在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
結婚以后房子共同還貸算不算夫妻共同財產？
在這個房價高企的年代，在大都市想要買得起房，并不是那么容易的事情。所以，大部分的工薪階層結了婚以后，往往都是先支付首期，然后夫妻一起還房貸的，這種情況的房產問題，就會成為夫妻之間的矛盾。那么，結婚以后房子共同還貸算不算夫妻共同財產？下面讓我們了解一下吧！
?
最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)：
?
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。
?
婚前買房的歸屬情況按法律規(guī)定有如下幾點可以解釋婚前買房的歸屬情況：
?
一、婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產。
?
《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋無疑是婚前財產。
?
二、婚后一方用個人財產購買的房屋，屬一方的財產。
?
三、夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產權證書后離婚的。根據《婚姻法》第十七條的規(guī)定，“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對于房產明確約定產權歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少，該房產均屬于夫妻雙方共同共有。
?
四、由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，這一類的房屋還是屬于婚姻關系存續(xù)期間所得，且用夫妻共同財產購買，應認定為夫妻共同財產。
?
五、夫妻雙方婚后用共同財產購買的(包括貸款)房屋，應屬于夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割。對于分割按揭房產，因為還存在繼續(xù)償還銀行銀行貸款的問題，由其中的一方取得房產，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時向另一方支付房屋價值的一半。
?
如果夫妻雙方婚前的首付和還貸部分歸一個人所有，房子就屬于這個人的個人財產，婚后還貸部分可視做夫妻共同財產，夫妻兩人一人一半。如果是父母的給予的遺產也屬于你個人財產，接受遺產或贈與時不必交太多費用就是些手續(xù)費之類，但如果日后要將房子出售，則要交比較重的遺產贈與稅。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關于結婚以后房子共同還貸算不算夫妻共同財產方面的相關法律規(guī)定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么樣的當事人會被律師拋棄？
2019-06-28那些還不用還的債，在離婚訴訟中怎么處理？
2020-01-19趁檢查健康碼，盜刷員工5.9萬元！
2020-03-23什么是試用買賣合同
2020-03-31經濟性裁員的條件及程序
2020-04-02贍養(yǎng)協(xié)議會影響兒子財產嗎？
2020-04-08合同義務的常識
2020-04-09工廠侵犯權益該如何處理
2020-04-10六級工傷的認定標準是怎么樣的？
2020-04-11醫(yī)療過錯審解決，參與度比例劃分是關鍵
2020-04-16微信群里罵人？竟然可能需要賠錢
2020-04-18非法經營同類營業(yè)罪的客體是什么
2020-04-20向熟人討債的四大技巧
2020-04-21婚姻法關于房產問題的解釋你知道多少？
2020-04-22農村宅基地拆遷補償政策看這里！
2020-04-22債務人揮霍欠款，能不能報案其詐騙
2020-04-24保險公司清算人員由哪些組成
2020-04-26上門女婿離婚如何分割財產？
2020-04-28交通事故工傷賠償標準是多少
2020-04-28非婚生子女撫養(yǎng)權一般如何判決？
2020-04-28構成強制猥褻、侮辱罪的要件是什么
2020-04-29非法入侵住宅罪的概念詳解
2020-04-30重婚罪離婚應該如何進行財產分割？
2020-05-02“老賴”玩失蹤也逃避不了債務關系
2020-05-02非婚生子女撫養(yǎng)費糾紛起訴狀怎么寫？
2020-05-03離婚協(xié)議書中子女撫養(yǎng)費標準一般是多少？
2020-05-04離婚后要求增減子女撫養(yǎng)費的條件都有哪些？
2020-05-04工傷鑒定十級傷殘賠償標準是多少
2020-05-06臨時建設用地如何進行審批
2020-05-06村委會是否可以出租土地
2020-05-08夫妻協(xié)議離婚書把房產給孩子怎么寫？
2020-05-09輕傷二級具體辦案流程是什么
2020-05-09一方婚內出軌離婚會不會影響夫妻共同財產分割？
2020-05-10輔導班不愿意退費怎么辦？
2020-05-11法院訴訟離婚到底要不要請律師？
2020-05-11債權人的代位權
2020-05-21醉駕逮捕三天會被判刑嗎
2020-05-11女職工休哺乳假被辭退如何補償
2020-05-11什么情況下，買賣合同可以撤銷
2020-05-11侵犯商業(yè)秘密，會有什么后果
2020-05-12