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寧波
二手房買賣糾紛起訴需要什么材料
現(xiàn)在有很多的朋友們會考慮購買二手房，二手房在房地產(chǎn)市場上也是比較多見的，如果要購買二手房的話，大家要注意一下房屋買賣合同的簽訂，不然的話可能會產(chǎn)生一些糾紛，如果產(chǎn)生買賣糾紛的話，可以通過向法院起訴的方式來進(jìn)行解決，那么二手房買賣糾紛起訴需要什么材料？下面律霸小編為大家介紹一下。
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一、二手房買賣合同糾紛有哪些類型
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1、逾期支付房款引起的糾紛；
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2、逾期交付房屋引起的糾紛；
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3、逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛；
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4、要求返還定金引起的糾紛；
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5、因中介行為引起的糾紛；
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6、要求解除房屋買賣合同或確認(rèn)房屋買賣合同無效引起的糾紛；
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7、因房屋質(zhì)量引起的糾紛；
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8、因“黑白合同”引起的糾紛；
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9、因戶口遷移引起的糾紛。
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二、房產(chǎn)糾紛起訴需要什么材料
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業(yè)主的房屋產(chǎn)權(quán)證經(jīng)常拖延很長時間才辦下來，如業(yè)主想起訴，追究開發(fā)商的違約責(zé)任，需要準(zhǔn)備以下材料：
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1、民事起訴狀三份（其中兩份交法院，一份留存開庭時用）；
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2、身份證復(fù)印件一份（二代證需要正反面都復(fù)印）；
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3、授權(quán)委托書一份（如委托律師或他人）；
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4、證據(jù)三套（其中兩套交法院，一套留存開庭時用）。
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證據(jù)包括：購房合同、購房款發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如已有）、入住日期的證據(jù)（如入住通知書、入住預(yù)算單、物業(yè)費發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證代辦費收據(jù)等，有一樣即可）。
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三、導(dǎo)致二手房買賣合同糾紛的原因
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（一）買賣雙方缺乏誠信，隱瞞真實信息導(dǎo)致糾紛。當(dāng)事人為了促成交易，往往隱瞞真實信息，如房屋質(zhì)量問題、居住環(huán)境問題，在簽訂合同后另一方發(fā)現(xiàn)從而提起訴訟。對此，購房者可以在購房前向物業(yè)、鄰居、開發(fā)商了解情況，最好到現(xiàn)場看房，并對可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題如何承擔(dān)作出約定。
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（二）房價變化快。房屋價格上漲了，一方反悔，以種種借口不辦理過戶手續(xù)。房價上漲時，許多糾紛系賣房人在銷售房屋后，辦理過戶手續(xù)過程中，發(fā)現(xiàn)房屋價格又上漲了，于是導(dǎo)致反悔，以種種借口不辦理過戶手續(xù)，另一方起訴至法院。房價下跌時購房人以種種理由要求解除合同退房。對此，購房方不但要與賣房方簽訂合同，還要提前考慮房價上漲、下跌等因素約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時及時辦理，避免對方反悔。
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（三）中介機(jī)構(gòu)的不規(guī)范行為導(dǎo)致糾紛。由于買賣雙方常常通過中介機(jī)構(gòu)建立聯(lián)系，進(jìn)行交易，而中介機(jī)構(gòu)本身的機(jī)制和人員素質(zhì)不一，常常在簽訂合同或辦理手續(xù)時出現(xiàn)問題，甚至合同約定內(nèi)容與三方談判時表達(dá)的意思不一致，導(dǎo)致當(dāng)事人對合同履行內(nèi)容產(chǎn)生爭議，從而提起訴訟。為避免上述情況發(fā)生，買賣雙方在交易時應(yīng)當(dāng)選擇正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)，交易前應(yīng)當(dāng)充分了解各種事項，并對雙方談定的內(nèi)容以書面形式約定好。
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（四）二手房交易手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致交易過程中雙方當(dāng)事人產(chǎn)生不信任，交易難以進(jìn)行。所以買賣雙方都要在交易時充分了解房屋買賣需要的各種手續(xù)，最好選擇專業(yè)人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。
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（五）房屋產(chǎn)權(quán)登記制度不合理，導(dǎo)致難以發(fā)現(xiàn)房屋共有人情況，引起共有人提起訴訟。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于二手房買賣糾紛起訴需要什么材料的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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