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個(gè)人住房抵押貸款貸款流程怎么走？
現(xiàn)實(shí)生活之中，在這個(gè)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的時(shí)代，很多人都感覺(jué)到沉重的經(jīng)濟(jì)壓力，很多做生意的人需要借助貸款這種方式來(lái)緩解資金壓力，而個(gè)人住房抵押就是其中的一個(gè)環(huán)節(jié)。那么，個(gè)人住房抵押貸款貸款流程怎么走？下面讓我們了解一下吧！
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1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù)；購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
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2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
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3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。
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4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
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5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
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6.貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。
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①正常結(jié)清
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在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結(jié)清貸款；
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②提前結(jié)清
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在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于個(gè)人住房抵押貸款貸款流程怎么走方面的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問(wèn)題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問(wèn)題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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