一、房屋租賃合同效力的認定(一)房屋租賃合同有效一般應具備的條件是：1、《民法通則》規定的民事法律行為應具備的條件;2、租賃房屋領有出租許可證;3、合同約定的租賃用途與租賃許可證上載明的房屋用途一致;4、辦理租賃合同的登記備案手續。(二)從嚴格意義上講，同時具備上述四個條件的房屋租賃合同才是有效合同。但考慮到實際...

依據我國合同法的規定，房屋租賃合同單方違約的，違約方要承擔違約的責任，包括繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等責任。一、對方違約可以單方面解除合同嗎當然可以解除合同，在對方明確違反雙方的合同條款時，是可以行使合同解除權的。二、違約行為1、遲延履行遲延履行，又稱債務人遲延，是指債務人能夠履行、但在履行期限屆滿時卻未...

【基本案情】2017年11月25日，發包人Y某與承包人C裝飾工程有限公司簽訂一份《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》。雙方約定：由C裝飾工程有限公司對孔雀城12號1001室（地塊編號，嗣后領取的不動產權證登記為孔雀城一期某單元1001室）的房屋進行裝修，承包人包工、發包人包料，工程期限365天，竣工日期為2019年4...

律師函通常不會是長篇大論，一份律師函，少則一頁，多則兩三頁。那么，律師出具一份律師函，到底要收取多少律師費呢？根據委托事項的具體情況，一般收費律師函的價格從數千元到數萬元不等。這只能根據具體的事件，同具體的律師溝通后，協商確定。律師費用應當由律師所收取，也可以委托律師代收交給律師所。而不能由律師自己收取，因為不允...

房屋租賃合同，作為承租人與出租人針對房屋出租的相關內容以及當事人的權利義務達成一致而簽訂的一種規范約束雙方行為的協議。而轉讓一般來說是指，帶裝修、家具或是美容院飯店等帶有其相關設備的店面，進行出租或出售的行為。那么，如果房屋租賃合同到期還可以轉讓嗎??一、合同到期還可以轉讓嗎?承租人在租賃期間，經出租人同意才可以...

在房屋租賃法律關系中，出現了房屋出租人和承租人之間的糾紛以后，需要雙方盡快的解決糾紛，維護租賃關系的穩定。但是，一般遇到租賃糾紛的，當事人都不知道采取哪些方式解決問題，或者解決問題的方式都比較極端。那么正經的房屋租賃糾紛處理程序到底是怎樣的呢？?房屋租賃糾紛處理程序?1、已按《條例》、《若干規定》納入管理的房屋租...

律師函作為指律師接受客戶的委托就有關事實或法律問題進行披露、評價，進而提出要求以達到一定效果而制作、發送的專業法律文書，讓送達對象得出自己的“法律評價”。那么，在我們委托律師寫了一份律師函后，該怎么寄呢？一、律師函由誰來寄？答：建議律師函由律師來寄。一方面，我們已經對律師函的書寫進行付費，可以委托律師將后續的寄送...

遇到糾紛在向法院提起訴訟的時候，我們首先要清楚這是屬于什么糾紛。針對生活中經常出現的房屋租賃合同糾紛，各位知道是屬于什么糾紛嗎?房屋租賃合同糾紛屬于不動產糾紛嗎??一、房屋租賃合同糾紛屬于不動產糾紛嗎?房屋租賃合同糾紛屬于不動產糾紛。?《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條規定：民事...

一、買賣不破租賃原則?買賣不破租賃是租賃期間出租人將租賃物轉讓給第三人的，租賃合同對于受讓的第三人繼續有效。租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。?其具體內容包括：?1、租賃物在租賃期間發生所有權變動。這里所有權變動的情形包括買賣、繼承、贈與等。?2、承租人沒有終止或解除租賃合同的意思表示。?如...

房屋租賃合同是生活中最容易產生糾紛的合同之一，一旦產生糾紛，雙方當事人可以通過提起訴訟的方式來解決。起訴就一定會涉及到起訴狀的問題，但是很多人都不知道起訴狀該如何寫，所以，一起看看下面的書寫范本，做做參考吧！?租房合同糾紛起訴狀范本?原告：姓名：______性別：__年齡：__民族：__職務：______工作單位...