結(jié)婚前合理規(guī)避相關(guān)的財產(chǎn)風(fēng)險，做到“親夫妻明算賬”，這也是許多婚姻中需要面對的問題，下面，我們就通過一些案例來看看，遇到這些問題該怎么辦。
?
? 相關(guān)案例
?
? 原被告雙方于2003年登記結(jié)婚，婚前雙方簽訂了一個婚前財產(chǎn)協(xié)議，協(xié)議約定：1、男方自愿將其位于某處的房產(chǎn)一半的所有權(quán)贈與女方；2、如因男方過錯離婚，男方將自己剩余的一半房產(chǎn)賠償給女方，即房屋全部所有權(quán)歸女方所有。后因男方原因提起訴訟離婚，女方要求按照婚前財產(chǎn)協(xié)議分割財產(chǎn)。
?
? 法院判決如下：1、原被告離婚2、房產(chǎn)歸原告即男方所有3、其他婚后共同財產(chǎn)平均分割。
?
? 相關(guān)法律
?
? 本案具有普遍性，時下很多人會簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議，協(xié)議中會約定房產(chǎn)贈與等行為，但是本案中女方的訴請卻沒有得到法院的支持，原因何在呢？下面就本案涉及到的法律問題做以下分析，供您參考：
??本案中的協(xié)議涉及到的標(biāo)的物屬于不動產(chǎn)---房產(chǎn)。那么這就牽扯到《合同法》以及《物權(quán)法》的相關(guān)法律法規(guī)。
??
? 《合同法》規(guī)定：贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)。
?
? 《物權(quán)法》規(guī)定：需要辦理登記手續(xù)的，自登記之日起，無權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。
?
? 因此，本案中雖然雙方簽訂的協(xié)議時自愿簽訂的，但是牽扯到不動產(chǎn)，那么關(guān)于產(chǎn)權(quán)的贈與應(yīng)當(dāng)以到房產(chǎn)部門進行變更登記才能發(fā)生實質(zhì)上的法律效力。
? 知識延伸
?
? 此外，關(guān)于婚前財產(chǎn)協(xié)議的生效： 首先，婚前財產(chǎn)協(xié)議的對象必須是夫妻一方或者雙方合法擁有的財產(chǎn)，括婚前個人財產(chǎn)和婚后共同財產(chǎn)，不屬于夫妻所有的財產(chǎn)不能成為婚前財產(chǎn)協(xié)議的客體。其次，訂立婚前財產(chǎn)協(xié)議必須出于雙方自愿，任何一方均不能對另一方采取隱瞞、欺詐、脅迫的方式，也不能乘人之危。基于不真實的意思表示而訂立的協(xié)議是無效的。 再次，婚前財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容必須合法，既不能規(guī)避法律，也不能違反公序良俗。為了使雙方訂立的婚前財產(chǎn)協(xié)議有效且不遺漏關(guān)鍵條款，建議最好請律師或其他專業(yè)人士來起草或者審核該婚前財產(chǎn)協(xié)議，以避免協(xié)議起草時因考慮不周而給一方造成重大損失，從而有違簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議的初衷。
?
? 因此，婚前財產(chǎn)協(xié)議雖然具有一定的法律效力，但是也不能違背法律的強制性規(guī)定，在法律的任意范圍內(nèi)作出的合法的約定，才能對于婚前財產(chǎn)起到真正的保護作用。
?
? 當(dāng)然在不同案情細(xì)節(jié)下，最后結(jié)果也不同，如果您遇到相似問題，可以在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
關(guān)于保險公司醫(yī)藥費的賠付范圍
2019-12-18異地就醫(yī)如何報銷？
2020-01-17離職后，社保該如何處理？
2020-03-04借款合同違約責(zé)任形式有哪些？
2020-03-10聚眾斗毆致人死亡會怎么判
2020-03-30顧客不滿意飯錢故意打碎店里價值10萬的花瓶會怎么判？
2020-04-02收藏的價值23萬的古董花瓶被偷了，小偷會被判幾年？
2020-04-03買房要交稅嗎？
2020-04-08遭遇家庭暴力如何用法律武器保護自己
2020-04-18私企挪用公款罪立案標(biāo)準(zhǔn)是什么
2020-04-22房屋租賃合同用途違反法律規(guī)定該如何處理
2020-04-22老人贍養(yǎng)費應(yīng)該如何計算？
2020-04-24高速公路發(fā)生交通事故，無過錯責(zé)任賠償原則是什么
2020-04-27交通事故逃逸有哪些法律責(zé)任？
2020-04-27債權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定有哪些？
2020-04-27夫妻個人債務(wù)有哪些類型？
2020-04-29交通肇事逃逸需要承擔(dān)哪些責(zé)任？
2020-04-29工程延誤違約金一般是多少
2020-04-29離婚損害賠償條件包括哪些？
2020-04-30夫妻離婚損害賠償?shù)姆蓷l件是什么？
2020-05-01夫妻離婚損害賠償需要在什么時候提出？
2020-05-01衡量子女撫養(yǎng)費的標(biāo)準(zhǔn)有哪些？
2020-05-01離婚以后想要變更孩子撫養(yǎng)權(quán)怎么辦？
2020-05-02繼母是否可以爭取子女撫養(yǎng)權(quán)？
2020-05-02借條中“保證人”不好當(dāng)
2020-05-02怎么寫夫妻自愿協(xié)議離婚協(xié)議書？
2020-05-03最新婚姻法結(jié)婚條件有哪些
2020-05-04違章建筑是怎么認(rèn)定的？
2020-05-04什么情況能自動離婚？哪種離婚方式好？
2020-05-05什么情況下，合同可撤銷
2020-05-07解除勞動合同經(jīng)濟補償金怎么算？
2020-05-07夫妻離婚財產(chǎn)保全有哪些措施？
2020-05-08夫妻離婚子女撫養(yǎng)權(quán)怎么變更？如何取證？
2020-05-08結(jié)婚一年懷孕沒有領(lǐng)證離婚要不要退彩禮？
2020-05-09軍人可以離婚嗎？
2020-05-09離婚協(xié)議沒有進行夫妻財產(chǎn)分割有沒有效力？
2020-05-09起訴離婚怎么收費和婚前財產(chǎn)如何分割？
2020-05-10離婚放棄子女撫養(yǎng)權(quán)有沒有補償？有哪些參考法律規(guī)定？
2020-05-10購買盜版書籍犯法嗎？
2020-05-11繼子女是否擁有親生子女一樣的繼承權(quán)？
2020-05-11