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寧波
二手房買賣糾紛起訴需要什么材料
現在有很多的朋友們會考慮購買二手房，二手房在房地產市場上也是比較多見的，如果要購買二手房的話，大家要注意一下房屋買賣合同的簽訂，不然的話可能會產生一些糾紛，如果產生買賣糾紛的話，可以通過向法院起訴的方式來進行解決，那么二手房買賣糾紛起訴需要什么材料？下面律霸小編為大家介紹一下。
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一、二手房買賣合同糾紛有哪些類型
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1、逾期支付房款引起的糾紛；
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2、逾期交付房屋引起的糾紛；
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3、逾期辦理過戶手續引起的糾紛；
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4、要求返還定金引起的糾紛；
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5、因中介行為引起的糾紛；
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6、要求解除房屋買賣合同或確認房屋買賣合同無效引起的糾紛；
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7、因房屋質量引起的糾紛；
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8、因“黑白合同”引起的糾紛；
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9、因戶口遷移引起的糾紛。
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二、房產糾紛起訴需要什么材料
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業主的房屋產權證經常拖延很長時間才辦下來，如業主想起訴，追究開發商的違約責任，需要準備以下材料：
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1、民事起訴狀三份（其中兩份交法院，一份留存開庭時用）；
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2、身份證復印件一份（二代證需要正反面都復印）；
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3、授權委托書一份（如委托律師或他人）；
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4、證據三套（其中兩套交法院，一套留存開庭時用）。
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證據包括：購房合同、購房款發票、房屋產權證書（如已有）、入住日期的證據（如入住通知書、入住預算單、物業費發票、產權證代辦費收據等，有一樣即可）。
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三、導致二手房買賣合同糾紛的原因
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（一）買賣雙方缺乏誠信，隱瞞真實信息導致糾紛。當事人為了促成交易，往往隱瞞真實信息，如房屋質量問題、居住環境問題，在簽訂合同后另一方發現從而提起訴訟。對此，購房者可以在購房前向物業、鄰居、開發商了解情況，最好到現場看房，并對可能出現的質量問題如何承擔作出約定。
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（二）房價變化快。房屋價格上漲了，一方反悔，以種種借口不辦理過戶手續。房價上漲時，許多糾紛系賣房人在銷售房屋后，辦理過戶手續過程中，發現房屋價格又上漲了，于是導致反悔，以種種借口不辦理過戶手續，另一方起訴至法院。房價下跌時購房人以種種理由要求解除合同退房。對此，購房方不但要與賣房方簽訂合同，還要提前考慮房價上漲、下跌等因素約定好違約賠償責任，并在能夠辦理過戶手續時及時辦理，避免對方反悔。
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（三）中介機構的不規范行為導致糾紛。由于買賣雙方常常通過中介機構建立聯系，進行交易，而中介機構本身的機制和人員素質不一，常常在簽訂合同或辦理手續時出現問題，甚至合同約定內容與三方談判時表達的意思不一致，導致當事人對合同履行內容產生爭議，從而提起訴訟。為避免上述情況發生，買賣雙方在交易時應當選擇正規的中介機構，交易前應當充分了解各種事項，并對雙方談定的內容以書面形式約定好。
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（四）二手房交易手續復雜，導致交易過程中雙方當事人產生不信任，交易難以進行。所以買賣雙方都要在交易時充分了解房屋買賣需要的各種手續，最好選擇專業人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。
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（五）房屋產權登記制度不合理，導致難以發現房屋共有人情況，引起共有人提起訴訟。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于二手房買賣糾紛起訴需要什么材料的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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