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寧波
房屋抵押需要辦理哪些手續？銀行貸款流程怎么走？
現實生活之中，房屋抵押這種情況還是比較常見的，有很多需要大量資金周轉的私企老板，往往都需要把自己的房產進行抵押，借此來獲得大量的資金周轉，其中的手續以及流程問題，也是大家關注的。那么，房屋抵押需要辦理哪些手續和銀行貸款流程怎么走？下面讓我們了解一下吧！
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一、房屋抵押須辦理哪些手續？
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房地產抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應到房地產所在地的房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
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辦理登記時，抵押當事人應提交下列文件：
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(1)主合同及抵押合同；
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(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
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(3)抵押登記申請書；
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(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
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(5)以預售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預售合同；
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(6)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
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(7)可以證明抵押房地產價值的材料；如有效的房地產評估報告；
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(8)登記機關認為必要的其他文件。
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登記機關對材料進行審核后予以登記發證，在原《房屋所有權證》上做抵押情況注記交給借款人，同時向銀行頒發《房屋他項權證》。
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二、房屋抵押銀行貸款流程是怎樣的？
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1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；
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2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；
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3、銀行對貸款申請進行調查、審批；
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4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；
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5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；
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6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)；
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7、銀行向售房人賬戶發放貸款；
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8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款；
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9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于房屋抵押需要辦理哪些手續和銀行貸款流程怎么走方面的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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