從2016年開始，鄭州房?jī)r(jià)一路飆升，隨著房?jī)r(jià)上漲，二手房買賣違約情況也逐漸增多，肖先生就是其中之一。肖先生向我們求助時(shí)講述：其于2016年8月與被告韓先生在被告中介公司簽訂房屋買賣合同，購(gòu)買韓先生的某處房屋。并于于簽約當(dāng)日支付房款100000元，雙方同意該費(fèi)用由中介公司代為保管。簽約后，隨著房?jī)r(jià)的上漲，賣方一再表...

前面兩期給大家講述了房屋租賃合同中合同的效力，履行以及解除等相關(guān)問題，最后一期給大家講述下，房屋租賃中常見的其它問題，希望對(duì)大家有所幫助。1、買賣不破租賃：何謂買賣不破租賃，簡(jiǎn)而言之，就是承租人所出租的房屋不因買賣而影響其租賃，目前該規(guī)則的范圍又?jǐn)U大到房屋贈(zèng)予和房屋繼承等方面，對(duì)于房屋抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等其它物權(quán)變動(dòng)同樣...

上一期主要闡述了房屋租賃合同糾紛中的合同效力問題，本期主要和大家闡述在房屋租賃合同中的合同履行以及解除的問題。1、關(guān)于合同履行，在合同履行過程中，大家關(guān)心的維修問題，維修義務(wù)原則上是出租人承擔(dān)的，除非有特殊約定讓承租人承擔(dān)這個(gè)費(fèi)用，當(dāng)然這個(gè)維修也是有條件的，即維修是有必要的，有可能的，有理由的，而不是承租人隨意主...

前言：隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的活躍，房屋租賃合同糾紛問題在審判中趨向復(fù)雜化和多樣化，本人結(jié)合自身的庭審經(jīng)驗(yàn)，將分3-4次篇文章，總結(jié)房屋租賃合同中的基本問題，希望對(duì)大家有所幫助。一、房屋租賃合同中的主要問題：1、拖欠租金2、承租人擅自轉(zhuǎn)租，或者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途3、拆遷，改造導(dǎo)致合同無法履行4、房屋質(zhì)量問題或房屋土地性...

當(dāng)事人信息原告：浙江雙聯(lián)醫(yī)療器材有限公司（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91330205677670540T），住所地寧波市江北區(qū)寧馨園28號(hào)（3-39）。法定代表人：嚴(yán)愛國(guó)，該公司執(zhí)行董事。委托代理人：覃濤，浙江銘生律師事務(wù)所律師。被告：寧海躍龍王家良口腔診所（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：92330226MA2EMWQKX7），住所...

【裁判要旨】依合同享有解除權(quán)的當(dāng)事人繼續(xù)履行合同的行為，能否視為對(duì)合同解除權(quán)的放棄。視為放棄合同解除權(quán)后，對(duì)方當(dāng)事人仍未履行合同義務(wù)，守約方主張解除合同的，需要什么條件，行使的是約定解除權(quán)還是法定解除權(quán)，是否必須經(jīng)過催告程序才能解除合同。【案號(hào)】一審：（2016）京0105民初67070號(hào)二審：（2017）京03...

近幾年房屋價(jià)格上漲過快，二手房買賣過程中出現(xiàn)房屋出賣人的違約情形越來越多。自然，其中因雙方買賣不滿足上市條件的安置房而簽訂買賣合同的行為所導(dǎo)致的糾紛居多。房屋出賣人眼看房?jī)r(jià)上漲可帶來更多的收益而選擇毀約；作為房屋買受人面對(duì)房屋出賣人突如其來的不誠(chéng)信行為，自然充滿了擔(dān)心和顧慮，房子拿不到了，房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，同樣價(jià)格也...

? 案情　　原告趙某與被告劉某均經(jīng)營(yíng)煤炭生意，被告王某從事煤炭買賣居間介紹。2017年10月，劉某需購(gòu)買煤炭即與王某聯(lián)系，王某電話指定趙某向劉某經(jīng)營(yíng)的煤場(chǎng)送煤913.24噸，共計(jì)煤款388127元，其間趙某與劉某就煤炭買賣未進(jìn)行任何直接接觸。同年11月15日，在劉某經(jīng)營(yíng)的煤場(chǎng)內(nèi)，劉某、趙某、王某同時(shí)在場(chǎng)，由王某向...

出賣人(甲方)：身份證號(hào)碼：買受人(乙方)：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于_____市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________...

??房屋租賃合同屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。根據(jù)我國(guó)《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。?...